1000 ساختمان توسط مجری ذی صلاح ساخته می شود

موضوع استفاده از مجریان ذی صلاح در ساخت وساز سال هاست توسط سازمان نظام مهندسی پیگیری می شود و علیرغم تأکید صریح قانون، شهرداری از اجرای آن شانه خالی می کند. علت اصلی مخالفت ها هم ترس شهرداری از افزایش هزینه های ساخت و کاهش صدور پروانه هاست که به شدت درآمد شهرداری را تحت تأثیر قرار می دهد. اما قطعا آگاهی و اطلاع مردم از مزایای مجری ذی صلاح می تواند مردم را به این سمت سوق دهد و شهرداری را ناگزیر از اجرای قانون کند. به این منظور سازمان نظام مهندسی ساختمان مانور بازرسی از ساختمان های در حال ساخت را با حضور خبرنگاران برگزار کرد. به گزارش خبرنگار پیام ساختمان، بازرسان سازمان نظام مهندسی استان تهران در جریان این بازدید ها چند ساختمان فاقد مجری ذی صلاح و همچنین پروژه هایی که توسط مجری ذی صلاح در حال ساخت بود، را ازنظر کیفی و رعایت مقررات ملی ساختمان بررسی کردند. ساختمان بدون مجری و کوهی از تخلفات حمیدرضا خوش دل، معاون خدمات فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی استان تهران در جریان بازدید از یک پروژه فاقد مجری متخصص گفت: آیتم های زیادی ازجمله سد معبر، دپوی غیراستاندارد مصالح، عدم رعایت ایمنی توسط کارگران و ... مشهود است. این مسائل باعث شده تا در زمان بهره برداری با مشکلات عدیده مواجه شویم. وی افزود: مجری ذی صلاح باعث می شود تا ساخت وساز به صورت استاندارد و با توجه به نقشه ها صورت گیرد. به هرحال ناظر مقیم پروژه نیست و باید مرحله ای از ساختمان بازدید کند اما مجری باید در تمام فرایند ها حضورداشته باشد. صرفه جویی 4000 میلیارد تومانی خوش دل خاطرنشان کرد: به ازای افزایش یک ساله عمر ساختمان، حدود 4000 میلیارد تومان در سرمایه ها صرفه جویی می شود. امسال 1000 ساختمان دارای مجری می شوند معاون خدمات فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی استان تهران بابیان اینکه مجریان ذی صلاح باید طبق قانون شناسنامه فنی ملکی تهیه کنند، اظهار داشت: از بهمن ماه 95 بازرسان برای بازرسی ساختمان های دارای مجری ذی صلاح اقدام کرده اند و پیش بینی ما این است که حداقل تا پایان سال96، 1000 پروژه دارای مجری ذی صلاح باشند. ورود فنّاوری های از رده خارج به کشور در ادامه سراغ یکی از پروژه هایی رفتیم که دارای مجری ذی صلاح بود. رئیس انجمن سازندگان استان تهران در جریان این بازدید ها به پیام ساختمان گفت: متأسفانه بسیاری از فنّاوری ها از رده خارج ، وارد کشور می شوند و این معضل به نبود مهندسان ذی صلاح متخصص در پروژه های ما برمی گردد. سازنده فاقد تخصص میلگرد چینی را تشخیص نمی دهد وی بابیان اینکه سازنده فاقد صلاحیت تفاوت میلگرد چینی و باکیفیت را تشخیص نمی دهد، اظهار داشت: استفاده از مصالح و فنّاوری های قدیمی باعث شده تا علاوه بر پرت مصالح و کاهش کیفیت ساخت، هزینه های ساخت به نسبت کشور های توسعه یافته هم افزایش پیدا کند. این در حالی است که در کشور های توسعه یافته عمر ساختمان به 200 سال هم می رسد. استفاده از یونولیت های کند سوز وی در پاسخ به این سؤال خبرنگار ما که چرا علیرغم نبود تعریف برای استاندارد یونولیت، در این کارگاه از یونولیت استفاده شده، اظهار داشت: اگرچه استانداردی برای یونولیت