هرج ایی سرم ایه گذاری نکنید

کد مطلب: 3053از آنجا که یکی از نیازهای مهم و اساسی در زندگی یک فرد یا خانواده تهیه مسکن و سرپناه مناسب است، لذا بدیهی است که بگوییم افراد، بخش عمده سرمایه مالی خود را در زندگی صرف این مقوله میکنند. حال این سرمایه گذاری به هر صورتی که باشد چه خرید و فروش، چه رهن و اجاره باید پاسخگوی نیازهای شما باشد یعنی علاوه بر قیمت مناسب، کیفیت مطلوب را نیز دارا بوده و متناسب با فرهنگ، سلیقه و روحیات فردی و خانواده تان باشد.محله هایی که در منطقه دشت سیلابی یا روی یک گسل زمین لرزه قرار دارد یا اینکه در منطقه ساحلی که مستعد فرسایش است.سایت فضای باز، یعنی مکان هایی که هرگز توسعه نیافته و ساخت وسازی در آن صورت نگرفته است، شامل زیستگاه های حساس، گونه های در معرض خطر، تالاب ها یا زمین های کشاورزی، مگر اینکه شما از مناطق اصلی را برای ادامه کشاورزی یا محافظت حفظ کنید.دامنه های شیب دار با شیب 15درجه یا بیشتر که باید برای توسعه محله به سختی مسطح شود. مسطح سازی و توسعه دامنه های شیب دار میتواند باعث فرسایش خاک شود و افزایش روان آب فاضلاب های سطحی شود که آلودگی آب ها، سیلاب، رانش بالقوه را در پی دارد.البته زندگی در یک محل مناسب و باثبات مزایای متعددی دارد. میتوانید صرفه جوییهای مالی زیادی داشته باشد، مثلاً با کاهش مسافت رانندگی و در پی آن کاهش مصرف بنزین یا با اجتناب از ساخت زیرساخت های جدید و مسطح سازی گران قیمت مکانی که انتخاب کردید، میتوانید جلوی هزینه های اضافی را بگیرید. بهره وری مکان میتواند منافع گسترده جمعی برای جامعه و محیط زیست مشترک ما داشته باشد، مانند کاهش وابستگی به خودرو، ترافیک و آلودگی هوا، حفاظت از بهداشت عمومی، بهداشت محیط زیست و آب وهوا، حفاظت از منابع طبیعی، زیستگاه و فضای باز.نزدیک بودن ملک موردعلاقه خود به امکانات ضروری مانند مغازه ها، حمل ونقل عمومی، پارک ها، بیمارستان، مدرسه، محل کار، سالن ورزشی و غیره را موردبررسی قرار دهید.هنگامیکه یک آپارتمان را برای زندگی انتخاب میکنید، میزان حجم ترافیک در آن محله را بررسی کنید، ببینید آیا در زمان اوج عبور و مرور آن محل شلوغ خواهد شد یا نه؟ آیا شلوغی زیاد بر سبک زندگی شما تأثیری خواهد داشت؟ بنابراین قبل از خرید یا اجاره آپارتمان در زمان های شلوغ و پرترافیک مانند یک بعدازظهر، بازدیدی از ساختمان داشته باشید.بررسی کنید که این ساختمان چند سال ساخت است؟ آیا امکانات این ساختمان نیاز به تعمیر یا جایگزینی دارد؟ بنابراین به شدت توصیه میشود که قبل از خرید اول یک گزارش معماری یا مهندسی از ساختمان تهیه کنید.اقدامات امنیتی آپارتمان در چه سطحی است؟ مثلاً، هرکسی میتواند در آپارتمان رفت و آمد داشته باشد یا دوربین امنیتی در ساختمان کار گذاشته اند؟.آیا این آپارتمان بالکن یا تراس دارد تا شما از تماشای آفتاب بعدازظهر لذت ببرید؟ یا اینکه آپارتمان های دیگر جلوی آپارتمان شما قرار دارد یا پشت به نور آفتاب قرارگرفته اید؟.هزینه شارژ آپارتمان چه مواردی را در برمیگیرد؟ بسیاری از افراد هنگام خرید یک آپارتمان جدید به این جنبه فکر نمیکنند. به طورکلی هزینه شارژ مالیات شهرداری، مالیات بر دارایی، مالیات بر ارزیابی، پول آب، پول برق مشترک، آسانسور، استخدام کارگر برای تخلیه زباله ها یا نگهبان را دربرمیگیرد. ببینید هزینه شارژ این آپارتمان چقدر است؟ و چه مواردی را دربرمیگیرد؟ به عنوان مثال ممکن است هزینه پارک ماشین جدا حساب شود.اگر ماشین دارید سؤال مهمی که باید بپرسید این است که آپارتمان پارکینگ اختصاصی دارد یا اینکه باید مبلغ اضافی برای پارکینگ بپردازید؟.بعضی از آپارتمان ها کنتور آب و برق مشترک دارند، یعنی هزینه آب و برق هر واحد درصدی از کل مبلغ قبض است؛ بنابراین اگر کنتور شما و واحد بغلی یکی باشد یعنی هزینه بین این دو واحد نصف میشود. اگر واحد بغلی خالی باشد این به نفع شماست، اما اگر کنتور برق شما مشترک باشد قبض آب و برق به سرعت بالا میرود.قفل شدن درها یکی از مهم ترین ویژگیهای هر خانه مسکونی است که باید موردتوجه قرار گیرد، اما در بسیاری از آپارتمان ها درها قفل نمیشوند یا اینکه خراب هستند.در خرید یا اجاره یک واحد تنها نباید به قیمت و موقعیت آن توجه کرد، بلکه باید ببینید چه کسانی در همسایگی شما زندگی میکنند، در چه محدوده سنی قرار دارند؟ آیا بچه دارند؟ شما باید بررسی دقیقی از افرادی که در آپارتمان موردنظر شما ساکن هستند داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که مشخصه های جمعیت آنها نزدیک یا سازگار با سبک زندگی شماست.