کیفیت ساختمان در گرو تغییر نگاه سرمایه ای

کد مطلب : 3787گروه ساخت وساز: از زمانی که انسان توانایی ساخت محصولی را به دست آورد، جهت کنترل کیفیت آن نیز به تلاش پرداخت؛ با پیدایش روش های جدید و پیچیده تولید، اشتیاق به تولید بیشتر افزایش یافت و بدین ترتیب نیاز به کنترل کیفیت محصول نهایی نیز ابعاد تازه ای پیدا کرد. در این میان کنترل کیفیت در صنعت ساختمان به چند دلیل جایگاه ویژه ای در بین صنایع دارد. نخست اینکه ساختمان یک کالای واحد نیست و المان های مختلفی برای احداث آن نیاز است و موضوع مهم تر اینکه در بیشتر موارد افراد تمام پس اندازشان را برای ساخت یا خرید یک ساختمان صرف میکنند؛ بنابراین شاید هیچ گاه فرصتی برای خانه دار شدن مجدد افراد فراهم نشود. به بهانه 18 آبان، روز ملی کیفیت سراغ کارشناسان صنعت ساختمان رفته ایم و نظر آنها را در مورد دلایل کیفیت نازل صنعت ساختمان جویا شده ایم.صنعت ساختمان نداریمعضو هیئت مدیره انجمن تولیدکنندگان سازه های فولادی استان تهران به پیام ساختمان گفت: ساختمان در ایران هنوز تبدیل به صنعت نشده است. وقتی صحبت از صنعت میکنیم پای تخصص به میان میآید اما شاهدیم هر کس به خودش اجازه میدهد ساختمان سازی کند درحالیکه شغل دیگری غیر از ساختمان سازی دارند.امین بیدی با بیان اینکه در صنعت ساختمان ما، سرمایه دار تمام امور از طراحی تا ساخت را در دست میگیرد، افزود: هرم نیروی انسانی ما هم دارای مشکلات عدیده ای است. از یک طرف مهندسان ما کلاس کاریشان اجازه نمیدهد وارد حیطه اجرایی کارگاه ها شوند و از طرفی کارگران تخصص لازم را ندارند. حلقه واسط بین این دو باید تکنسین باشد که در کشور ما موردتوجه قرار نمیگیرد.وی ادامه داد: ما قوانین خوبی در کشور داریم اما پیگیری نمیشوند. مباحثی مانند مجری ذیصلاح و مقررات ملی ساختمان از این دسته اند.عمر ساختمان های ایران 80 سال استعضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان لرستان نیز درباره دلایل کیفیت نازل ساختمان سازی در کشور به پیام ساختمان گفت: بنده قبول ندارم که عمر ساختمان در کشور ما 30 سال است؛ تخریب ساختمان ها به دلیل ارزش افزوده ای است که با احداث مجدد به دست میآید. درحالیکه شرط تخریب ساختمان باید تأیید فرسودگی ساختمان توسط کارشناسان باشد.اسدی با بیان اینکه متوسط عمر ساختمان ها در ایران حدود 80 سال است، اظهار داشت: در روستاها به دلیل اینکه ساخت مجدد ارزش افزوده برای مالکان و سازندگان ندارد، 100 سال ساختمان ها مورداستفاده قرار میگیرند. حتی در بازدیدی که بنده از زلزله آذربایجان داشتم، شاهد بودم که ساختمان های خشت و گلی بدون بتن و میلگرد 100 ساله بودند. بنابراین ریشه تخریب در زیاده خواهی است.وی با بیان اینکه عمر ساختمان های ما نصف عمر کشور های توسعهیافته است، اضافه کرد: ساختمان ها در کشور های توسعهیافته حدود 150 سال مورد بهره برداری قرار میگیرند.عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان لرستان در ادامه به انتقاد از غیرمتخصص بودن نیروی انسانی شاغل در صنعت ساختمان پرداخت و گفت: تمام کارگران در کشور های توسعهیافته دارای شناسنامه و اتیکت هستند که نشان از درجه تخصص آنها دارد. حتی کار ویبره زدن بتن چند رتبه دارد.اسدی گفت: تنها زمانی کیفیت مسکن ما ارتقا مییابد که مسکن از حالت سرمایه ای خارج و مصرفی شود. در غیر این صورت بخش زیادی از تخلف ها با هدف کسب سود همچنان ادامه خواهد داشت.استاندارد قدرت اجرایی نداردعضو هیئت مدیره انجمن پیمانکاران استان تهران نیز با بیان اینکه فناوریهای ما مربوط به زمان های گذشته است، به خبرنگار ما گفت: متأسفانه مصالح کیفیت لازم را ندارند و نظارت مطلوبی از طرف سازمان ملی استاندارد بر محصولاتی که نشان استاندارد را اخذ کرده اند، اعمال نمیشود.میرنیام با اشاره به این که بسیاری از تولیدکنندگان مصالح به صورت زیرپله ای کار میکنند و الزامات را رعایت نمیکنند، افزود: یکی از عمده ترین مشکلات سازمان ملی استاندارد فقدان اجازه و قدرت اجرایی برای پلمب واحد های غیراستاندارد است و لازم است برای انجام بهتر کار ها با هماهنگی دادگستری و طی مصوبه ای از طرف مجلس شورای اسلامی حق پلمب کردن داشته باشند.وی در مورد عملکرد نظام مهندسی و شهرداری هم گفت: سازمان نظام مهندسی اگر قانون را اجرا کند، نقش عمده ای میتواند داشته باشد اما این سازمان مشغول امور داخلی خودش است. شهرداری هم علیرغم اینکه در کیفیت ساخت مسئول است و ابزار های قانونی زیادی در اختیار دارد، اما اقدامی صورت نمیدهد.میرنیام خاطرنشان کرد: در کشور های توسعهیافته 18 تا 24 ماه قبل از آغاز فعالیت اجرایی کارگران باید تحت آموزش قرار بگیرند. در کشور ما هم به آموزش توجه میشود اما متأسفانه صنعت ساختمان و سازمان فنی و حرفه ای این مهم را موردتوجه قرار نمیدهد.حرف آخرمتأسفانه در کشور ما موضوع کنترل کیفیت به شدت زیر سؤال است. شهرداری که اصلاً خودش را در قبال کیفیت ساختمان مسئول نمیداند و نظام مهندسی هم که بیشتر مشغول بررسی راه های کسب قدرت و پول بیشتر است و خبری از نظارت بر مهندسان ناظر نیست.ضلع دیگر کیفیت ساختمان، سازمان ملی استاندارد و تحقیقات صنعتی است که متأسفانه همچون نهاد های شهرداری و سازمان نظام مهندسی نتوانسته وظایفش را به درستی انجام دهد. نشان به آن نشان که تا دلتان بخواهد مصالح فاقد استاندارد در صنعت ساختمان تولید میشود و تا دلتان بخواهد مصالح دارای نشان استاندارد که بیکیفیت هستند، در بازار وجود دارد. در این میان نباید از سازمان فنی و حرفه ای هم که به موجب قانون وظیفه آموزش را بر عهده دارد، غافل بود. مجموعه این عوامل باعث شده تا مهندسان ناظر و طراح هم خودشان را ملزم به رعایت اصول فنی نبینند و از اصول عدول کنند و راه برای تمام کسانی که دنبال محلی برای کسب سود نامتعارف هستند باز شود و صنعت ساختمان جولانگاه دور زدن قوانین شود. به نظر میرسد وزارت راه و شهرسازی که وظیفه نظارت عالیه بر صنعت ساختمان را دارد، باید یک بار برای همیشه تمام نهاد های مسئول را دورهم جمع کند و با باز تعریف وظایف و نظارت بر اجرای آن از هدررفت سرمایه های ملی جلوگیری کند.