بازار مسکن در انتظار تدبیر مستند دولت دوازدهم

به گزارش پیام ساختمان، شعب بانک عامل بخش مسکن، تسهیلات زوجین را تا سقف 120 میلیون تومان، به متقاضیان واجد شرایط ارائه می کنند؛ به طوری که اخذ این تسهیلات نیازمند خرید اوراق معادل 100 درصد ارزش وام است. علت کاهش سقف وام 140 میلیونی، کمبود اعتبار و احتمال بر هم خوردن تعادل منابع و مصارف بانک عنوان شده است. این در حالی است که بر اساس مصوبه، بانک عامل بخش مسکن مجاز شده بود در تهران 140 میلیون تومان وام خرید با ترکیبی از تسهیلات اوراق و وام بدون نیاز به خرید اوراق، به زوجین پرداخت کند و در کنار آن، بانک های تجاری نیز با ارائه تسهیلات 100 میلیونی به زوجین، دامنه پوشش تقاضای مصرفی وام مسکن را افزایش دهند. تحقیقات میدانی از شعب عمده بانک های تجاری نیز حکایت از عدم مشارکت بانک ها در هدایت بخش مسکن به ریل رونق از طریق تحریک بیشتر تقاضای مصرفی دارد. در این میان، برای دریافت وام 120 میلیونی، مهلت زمانی 4 ماهه تعریف شده است. مردم منتظرند رئیس سابق اتحادیه املاک کشور وضعیت بازار مسکن پس از انتخابات ریاست جمهوری را ارزیابی کرد و گفت: بحث ها و گفتگوهای مطرح شده در مناظرات انتخاباتی نشان می دهد که مسائل مسکن در سال پیش رو با تغییراتی روبرو خواهد شد و پیش بینی می شود تحرک بازار مسکن استارت بخورد. مصطفی قلی خسروی اظهار داشت: اجرای مقررات ماده 77 قانون مالیات مستقیم و دریافت مالیات از محل درآمد معاملات مسکن، زمینه ساز تخلف از قانون در معاملات و همچنین مسبب افزایش قیمت مسکن خواهد بود. در این راستا، اشخاص حقیقی مشمول این قانون درصورتی که معامله ای برای یک ساختمان انجام دهند که 3 سال از صدور پروانه پایان کار آن نگذشته باشد، شامل پرداخت مالیات خواهند شد. اشخاص حقوقی هم در معامله های مسکن، مشمول پرداخت مالیات خواهند شد که حداقل این مالیات به صورت علی الراس 10 درصد خواهد بود. او در خصوص اجرای این قانون، معتقد است: هر نوع برنامه ریزی برای افزایش پرداخت مالیات برای فعالان مسکن سبب جهش قیمت خواهد شد که این موضوع با گفتمان دولت مبنی بر کمک به بخش مسکن و خروج از رکود ناهمخوانی دارد. شیوه های مختلف دریافت مالیات در سال های اخیر، باعث شده فعالان بخش مسکن در تنگنا قرار گیرند. تقلب کردن را نباید به مردم یاد داد. مسئولین برنامه ریز بخش مسکن به نفع رونق بازار مسکن باید تمامی جوانب را در نظر بگیرند تا مردم راه خلاف را انتخاب نکنند. خسروی گفت: پرداخت وام برنامه خوبی است اما وام های اخیر کافی نیستند. با افزایش میزان وام ها قدرت خرید مردم افزایش پیدا می کند. آنچه از مناظرات ریاست جمهوری به یاد مانده این است که آقای رئیس جمهور حتماً راهی برای رونق بازار مسکن اندیشیده اند. این کارشناس بازار مسکن از تسهیلات به عنوان یک امتیاز نام برد و تصریح کرد: طبق قانون اساسی خانه هایی مانند مسکن مهر باید برای طبقه محروم جامعه ساخته شود. بنابراین ابتدا مسکن اجتماعی ساخته شود، سپس از مسکن مهر انتقاد شود. کشور نیاز به خانه دار کردن قشر محروم دارد و نباید از آن چشم پوشی کرد. او در پاسخ به این سوال خبرنگار ما که به نظر نمی رسد باوجود کمبود منابع بانک مسکن برای پرداخت وام 140 میلیونی در تهران و عدم قدرت خرید مردم کسی بتواند خانه دار شود، گفت: تسهیلات باید در اختیار مردم قرار بگیرد، فراموش نکنیم که مشکل مسکن در هیچ کجای دنیا صد در صد رفع نمی شود اما این به این معنی نیست که هیچ تلاشی برای خانه دار کردن مردم انجام نشود. با تغییر و تحولات مدیریتی در وزارت راه و شهرسازی و برنامه های نوین توسعه بازار مسکن می توان به رونق بازار مسکن امیدوار بود. col = 4 width= 623 p شکل واقعی پرداخت تسهیلات خرید مسکن از روز 10/03/ 96در شعب بانک ها width= 104 p نوع تسهیلات col = 2 width= 416 p بانک عامل بخش مسکن row = 2 width= 104 p بانک های تجاری width= 104 p رقم تسهیلات width= 208 p تسهیلات بدون سپرده از محل خرید اوراق برای زوجین جوان(میلیون تومان) width= 208 p تسهیلات بدون سپرده از محل خرید اوراق ویژه مجردها(میلیون تومان) width= 104 p سقف سال 95(قدیم) width= 208 p -تهران، 110 p -شهرستان های بزرگ و مراکز استان ها،90 p -سایر شهرها،70 width= 208 p -تهران،70 p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 60 p -سایر شهرها، 50 width= 104 p -تهران، 60 p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 50 p -سایر شهرها، 40 width= 104 p سقف مصوبه 12 اردیبهشت(جدید) width= 208 p -تهران، 140 p شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 120 p -سایر شهرها، 100 width= 208 p تهران، 90 p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 70 p -سایر شهرها، 50 width= 104 p -تهران، 100 p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 80 p -سایر شهرها، 60 width= 104 p شکل اجرا(سقف جدیدتر) width= 208 p -تهران، 120 p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 100 p -سایر شهرها، 80 width= 208 p -تهران، 80 p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، 70 p -سایر شهرها، 60 width= 104 p -تهران،- p -شهرهای بزرگ و مراکز استان ها، p -سایر شهرها،