توسط سازمان ملی استاندارد تعریف نشده اما بخش نامه ای توسط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تعریف شده که توسط سازنده این ساختمان مبنا قرارگرفته است. این یونولیت ها از نوع کند سوز هستند و در مقابل آتش مقاومت لازم را دارند. رئیس انجمن سازندگان استان تهران ادامه داد: متأسفانه شهرداری علیرغم تذکر های سازمان نظام مهندسی پروژه را تعطیل نمی کند و درنهایت مصرف کننده نهایی متضرر می شود. مجری ذی صلاح مسئولیت ناظر را کاهش می دهد در ادامه والا زاهدی، سازنده ذی صلاح این ساختمان هم اظهار داشت: به طور مشخص تمامی موارد ایمنی و مقررات ملی ساختمان در مرحله گودبرداری دیده شده است. علاوه بر این با توجه به بتنی بودن این ساختمان، تمامی دستورالعمل ها بر اساس مبحث نهم مقررات ملی ساختمان صورت گرفته است. وی افزود: به عقیده من وجود مجری ذی صلاح در ساختمان می تواند مسئولیت های مهندس ناظر را کاهش داده و فرایند بوروکراسی را به حداقل برساند. تعیین 150 بازرس برای ساختمان ها در ادامه کاظمی یکی از بازرسان ارشد سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در جریان بازدید از یک پروژه تجاری دارای مجری ذی صلاح اظهار داشت: به جرئت می توان گفت بیش از 95 درصد مقررات ملی ساختمان در ساختمان های دارای مجری ذی صلاح رعایت می شود. وی بابیان اینکه سازمان نظام مهندسی 150 بازرس برای بررسی پروژه های ساختمانی دارای مجری ذی صلاح در حال فعالیت هستند، گفت: به طور متوسط ماهانه 1500 بازدید از پروژه ها صورت می گیرد. ضرورت صدور پایان کار بعد از شناسنامه کاظمی در مورد شناسنامه فنی ساختمان هم گفت: ثبت مشخصات ساختمان در این شناسنامه، بر طبق مبحث دوم مقررات ملی ساختمان توسط عوامل ساخت ازجمله طراح، ناظر و مجری صورت می گیرد و درنهایت توسط سازمان نظام مهندسی تأییدشده و در مرحله بعد شهرداری باید پایان کار را صادر کند. وی در پاسخ به سؤال پیام ساختمان که با توجه به ثبت شدن اسم کاردان ها در شناسنامه فنی و از طرفی دخالت ندادن آن ها در پروژه ها، چگونه شناسنامه فنی تکمیل می شود، گفت: حلقه مفقوده ای بین مهندسان و عوامل اجرایی اعم از کارگر، سرکارگر، آرماتوربند و ... وجود دارد که مربوط به کاردان هاست. آن ها مسائل فنی را از مهندسان می گیرند و به عوامل کارگاه انتقال می دهند. بنابراین حضور آن ها در ساختمان ضروری است و باید مسئولان فکری به حال آن ها بکنند. منتظر تصمیم هیئت دولت هستیم در حاشیه این مانور رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز اظهار داشت: مانور امروز بدین منظور انجام شد که ببینیم پروژه هایی که مجری ذیصلاح دارند و یا فاقد مجری صاحب صلاحیت هستند از چه وضعیتی برخوردارند. وی در پاسخ به پیام ساختمان درباره آخرین وضعیت مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، گفت: این مبحث در هیئت دولت در حال بررسی است و منتظریم که دولت در این خصوص تصمیم گیری کند. قربانخانی بابیان این که هم اکنون در شهر تهران 68 درصد ساختمان ها زیر 1500 متر مساحت دارند، اظهار کرد: متأسفانه این درصد قابل توجه فاقد ناظران تأسیساتی، مکانیکی، ناظران برق و معماری هستند و معتقدیم حضور این افراد در هر شرایطی به این موضوع کمک می کند که کیفیت کار بالا برود.