نقشه راه مدیریت شهری برای اجرای برجام

کد مطلب: 3587کلید خوردن اجرای برجام و حرکت به سمت لغو تحریم ها گام های بعدی را میطلبد، این نکته را محمد سالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در خصوص برنامه های مدیریت شهری پس از اجرای برجام مطرح میکند. وی معتقد است: این توافق فرصت های جدیدی را برای کشورمان خواهد گشود که باید برای آن تصمیم سازی و برنامه ریزی کرد.رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، برنامه جامع اقدام مشترک را اتفاقی مهم و مثبت دانست و گفت: قطعاً امضای توافق نامه برجام با قدرتمندترین کشورهای دنیا و توسعهیافته ترین کشورهای دنیا یک فرصت تاریخی پیش روی برنامه های میان مدت و بلندمدت جمهوری اسلامی ایران است.محمد سالاری افزود: در عرصه های مختلف، با امضای توافقنامه برجام، قطعاً زمینه بهبود سیاست خارجی و تعامل سازنده با جهان از طریق سیاستمداران کشور، که در اصل اقدام اولیه و زیربنایی و بسترساز اتفاقات بعدی است، فراهم شد.وی ادامه داد:همچنین مسئولان نظام، دولتمردان و مجموعه سازمان ها و نهادها در حوزه های مأموریتی مختلف خود ازجمله وزارت راه و شهرسازی و مجموعه سازمان های مرتبط با آن میبایست برنامه هایی جهت آبادانی کشور تدوین و مأموریت هایی نیز ایجاد کنند، همچنین با تشکیل جلسات تخصصی، برگزاری جشنواره ها و همایش های تخصصی از این فرصت بینظیر فضای پساتحریم استفاده شود.رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، با بیان اینکه قطعاً یکی از این راهکارها دیدار هیئت های ایران با مقامات وزارتخانه های مختلف مجموعه های متناظر در سایر کشورهاست که خوشبختانه ما شاهد این اتفاق در سطح خیلی عالی هستیم،اظهار داشت: واقعیت این است که باید بتوانیم از این فرصت و فضای رقابتی که کشورهای اروپایی و سایر کشورهای دنیا از ایران به عنوان کشور مورد هدف خود نام میبرند با پیش بینی و بسترسازی نهایت استفاده را برده و بهترین فضا را برای خودمان ترسیم کنیم.سالاری تأکید کرد: این امر میسر نمیشود مگر آنکه مجموعه های مختلف نظام و وزارتخانه در معاونت ها و ادارات کل مربوطه فرصت های مختلف را از هم اکنون ارزیابی، بررسی و مقایسه کرده و نقاط قوت، ضعف و چالش های آن را شناسایی کنند. ازیک طرف خدمات و سرمایه گذاریهایی که آنها به عنوان فرصت به ما پیشنهاد میکنند و از طرف دیگر، اینکه ما به چه میزان و در چه حوزه هایی میتوانیم ظرفیت های ارائه شده را در کشورمان محقق کنیم.احصای ظرفیت های سرمایه پذیری کشورعضو هیئت مدیره انجمن صنفی کارفرمایان انبوه سازان استان تهران گفت: لازم است با احصای ظرفیت های سرمایه پذیری کشورمان، از این فرصت تاریخی که شاید در طول عمر جمهوری اسلامی ایران فرصت بینظیری است، تحت منویات مقام معظم رهبری و رویکرد دولت تدبیر و امید که مبتنی بر عقلانیت، تدبیر، خردورزی و استفاده از ظرفیت لایه های کارشناسی نظام است، در توسعه و بالندگی و شکوفایی کشور در تمامی حوزه ها استفاده کنیم.وی با بیان اینکه مهم ترین چالش کشور ما در حال حاضر مشکلات اقتصادی است که به موجب تحریم های گسترده به ما تحمیل شد، افزود: متأسفانه به دلیل وضع تحریم ها رکود فراگیری در تمامی حوزه ها به وجود آمده و منجر به تعطیلی اغلب صنایع، کارخانه ها، واحدهای تولیدی و ... شده است اما مهم تر از آن چالش ها، رکود در صنعت ساختمان کشور به عنوان یک صنعت مادر است که موجب رونق بسیاری از مشاغل، مانند به کارگیری نیروهای انسانی گسترده در سطوح مختلف و صنایع مادر میشود.رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران، اظهار داشت: بنابراین به عقیده من، وزیر راه و شهرسازی از ابتدای شروع به کار خود در دولت جدید، درصدد ارائه مدل جدیدی تحت عنوان مسکن اجتماعی بود و به دنبال ارائه این مدل پس از مطالعات امکان سنجی انجام شد. البته با توجه به اینکه هنوز این مدل کامل به اجرا نرسیده، امیدواریم وزارت راه و شهرسازی، فرصت های بینظیر بعد از برجام را به طور کامل و دقیق در حوزه های مختلف احصاء نموده و با استفاده از این فرصت و سرمایه گذاری بخش خصوصی اعم از داخلی و خارجی نهایتاً شاهد رونق گسترده در حوزه های مختلف باشیم.