خانه هایی که مردم دوست دارند

کد مطلب: 3460ترجمه: سوده کریمی*ما بحران تهیه مسکن داریم؛ نه فقط به خاطر اینکه خانه های کمی میسازیم، بلکه به دلیل آنکه خانه هایی که تاکنون ساخته ایم، مردم پسند نیستند.جنوب شرق اروپا در امر تهیه مسکن با بحران روبروست، اما فرانسه در ایده دموکراتیک صاحب خانه بودن از بریتانیا پیشی گرفته است. خیلی وقت پیش و خیلی آسان. اما چرا؟ شرکت های متعدد در بریتانیا تلاش کردند سازندگان تخریب شده را تشویق به کار کنند، معماران و استادان خشمگین LES را فرابخوانند و گروه های لابی متعصب را مورد اعتراض قرار دهند. اما همه این کارها آن چیزی نبود که باید باشد؛ یا به هرحال به اندازه کافی نبود. این مسائل بیشتر مربوط به علائم بیماری بوده اند نه خود بیماری.ما دچار چنین بحرانی هستیم؛ زیرا ساختمان سازی جدید، همسایگیهای جدید و به طورکلی ساختمان های چندطبقه جدید بیشک به طور منسجم و قابل پیش بینی در نظر اکثریت مردم و در اکثر مواقع موردپسند نیستند. خانه های قدیمی بزرگ تر هستند و طبیعتاً در هر فوت مربع -علی رغم استانداردهای وحشتناک پایین عایق بندی- بیشتر میارزند حتی بسیاری از شرکت ها هم تأیید میکنند که مشکلی وجود دارد. در یک گزارش مشخص شده است که فقط حدود یک سوم خریداران خانه درنهایت یک خانه جدید میخرند و دوسوم یا بیشتر خریداران؛ تمایل به خرید خانه های قدیمی دارند. اگر شما بتوانید کاری کنید که مردم ساختمان ها و نوع همسایگی جدید را نه فقط بپذیرند، بلکه عاشق آنها شوند؛ برایشان استدلال کنید و به آنها مشاوره دهید، در نتیجه بیشتر مشکلات دیگر، همچون روح هایی در سپیده دم ناپدید خواهند شد.در نظرسنجیهای متعددی مشخص شده است که افراد ترجیح میدهند دقیقاً در خانه های واقع در خیابان ها زندگی کنند تا در آپارتمان های کوچک و معمولاً از ساختمان های چندطبقه دوری میکنند.تحقیقی که توسط یک مؤسسه برتر پژوهشی بریتانیا انجام شده ثابت کرد که دو موضوع مهم که افراد در خانه هایشان به دنبال آن هستند همسایگی و نمای بیرونی است. در همین حال تحقیق دیگری نشان میدهد که اکثریت زیادی از افراد میخواهند در یک خانه عادی واقع در یک خیابان عادی زندگی کنند.در نظرسنجیهای متعدد، همه ترجیح میدهند که در خانه هایی واقع در خیابان ها زندگی کنند تا در آپارتمان های کوچک و اغلب همیشه از ساختمان های چندطبقه دوری میکنند. در یک نظرسنجی حتی یکی از 1056 پاسخ دهنده نمیخواستند در یک برج زندگی کنند. افراد در ساختمان چندطبقه زیاد از خانه هایشان راضی نیستند. در هفت نظرسنجی انجام شده دراین ارتباط، ساکنین بلوک های بسیار بلند کمتر راضی بودند ، حتی اگر موقعیت اجتماعی و اقتصادیشان با دیگران یکسان بود.سال هاست گزارش میشود افرادی که در ساختما ن های بزرگ زندگی میکنند، کمتر خوشحال و اجتماعی هستند، کمتر از همسایه های خود میدانند و احتمالاً بیشتر از جرم و جنایت رنج میبرند و در مدرسه و جاهای دیگر هم عملکرد مفید و خوبی ندارند.بیشتر اوقات معیار طراحی منطبق با همسایگیهای مردمی و سنتی، در ساخت وسازهای جدید وجود ندارد. افراد در عصر جهانیشدن علاقه دارند با حسی قوی از مکان ـ شامل استایل و استفاده از موارد که طبیعتاً به خاطره و میراث مکانی منتهی میشود ـ همه چیز را جبران کنند. در تحقیقی که در سال گذشته انجام شد، این یافته کلیدی بود. مردم مکان خانه را بیدلیل انتخاب نمیکنند و جایی را انتخاب نمیکنند که فقط زندگی کنند. مکان بر زمان پیروز شده است.در نظرسنجی اخیر ما در مورد این که چه نوع خانه هایی را مردم میخواهند بسازند، 86 درصد خانه هایی را ترجیح میدهند که مشخصاً دارای عناصر تاریخی در طراحی هستند: یکی خانه ای که 15 سال پیش به عنوان میراث تاریخی بازسازیشده، دیگری یک آپارتمان درخشان در یک تراس گرجستانی که توسط معماری معروف ساخته شده است و ...واقعیت آن است که یک قطع ارتباط قابل اندازه گیری میان آنچه معماران در محیط ساخت وساز میسازند با آنچه بقیه مردم در محیط ساخت وساز ترجیح میدهند، وجود دارد.مشکل این است که بیشتر وقت ها، وضعیت نامناسب پروسه های کنترل توسعه، قوانین تهیه مسکن و قوانین ساختمان سازی ساختن چنین مکان های سنتی را دشوار کرده است. وقتی ما طرح های مورد درخواست مردم را که خیابان محور بود و باید در لندن پرتراکم اجرا میشد را ماه پیش به یک سازنده دادیم، پاسخش این بود: زیباست اما شما هیچ وقت نمیتوانید آن را به مرحله برسانید.اینیک مسئله بزرگ است. با سازنده هایی که طرح های مردمی را نمیتوانند به کار بگیرند و با جامعه ای که از نتایج سیستم طراحی متنفر است، بنابراین یک چالش بزرگ روبروی دولت است. مسئله این نیست که چطور خانه های بیشتری بسازیم بلکه مسئله این است که چطور خانه های جدید را مردم پسندتر کنیم.سیستم طراحی باید تغییر کند و تمرکز بسیار بیشتری بر آنچه مردم میخواهند، داشته باشد. طرح های همسایگی باید گام نخست در یک انقلاب طراحی مستقیم باشند که قدرت طراحی را از سرمایه های مالی و مدیران شهر میگیرد به جایی بازمیگردند، که به آن تعلق دارد؛ به تک تک ما!*مؤسسه تحقیقاتی و مشاوره Create Streets