کاهش معاملات مسکن همراه با کاهش قیمت

گروه بازارساختمان: این روزها آنچه از گوشه و کنار در مورد مسکن شنیده می شود زمان مناسب خرید مسکن و رونق بازار مسکن است؛ بازاری که امسال با رکود شدیدی روبه رو بود و حتی برنامه هایی مانند افزایش وام مسکن نتوانست شبح سیاه رکود را از روی بازار مسکن بر دارد. بسیاری از کارشناسان معتقدند: علیرغم کاهش قیمت ها بازار مسکن همچنان در خواب زمستانی است و دلیل عمده آن را رشد بی رویه قیمت ها و عدم توانایی در خرید عنوان می کنند اما درست برعکس این کارشناسان، مشاوران املاک معتقدند: بازار خریدوفروش و حتی اجاره در حال رونق گرفتن است. این مشاوران بازار حاضر را مناسب معامله می دانند و می گویند: بازار در سه ماهه پایانی سال بخصوص بهمن و اسفند همراه با افزایش تعداد مراجعه کنندگان و مملو از خریداران بوده و با رشد دو برابری نسبت به بازار مسکن 91 همراه است. بازار مسکن بیش از این نمی تواند انعطاف داشته باشد علیزاده – مشاور املاک با بیان اینکه بازار بهمن امسال مملو از خریدارانی است که معتقدند دیگر کاهش قیمت مسکن نخواهیم داشت، به پیام ساختمان گفت: ما تبلیغات گسترده ای در مورد این موضوع که بازار مسکن به کف خود رسیده و انتظار کاهش دوباره قیمت ها وجود ندارد را شروع کردیم زیرا معتقدیم بازار مسکن بیش از این نمی تواند انعطاف داشته باشد و در صورت کاهش بیش ازحد مسکن بسیاری از سازندگان با ضرر و زیان روبه رو خواهند شد که به هیچ عنوان به نفع بازار مسکن نخواهد بود زیرا با گذشت زمان شاهد تورم همراه با افزایش قیمت خواهیم بود. مردم منتظر امداد های غیبی هستند اسفندیاری – مراجعه کننده به مشاور املاک در مورد افزایش معاملات مسکن به پیام ساختمان گفت: همه این ها صدای طبلی است که توسط مشاوران املاک نواخته می شود و هیچ رشد معاملعه ای دیده نمی شود؟ اصلاً چرا باید انتظار داشته باشیم رونق به معاملات مسکن بازگردد ؟ مگر به همان مقدار که قیمت مسکن بالا رفته بود پایین آمده است؟ وی افزود: بسیاری از مردم توانایی مالی برای خرید مسکن ندارند و اگر هم در بانک ها سپرده ای داشتند در طول سال 91 و 92 صرف تأمین هزینه های زندگی شان شده است زیرا تورم بیش ازحد بود. این شهروند ادامه داد: دولت فکر می کند با وام 35 یا 50 و 60 میلیون تومانی می تواند تورم مسکن را درمان کند اما اینگونه نیست و در حال حاضر در شهری مانند تهران بسیاری از خانه ها با کمترین امکانات، رهن 30 میلیون تومانی دارند . دولت باید در نظر داشته باشد در همین تهران ما یک خانه که زاغه محسوب می شد حداقل 80 میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد با تمام امکانات در پیچ شمیران ، سال 1390متری 2 میلیون تومان بیشتر قیمت نداشت اما اکنون نمی توانیم یک خانه در طبقه 4 بدون آسانسور، بدون پکیج و سیستم تأسیساتی مناسب را با متری 4 تومان خریداری کنیم. مردم واقعاً از این برنامه های دولت که به جز مشاوران املاک حامی دیگر ندارند ناراحت بوده و منتظر امداد های غیبی هستند.متن کامل این گزارش را در نشریه 178 بخوانید