بازار مسکن چه زمانی رونق می یابد؟

کد مطلب: 3483یک کارشناس مسکن پیش بینی کرد با توجه به زمان بر بودن پروسه امضای توافق هسته ای تا رونق اقتصادی، حداقل تا اواسط سال آینده رکود بخش مسکن ادامه یابد.شهریار شقاقی اظهار کرد: طی 7-8 سال گذشته تصمیماتی از سوی دولت ها گرفته شد که در نهایت شرایط اقتصادی کشور را به این سمت کشاند. لذا نباید فکر کنیم با امضای برجام یک شبه همه چیز حل میشود. همه ما برای رسیدن به رونق مقداری عجله داریم درحالیکه رونق نیازمند زیرساخت ها و مشخص شدن نتایج قطعی برجام است.وی با بیان اینکه از روز امضای برنامه جامع اقدام مشترک (برجام) در 23 تیرماه کمتر از سه ماه گذشته است، افزود: سرمایه گذاران منتظر هستند تا وضعیت اقتصاد در شرایطی ایده آل و شفاف قرار گیرد و تحریم ها برداشته شود سپس اقدام به سرمایه گذاری کنند.شقاقی به نامه چهار وزیر به رئیس جمهور اشاره و خاطرنشان کرد: وزرا در این نامه به رکود اقتصادی اشاره کردند. این یعنی هرکس پول دستش است فعلاً نگه دارد. سال گذشته رشد اقتصادی ما مثبت بود اما برای امسال پیش بینی کرده اند که رشد منفی میشود، لذا مسائل اقتصادی به قوت خود باقیمانده و رفع آنها نیازمند عبور از یک پروسه زمانی است.وی پیش بینی کرد: حداقل تا اواسط سال 1395 رکود اقتصادی و به تبع آن رکود بخش مسکن ادامه یابد و پس ازآن درصورتیکه همه چیز درست پیش برود میتوان کم کم نشانه های خروج از رکود را مشاهده کرد.این کارشناس مسکن، پایین بودن قدرت وام دهی بانک ها را در رکود بخش مسکن مؤثر دانست و گفت: بانک ها میگویند که قدرت پرداخت تسهیلات 80 میلیون تومانی را ندارند. البته این تسهیلات برای خرید مسکن در تهران کافی نیست اما برای شهرستان ها مناسب است. بااین حال تا زمانی که تسهیلات ارائه نشود مردم توان خرید یا ساخت مسکن نخواهند داشت.شقاقی، ورود سرمایه های خارجی به بخش مسکن را نیز مستلزم ایجاد مکانیزم های لازم پس از برداشته شدن تحریم ها دانست و گفت: سرمایه گذاران خارجی به دنبال منافع خودشان هستند و میگویند یک بازار 80 میلیون نفری بکر در دسترس ماست. بااین حال سود آنها باعث سود ما و ورود ارز به کشور نیز خواهد شد.