چگونه می توانید با اوراق وام مسکن وام بگیرید؟

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده 5,000,000 ریال تسهیلات خواهد بود. اگرچه محدودیتی ازلحاظ تعداد خرید این اوراق در فرابورس برای سرمایه گذاران وجود ندارد ولیکن هر فرد مجاز به دریافت حداکثر به میزان 350میلیون ریال(برای زوج های جوانی که از تاریخ مصوبه به بعد ازدواج کنند معادل 500 میلیون ریال) تسهیلات از محل این اوراق می باشد. این اوراق پانزدهم هرماه توسط بانک مسکن به دارندگان حساب سپرده ممتاز اختصاص داده می شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می کند. نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می باشد. به عنوان مثال نماد امتیاز تسهیلات مسکن مهر 90 مربوط به اوراقی است که در مهرماه 90 منتشر گردیده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می باشد لذا اوراقی که از زمان اعتبار آن ها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی می باشند بنابراین نماد معاملاتی جداگانه ای برای هرماه به این اوراق اختصاص می یابد. نکته ای که سرمایه گذاران محترم در خصوص این اوراق باید در نظر داشته باشند مدت اعتبار این اوراق است درصورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می شود سرمایه گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند. نحوه استفاده از تسهیلات برای خریداران واحدهای مسکونی دارندگان اوراق می توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن و ارائه گواهینامه های خود و مدارک مربوط به ملک مسکونی موردنظر اقدام به اخذ تسهیلات نمایند. ملک موردنظر باید مشخصات تعریف شده توسط بانک را داشته باشد و نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این اوراق نیز معادل نرخ سودبخش مسکن بدون سپرده می باشد. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات پرداختی از محل این اوراق بر اساس میزان تسهیلات دریافتی متفاوت خواهد بود. شرایط دریافت تسهیلات از محل این اوراق مانند سقف تسهیلات دریافتی، مشخصات محل مسکونی موردنظر، درصد سود پرداختی این تسهیلات، مدت اعتبار اوراق تسهیلات و سایر ویژگی های دیگر توسط بانک مسکن تعیین و قابل تغییر است. لازم به ذکر است سرمایه گذار هنگام خریدوفروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت می نماید.