مشکلات پیش روی فاز دو برج میلاد

پروژه میلاد 2 که برنامه ساخت آن در مدیریت شهری نهایی شده قرار است در قالب سه نوع بنای ساختمانی شامل مرکز خرید، یک مرکز تجارت جهانی و یک هتل در مجاورت برج میلاد احداث شود. جزئیات این نقشه نشان می دهد ارزش این پروژه بر اساس قیمت گذاری و توافقات اولیه که در سال 90 بین مدیریت شهری و یک شرکت سازنده انجام شده در حدود 950 میلیارد تومان است. در این قرارداد کمتر از نیمی از هزینه های پروژه بر عهده مدیریت شهری است و باقی هزینه ها از سوی شرکت سازنده قرار است تأمین شود. بررسی مشخصات قرارداد سال 90 این پروژه نشان می دهد: برای ساخت این پروژه زمینی در ضلع جنوب شرقی تقاطع بزرگراه همت و شیخ فضل الله نوری در نظر گرفته شده است. نقشه ای که برای ساخت روی این زمین طراحی شده بالغ بر 353 هزار مترمربع شامل یک مرکز خرید با بیش از 380 واحد تجاری در 5 طبقه و یک مرکز تجارت جهانی با 22 طبقه و دارای 340 واحد و همچنین یک هتل در 18 طبقه و 500 اتاق است. اجرای این نقشه در 6 سال اخیر چندین بار به دلایل مختلف ازجمله عدم پذیرش طرح ارائه شده برای ساخت آن از سوی شورای شهر یا خدشه دار شدن نمای بصری برج میلاد به تأخیر افتاد و نهایتا با مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور مبنی بر الزام مدیریت شهری برای ارائه طرح ویژه ساخت فاز دوم برج میلاد متوقف شد. بااین حال چندی پیش یک عضو شورای شهر چهارم تهران در تذکری از شروع عملیات اجرایی فاز دو در قالب قراردادی جدید خبر داد. این عضو شورای شهر تهران با تأکید بر خلف وعده شهرداری مبنی بر خودداری از انعقاد قراردادهای جدید در ماه های پایانی این دوره مدیریت شهری خواستار توقف این عملیات شد. بررسی ها نشان داده است با توجه به ادامه دار شدن دلایل تأخیر اجرای فاز دو برج میلاد، سازنده این پروژه مسیر دشواری را برای تأمین نظر شورای عالی شهرسازی و معماری در پیش دارد. از دیدگاه کارشناسان شورای عالی شهرسازی و معماری ازآنجاکه زمین این پروژه در ادامه رودخانه کن واقع شده بنابراین طرح اجرایی آن به لحاظ زیست محیطی باید تعیین تکلیف شود. از سوی دیگر با توجه به اینکه برج میلاد بین چهار بزرگراه درون شهری واقع شده باید ازنظر ترافیکی نیز توجه ویژه ای به این طرح شود. ضمن آنکه طبق بررسی های انجام شده در طرح اولیه این پروژه نمای بصری برج میلاد خدشه دار خواهد شد. ازاین رو به نظر می رسد شرکت سازنده با دشواری هایی در مسیر ساخت روبه رو خواهد بود. ضمن آنکه مطابق آخرین اخبار تاکنون مدیریت شهری اقدام به تدوین و ارسال طرح ویژه برای ساخت فاز دو میلاد به شورای عالی شهرسازی نکرده است. ازاین رو با توجه به آنکه قرارداد فاز دو برج میلاد مربوط به سال 90 است شروع عملیات اجرایی نیازمند بررسی مجدد است. البته شنیده ها حاکی از آن است که به دنبال تذکرات شورا تغییر شرایط قرارداد میان مدیریت شهری و شرکت سازنده فعلا متوقف شده و باید منتظر بمانیم که مدیریت شهری دوره جدید چه رویکردی را اتخاذ می کند.