اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم ضعیف است

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ضمن تشریح سه ایراد مرتبط با آیین نامه مالیات بر ساخت وساز گفت: اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم نقطه ضعف هایی دارد و موضع رسمی دولت کاهش این نقاط ضعف است. به گزارش پیام ساختمان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به جمله فوق در مورد نقاط قوت و ضعف آیین نامه مالیات بر ساخت وساز، گفت: با ابلاغ آیین نامه مالیات بر ساختمان های نوساز شاهد یک تغییر رویکرد در اخذ مالیات از فعالیت ساخت و فروش ساختمان هستیم. ماجرا از اسفند 1394 شروع می شود که قانون مالیات های مستقیم در مجلس شورای اسلامی اصلاح شد. در ماده 77 آن پیش بینی شده که از فعالیت های خریدوفروش ساختمان نیز همانند سایر صنوف بر اساس میزان سودآوری آن ها مالیات اخذ شود. حامد مظاهریان افزود: نگاه جدید به جای در نظر گرفتن رقم ثابت برای مالیات ساخت وساز، به رویکرد مبتنی بر سنجش سودآوری تغییریافته و متناسب با اظهارنامه و اتفاقات فرآیند ساخت تغییر کرده است. معاون وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه همه با این اصل قضیه که مالیات عادله باید در امر ساخت وساز وضع شود موافق هستند گفت: حتی کسانی هم که درگیر امر ساخت وساز هستند بر این مسئله اتفاق نظر دارند. اما به نظر می رسد اصلاحیه نقطه ضعف هایی دارد و موضع رسمی دولت این است که بتواند این نقاط ضعف را کاهش دهد. مالیات های قابل مذاکره ای مظاهریان تصریح کرد: یکی از مهم ترین نقاط ضعف این است که میزان مالیات مسکن به نوعی قابل مذاکره شده است. در دوره قبل چون قیمت ها ثابت بود میزان مالیات مشخص بود اما هم اکنون چون مسکن صنعتی است که با بخش های مختلف درگیر است و استخراج قیمت و سود آن می تواند متفاوت باشد اصلاحیه جدید، میزان مالیات را قابل مذاکره می کند که این کار نامطبوع است. افزایش خریدوفروش های قول نامه ای وی ایراد دیگر را احتمال دامن زدن به خریدوفروش قولنامه ای دانست و گفت: در این آیین نامه ذکرشده مسکن نوساز تا سه سال بعد از اتمام پایان کار شامل مالیات می شود و اگر سه سال بگذرد قانون گذار فرض را بر این گذاشته که مسکن برای مصرف ساخته شده و شامل مالیات نمی شود. البته این رویکرد مثبت است ولی این نگرانی را ایجاد می کند که به معاملات غیررسمی و قولنامه ای روی آورده شود. مالیات کمتر برای حرفه ای سازها معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: نقد دیگر وارد بر این اصلاحیه این است که عنوان شده شرکت های حرفه ای نسبت به کسانی که املاک خردتر را می سازند مالیات کمتری بپردازند. این می تواند با سیاست های اصلی که باید به سمت ساخت وسازهای حرفه ای تر و حقوقی تر حرکت کنیم تنافر داشته باشد. مظاهریان در پاسخ به این سؤال که آیا احتمال اصلاح قانون مالیات بر ساخت وسازهای مسکونی وجود دارد، گفت: بله ما دنبال اصلاح این قانون هستیم. البته بعضی پیشنهاد های ما در فرآیند تصویب موردتوجه قرار گرفت و لحاظ شد. بخش هایی دیگر مانده که به مصوبه قانون برمی گردد. لذا باید از طریق اصلاح قانون پیگیری کنیم و این موضوع را در دستور کار داریم. به هرحال فرآیند اصلاح قانون کمی پیچیده تر است ولی تغییرات کوچکی می تواند در آن صورت گیرد.