تعمیر و نگهداری ساختمان؛ راهی برای اشتغال زایی

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران معتقد است اصلی ترین مسئله جامعه مهندسی اشتغال است و باید این موضوع در اجلاس موردتوجه قرار بگیرد. مهدی روانشاد نیا در گفتگو با پیام ساختمان با اشاره به این مطلب، گفت: اگرچه سازمان نظام مهندسی مسئولیت مستقیم در رابطه با اشتغال اعضا ندارد اما به هرحال هم صنفان ما با مشکلات عدیده ای مواجه هستند. یکی از مواردی که می تواند در این رابطه به مهندسان کمک کند، تعیین صلاحیت نگهداری و تعمیرات ساختمان ها بر اساس ماده 22 مقررات ملی ساختمان است. وی افزود: ما 24 میلیون واحد در حال بهره برداری در کشور داریم که نیازمند تعمیر و نگهداری هستند که تا امروز مورد غفلت واقع شده اند و اگر خدماتی هم ارائه شده منحصر به تعمیرات بوده نه نگهداری. روانشاد نیا اضافه کرد: شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی طبق قانون یکی از ارکانی است که در تدوین مقررات ملی ساختمان و ضوابط نقش دارد که تا امروز در این رابطه عملکرد مطلوبی نداشته و باید در این اجلاس موضوع نقش آفرینی بیشتر در تدوین مقررات را موردبررسی قرار دهد. عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران بابیان اینکه در مقررات ملی ساختمان هیچ مبحثی در مورد مدیریت ساخت که در ساخت وساز بسیار حیاتی است، نداریم، گفت: مبحث 23 که مرتبط با ترافیک است پیشنهادشده اما هنوز تکلیف آن روشن نیست. وی بابیان اینکه از ظرفیت های فعلی استفاده نشده است، اظهار داشت: متأسفانه از مهندسان شهر ساز و مهندسان ترافیک به ندرت استفاده شده و عمده ساختمان های متراژ پایین به صورت تک ناظره نظارت می شوند. این استاد دانشگاه در مورد اصلاح حق الزحمه مهندسان ناظر هم اظهار داشت: مهندسان حق الزحمه شایسته ای نسبت به مسئولیت ها دریافت نمی کنند و در مقابل، برخی عنوان می کنند که مهندسان ناظر کم کاری می کنند. باید این موضوع موردتوجه قرار بگیرد که هزینه های زمین و ساخت بسیار بالاست و حق الزحمه مهندسان ناظر در قیمت ساخت تعیین کننده نیست و نباید از افزایش تعرفه حق الزحمه ها هراس داشته باشیم. ضمن اینکه بر اساس قانون در استان های مختلف این حق الزحمه ها می تواند تا حدودی تغییر کند. قطعا اگر خدمات مهندسی به درستی ارائه شود، باعث بازگشت سرمایه و کارایی بیشتر خواهد شد.