بازار مصالح ساختمانی تا پایان سال در رکود می ماند

رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی تهران از ادامه رکود خریدوفروش انواع مصالح ساختمانی تا پایان سال 96 خبر داد. اسماعیل کاظمی در گفتگو با خبرنگار نشریه پیام ساختمان بابیان اینکه تداوم رکود بازار ساختمان اثر مستقیم بر بازار خریدوفروش مصالح ساختمانی در کشور دارد، گفت: متأسفانه رکودی که از سال 92 گریبان گیر بازار مسکن و مصالح ساختمانی شده،تا پایان سال جاری نیز ادامه می یابد. وی افزود:این رکود که از نتایج عملکرد دولت های نهم و دهم است، باید با افزایش قدرت خرید مردم از طریق ارائه تسهیلات بیشتر بانکی از سوی دولت دوازدهم تا حدودی مرتفع شود. کاظمی با اشاره به اینکه البته پرداخت تسهیلات بانکی برای خرید مسکن هم باید متناسب با شرایط تورم صورت گیرد، اظهار داشت:دولت دوازدهم باید برای اعطای وام بانکی خرید مسکن به متقاضیان، شرایط بازپرداختی و نیز درآمد عامه مردم را از هر نظر در نظر بگیرد. چراکه در غیر این صورت قطعا سیاست پرداخت تسهیلات به مردم جهت تحریک تقاضا در بازار مسکن بدون مشتری خواهد بود. وی با انتقاد از سیاست دولت های گذشته در بخش مسکن افزود: متأسفانه ساخت وسازها در ده سال گذشته در کشور ما به صورتی بوده که بسیار بیشتر از تعداد خانوارها مجوز برای ساخت واحدهای مسکونی صادرشده است. وی ادامه داد: البته دولت دوازدهم می تواند با توجه به وجود خانوارهای فاقد مسکن در کشور،زمینه خانه دار شدن این افراد را از طریق فروش بخشی از واحدهای مسکونی ساخته شده فراهم کند. کاظمی تأکید کرد: در حال حاضر یکی از دلایل رکود گسترده در بازار مسکن، عدم جانمایی مناسب برای متقاضیان بوده است که این مسئله در سایه صدور مجوز ساخت وساز نه بر اساس نیاز جامعه بلکه بر اساس ورود بیشتر نقدینگی های سرگردان افراد و بنگاه های اقتصادی جهت حفظ ارزش مالی پول آن ها صورت گرفته است. وی افزود: مدیریت دولت دوازدهم در بازار مسکن و ساخت وساز ازآن جهت می تواند در برون رفت اقتصاد ملی از رکود مهم و تعیین کننده باشد که نگاه مردم و بنگاه های اقتصادی را از اینکه ملک و مسکن یک کالای سرمایه ای است به مصرفی بودن آن تغییر دهد. به گفته کاظمی در طول سالیان گذشته مردم و بنگاه های اقتصادی سعی کردند برای حفظ ارزش مالی پول خود چه در میان مدت و چه در بلندمدت،اقدام به خرید مسکن و ملک کنند و درواقع عطش سیری ناپذیر پس انداز کردن پول های سرگردان از طریق خریدوفروش ملک ،منجر به داغ شدن بازار صدور مجوزهای بی ضابطه ساخت وساز شد.مجوزهای ساخت و سازی که چندین برابر نیاز واقعی شهرها بود. رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی تهران با اشاره به اینکه از سال 92 به این طرف به دلیل افزایش نرخ تورم هزینه های تولید انواع مصالح ساختمانی بالا رفته است،تصریح کرد: این در حالی است که نرخ های فروش مصالح ساختمانی در بازار داخلی به واسطه رکود و نیز عدم کشش بازار تغییر چندانی نکرده و تداوم این وضع در چند سال گذشته موجب شده تا میزان تولید کاهش یابد. وی افزود:به طور مثال هزینه تولید سیمان از سال 92 تاکنون دائما افزایش یافته ولی در حال حاضر نرخ یک کیسه سیمان آن هم برای خرده فروشی تنها 8 هزار تومان است.