رونق بازار آپارتمان های نقلی خطرناک است

اگر ابتدای سال 92 در یک منطقه شلوغ در مناطق پایین شهر تهران برای خرید یک سوئیت 30 متری بالای 80 میلیون و برای اجاره آن مبلغ 8 میلیون رهن و 600 هزار تومان پول می پرداختید اما اکنون با "اعلام" - نه هنوز پرداخت که فاصله زیادی با اعلام دارد- وام های 35 میلیون تومانی مسکن ، شایعه رونق خریدوفروش خانه های نقلی افزایش یافته است. بسیاری از مردم معتقدند: بازار این نوع واحدها هم در تیررس مشاوران املاک قرار گرفته و پر و بال دادن به این متراژها از سوی آنها بازخورد خوبی نخواهد داشت زیرا مالکان می پندارند وقتی زیاد است چرا قیمت واحدهای کوچک خود را افزایش ندهند .بر آن شدیم به منظور اطلاع دقیق از وضعیت حاکم بر بازار آپارتمان های نقلی نظر دو تن از کارشناسان مسکن را در این رابطه جویا شویم: یک کارشناس مسکن در این رابطه به خبرنگار پیام ساختمان گفت: رونق خریدوفروش واحدهای کوچک می تواند برای شهری مانند تهران که با افزایش جمعیت روزافزون مواجه است خطرناک باشد چرا که مالکان برای تجمیع خانه های خود به شهرداری مراجعه نخواهند کرد و با فروش واحدهای کوچک که در این سال ها از رشد قیمت خوبی برخوردار شده به سودهای کلانی می رسند و در این شرایط افزایش جمعیت تهران و نیاز آنها به مسکن مشکل دیگری خواهد بود. عباس نویدی اصل در مورد راهکارهای مناسب در این زمینه گفت: نمی توانیم مالکین را از خریدوفروش منع کنیم اما شهرداری می تواند تمهیدات مناسبی برای جلوگیری از افزایش خریدوفروش واحدهای متراژ کوچک داشته باشد. البته این مورد نباید در تمامی محله ها و مناطق تهران اجرا گردد بلکه باید در مناطقی اجرا شود که در مرز انفجار جمعیت است ؛ مناطقی مانند محله های غیراستاندارد که البته در جنوب تهران به وفور یافت می شود . کمال بحرینی –کارشناس دیگر مسکن نیز با بیان این مطلب که باید دولت قبل از اینکه هر مالکی برای منفعت خود متراژ خانه ها را کاهش داده و سود کلانی ببرد هر چه سریع تر توان خود را در ساخت خانه های اجاره ای به کار گیرد، به پیام ساختمان گفت: البته باید واحدهای اجاره ای به گونه ای ساخته شود که مردم در یک فضای مناسب با محله مناسب زندگی کنند نه در طبقه 5 یک خانه 40 متری بدون آسانسور و پر ازدحام و بدون طراحی مناسب . دراین بین شرایط مناسب زندگی را نباید فراموش کرد.