به گفته سالاری، مهم ترین اثر اجرای برجام افزایش امید مردم به تحول اقتصادی است که همین امیدواری بالاترین سرمایه برای هر کشوری است ولی نحوه تصمیم سازی و تصمیم گیری لایه های کارشناسی برای مدیران سطوح بالای نظام و وزارتخانه ها بسیار مهم است، تا این امید را تبدیل بهیقین کنیم. در این راستا با محور قرار دادن اقتصاد مقاومتی که مقام معظم رهبری به درستی آن را ابلاغ کردند و دولت هم تأکید بر اجرای آن دارد، میتوانیم به اهداف متعالی جامعه که رفاه و آسایش مردم سراسر کشور است، همچنین اهداف سند چشم انداز 1404 که در اصل جایگاه ممتاز و اولین بودن در منطقه است، نزدیک شویم.10هزار میلیارد تومان بدهی معوقه به پیمانکارانسالاری با اشاره به تغییر در الگوی شهرنشینی و روستانشینی به عنوان چالش اساسی کشور اظهار داشت: متأسفانه ابتدای پیروزی انقلاب شکوهمند اسلامی جمعیت روستایی ما 70 درصد بود و جمعیت شهری ما 30 درصد که هم اکنون جمعیت شهری ما 70 درصد و روستایی ما 30 درصد شده است. این موضوع در اصل یکی از چالش های فعلی و آتی نظام خواهد بود و باعث شده که نحوه اداره کلانشهرها و شهرها با توجه به محدودیت اعتبارات ما را دچار مشکل کند و چشم انداز مطلوبی از آینده متصور نباشیم، قطعاً با ادامه این روند وضعیت نگران کننده تری خواهیم داشت.عضو هیئت مدیره انجمن صنفی کارفرمایان انبوه سازان استان تهران افزود: طی دهه های گذشته در کلانشهری مثل تهران و شهرهای اقماری آن، شاهد بارگذاری و جمعیت پذیری قابل توجهی بوده ایم، با توجه به اینکه رکود نیز در حوزه های مختلف به ویژه صنعت ساختمان موجب کاهش میزان صدور پروانه شده (آن هم درجایی که بیش از 70 درصد درآمد شهرداریها به ویژه شهرداری تهران از قبل عوارض ساختمانی تأمین میشود مدیریت و اداره چنین کلانشهرهایی)شهرداریها و شوراها را دچار نگرانی فزاینده ای کرده است.رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اظهار داشت: اکنون در شورای شهر تهران شاهد هستیم که شهرداری حدود 10 هزار میلیارد تومان بدهی معوقه به پیمانکاران در شهر تهران دارد که حاصل احداث پروژه های عمرانی در گذشته است و قطعاً با این روند در آینده وضعیت از این هم بدتر خواهد شد.سالاری ادامه داد: بنابراین قطعاً باید مجموعه مدیریت شهری اعم از شورای شهر، شهرداری و وزارتخانه های مرتبط به عنوان ناظر عالیه در فضای پساتحریم و رونقی که صورت خواهد گرفت( به ویژه ارتباطات با جهان خارج و سرمایه گذاریهای داخلی و خارجی در کلانشهرها و شهرها در آینده) این فرصت ها را به سمت ایجاد درآمدهای پایدار راهبری کنند.رقابت شهرداران برای کلنگ زنیوی افزود: یکی از اشکالات اساسی اداره کلانشهرهای ما این است که شهرداران وقت، تلاش دارند در دوره مدیریتی خود بیشترین پروژه های عمرانی که سخت افزاری و ملموس هستند را کلنگ زنی و اجرایی کنند. درصورتیکه ما نیازمند پرداختن به حوزه های نرم افزاری هستیم، تا تأثیر آنها را در ارتقای کیفیت زندگی شهروندان شاهد باشیم.عضو هیئت مدیره انجمن صنفی کارفرمایان انبوه سازان استان تهران گفت: متأسفانه ما در گذشته کمترین توجه را به افزایش درآمدهای پایدار شهرداری داشتیم حال آنکه در کشورهای توسعهیافته و شهرهایی که در اصل به آن الگوها و شاخص های اصلی توسعه پایدار شهر نزدیک شدند 70درصد درآمد آنها پایدار بوده و 60 درصد درآمدهای آنها ناشی از اجاره داری است.سالاری خاطرنشان کرد: سال های گذشته در شهر تهران به موجب اجرای پروژه های بزرگ مقیاس، اکثر بانک اراضی و املاک شهرداری تهران را فروختیم، درصورتیکه با داشتن بانک اراضی و املاک به عنوان درآمدهای پایدار همیشگی با روش سرمایه گذاری و اجاره دادن به بخش خصوصی به جای فروش، میتوان شهر را همیشه اداره کرد. بااین حال امیدواریم در فرصتی که ایجاد میشود مجموعه مدیریت شهری بتواند موضوع حرکت جدی به سمت ایجاد درآمدهای پایدار را مدنظر قرار دهد.