اگر خانه های خالی پر شوند، ساخت و ساز رونق می گیرد

وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر 2 میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد که با پر شدن این واحدهای خالی بازار مسکن وارد ساخت وساز می شود و به مرور رونق می گیرد. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی با اشاره به اینکه مؤلفه اصلی مسکن مربوط به قدرت خریدار است، گفت: هرچه میزان قدرت خریدار بیشتر باشد بازار مسکن به رونق نزدیک تر می شود. وی در ادامه افزود: توانستیم قدرت خرید زوج های جوان را از 20 میلیون به 160 میلیون تومان افزایش دهیم. میزان اقساط تسهیلات مسکن کاهش می یابد آخوندی در خصوص برنامه جدید بخش مسکن در دولت دوازدهم گفت: یکی از اقدامات اصلی در این بخش طولانی تر شدن دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن است که با این اقدام میزان اقساط کاهش می یابد. وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: در صورت موافقت بانک مرکزی از طریق طولانی تر شدن دوره های اقساط و نیز کم شدن مدت سپرده گذاری میزان دسترسی خانوارها به پرداخت تسهیلات بلندمدت افزایش می یابد. وی یادآور شد: اکثر کشورهای توسعه یافته با همین مدل در جهت تعهد قدرت خرید مسکن اقدام می کنند. آخوندی گفت: طبق گزارش هایی که بانک مرکزی به طور مرتب ارائه می دهد،در بیشتر ماه ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته میزان خریدوفروش در بخش مسکن رشد داشته است. وزیر راه و شهرسازی در خصوص افزایش میزان ساخت وساز در کشور نیز تصریح کرد: در حال حاضر 2 میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد که با پر شدن این واحدهای خالی بازار مسکن برای تقاضاهای جدید وارد حوزه ساخت وساز می شود و این بازار نیز به مرور رونق می گیرد. آخوندی یادآور شد: پرداخت تسهیلات به خریدار و یا سازنده مسکن در افزایش سرعت ساخت وساز به طور کامل تأثیرگذار است. افزایش تقاضای مجوز برای ساخت بافت های فرسوده وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه تقاضا در بافت های فرسوده طی چند ماه گذشته افزایش یافته، گفت:طبق آمارهای که از سوی شهرداری ارائه می شود میزان صدور پروانه های ساخت در بافت های فرسوده نسبت به سایر بافت ها افزایش داشته است. وی یادآور شد: این اقدامات در بافت های تأثیرات خودش را گذاشته است و در آینده نیز این اثرگذاری ها بیشتر خواهد شد. مسکن اجتماعی مسیر خود را به خوبی طی می کند آخوندی در خصوص مسکن اجتماعی نیز گفت: کلیه آیین نامه های مربوط به منابع بودجه طرح مسکن اجتماعی به تصویب رسیده و بنیاد مسکن مجری ساخت این طرح شده است.این بنیاد برنامه های طرح را در سال 96 طراحی کرده و در حال رایزنی با سازمان برنامه وبودجه است و به نظر می رسد که طرح مسکن اجتماعی مسیر خود را به خوبی طی کرده است. وی گفت: سیاست های غلط گذشته، سبب ورود جریان سوداگری گسترده در حوزه مسکن شد که نتیجه آن وجود این تعداد واحد مسکونی خالی در کشور است. وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بااین وجود، آمارهای پیش نگر نشان می دهد بدون رشد قیمت، حوزه مسکن در آستانه رونق قرارگرفته است. در سال گذشته بانک مسکن برای ساخت 133 هزار واحد تسهیلات پرداخت کرده که در مقایسه با سال 94 بیش از 47 درصد افزایش را نشان می دهد. وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بانک مسکن در سال 95 برای خرید 142 هزار مسکن تسهیلات پرداخت کرده که در مقایسه با سال 94 بیش از 74 درصد رشد داشته است. وی بابیان این که این آمارها علائم خوبی برای روند رونق بازار مسکن در سال جاری است، گفت: اساسا ما مخالف این هستیم که بخش مسکن به عرصه سوداگری تبدیل شود، زیرا اگر به سیاست های دولت گذشته نگاهی شود نتیجه این سیاست سوداگری در بخش مسکن بوده که برای ما نتیجه بدی داشته است. آخوندی با اشاره به مزیت های پس انداز برای خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بانکی گفت: با توجه به افزایش پس انداز در شعب بانک مسکن انتظار داریم در سال 96 فقط خریداران واقعی برای خرید مسکن وارد بازار شوند و تحلیل گران معتقدند که امسال بازار مسکن رونق می گیرد. وی بابیان این که باید سیاست ما تأمین مسکن نیازمندان واقعی در بازار باشد، گفت: باید تلاش کنیم که واحدهای مسکونی در کشور برای خریداران واقعی تولید شود و نباید اجازه دهیم که سیاست سوداگرانه وارد سیستم مدیریت شهری شده تا سبب کم شدن ظرفیت های زیستی شهرها شود. وزیر راه و شهرسازی گفت: ما مخالف ورود دولت به حوزه ساخت وساز مسکن هستیم. وی با اشاره وضعیت مسکن مهر گفت: از بیش از 2 میلیون مسکن مهر تاکنون یک میلیون و 900 هزار واحد آن به پایان رسیده و تعدادی از واحدها متقاضی ندارد و بیش از 48 هزار پرونده مسکن مهر در مراجع قضایی در دست رسیدگی است. آخوندی بیان کرد: تلاش می کنیم که از 130 هزار واحد باقی مانده در دست اجرا که بین 80 تا 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارد تا پایان سال جاری به اتمام برسد