انتظارات تهرانی ها از شهردار جدید

گروه ساخت وساز: در چهار سال اخیر باوجوداینکه حجم ساخت وساز و صدور پروانه به عنوان اصلی ترین منبع درآمد شهرداری تهران روزبه روز کاهش یافت اما با افزایش چشمگیر عوارض ساخت وساز و فروش بخشی از عرصه های عمومی شهر این کسری بودجه جبران شد. البته این نحوه تأمین درآمد قطعا مشکلاتی را برای شهروندان به وجود آورده که ازجمله آن ها می توان به کاهش سرانه های خدماتی، ایجاد آلودگی و آشفتگی بصری، افت فشار برق و آب، نابودی محیط زیست و همچنین افزایش بار ترافیکی در مناطق مختلف اشاره کرد. حالا مدیریت شهرداری پس از 14 سال به محمدعلی نجفی سپرده شده و شهروندان امیدوارند با اتخاذ سیاست های درست علاوه بر تسهیل ساخت وساز، معضلاتی مانند فروش تراکم خارج از ضوابط طرح تفصیلی، تغییر کاربری ها و نابودی فضای سبز از فضای تهران رخت بربندد. این امیدواری زمانی بیشتر می شود که بدانیم، بعد از مدت ها دولت و شهرداری هم راستا شده اند و خبری از اختلافات سیاسی گذشته نیست. در ادامه تهیه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه تهران رفته ایم و از آن ها در مورد انتظارشان از شهردار جدید تهران پرسیده ایم. مجری ذی صلاح ر ا اجباری کنید پدرام یکی از کسانی است که انتظاراتش از محمدعلی نجفی را با خبرنگار پیام ساختمان در میان می گذارد. به عنوان یک مهندس ساختمان از شهردار جدید انتظار دارم به قانون پایبند باشد. پایبندی در ساخت وسازهای شهری هم چیزی جز به کار گماردن افراد دارای صلاحیت نیست. وی ادامه می دهد: چه باب میلمان باشد و چه نباشد امروز با حجم بسیار بالای فارغ التحصیلان رشته های مهندسی در کشور مواجه هستیم که جویای کار هستند. از طرفی مهندس شدن این جوانان هزینه های بالایی را بر نظام آموزشی ما تحمیل کرده است. علاوه بر این کیفیت ساختمان های ما در سطح بسیار نازلی است چراکه توسط سازندگان فاقد تخصصی ساخته می شود؛ چه خوب است که شهردار جدید با اجباری کردن استفاده از مجری ذی صلاح با یک تیر چند نشان بزند. در .واقع با این کار علاوه بر اشتغال، با افزایش کیفیت ساخت، اقتصاد مقاومتی تحقق می یابد. سازنده ها را به بازار برگردانید محمدرضا. م دیگر ارباب رجوعی است که با خبرنگار ما گفتگو می کند. وی می گوید: حدود پنج سال است که صنعت ساختمان دچار رکود شده است و متأسفانه اقدام قابل توجهی از طرف دولت صورت نمی گیرد. شهرداری هم در طی سالیان اخیر صرفا منافع کوتاه مدت خودش را تأمین کرده و هیچ گاه دنبال رونق اقتصاد نبوده است. انتظار ما سازندگان از آقای نجفی این است که در درجه اول ساختمان سازی را نظام مند کند. بدین معنا که همه چیز در شهرداری باید شفاف باشد و هر منطقه و ناحیه ای به خودش اجازه ندهد به طور سلیقه ای از مردم پول بگیرد. وی می افزاید: نکته مهم دیگر به تعرفه های صدور پروانه برمی گردد. در شرایطی که ساخت وساز در رکود است و بسیاری از سازندگان ترجیح می دهند پولشان را در بانک ها سپرده گذاری کنند، شهرداری باید با مکانیسم های تشویقی سازندگان را وارد بازار کند. چرا امروز عوارض ساخت وساز باید رشدی سرسام آور را آن هم در دوره رکود تجربه کند؟! در صورت اصلاح این وضعیت قطعا سازنده ها به بازار بازخواهند گشت و درآمد شهرداری هم کاهش نخواهد یافت. 110 روز میانگین صدور پروانه ساختمان است در ادامه شهاب، به عنوان یک سازنده که بیش از 20 سال سابقه ساخت وساز دارد، به سؤال پیام ساختمان این گونه پاسخ می دهد: در حال حاضر طولانی شدن فرایند صدور پروانه مشکلات زیادی را برای سازندگان به وجود آورده است. بر اساس آماری که چندی پیش ارائه شد، متوسط زمان صدور پروانه ساخت در کشور ما 99 روز است که البته بنده معتقدم این رقم چندان درست نیست و واقعیت امر در حدود 110 روز است. البته سازندگان باتجربه با این نحوه صدور پروانه و مشکلات آن آشنا هستند. این فرایند بیشتر مالکان بی تجربه را دچار مشکل می کند. به کرات دیده شده که مالک ساختمان ابتدای تابستان اقدام به گرفتن جواز کرده اما در فصل پاییز موفق به گرفتن پروانه شده اند و با توجه به بازندگی های در این فصل، فرایند ساخت وساز به طول انجامیده است. وی خاطرنشان می کند: اقدام مهم دیگری که باید در مجموعه شهرداری صورت بگیرد، مربوط به حل تعارض های بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی برای جلوگیری از سردرگمی سازندگان است. یک بار سازمان نظام مهندسی اعلام می کند که ناظر را باید ما معرفی کنیم. بار دیگر شهرداری مانند سال گذشته رسما ارجاع کار از طریق این سازمان را ملغی می کند و خودش کار را بر عهده می گیرد. بعد از مدتی شاهدیم که علیرغم مخالفت شهرداری، سازمان نظام مهندسی به مهندسان ناظر ابلاغ می کند که باید مالک را مجبور کنید که از مجری ذی صلاح استفاده کند. این وضعیت همچنان ادامه دارد و امیدواریم این وحدت رویه توسط شهردار محترم ایجاد شود. مبارزه با فساد اداری و کارچاق کن ها ایمان. ش نیز بابیان اینکه شهردار جدید باید در درجه اول جلوی مجوز هایی را که به شهر ضربه می زند، بگیرد، عنوان می کند: تهران دیگر جایی برای نفس کشیدن ندارد. از شهردار محترم خواهشمندم به این جنگل ساختمان بیشتر از این اضافه نکند. البته منظورم ساختمان های مسکونی نیست. منظور بنده ساختمان های تجاری است که بدون توجه به ضوابط ساخته می شوند. نکته دیگر مربوط به مبارزه با فساد اداری و کارچاق کنی است و با شناختی که از آقای نجفی دارم، مطمئن هستم با این پدیده به شدت برخورد خواهند کرد. وی بابیان اینکه محیط زیست در تهران مورد بی توجهی قرارگرفته است، ادامه می دهد: اقدام مهم دیگری که باید توسط شهرداری در دستور قرار بگیرد، توسعه حداکثری مترو و حمایت از مالکان باغ های قدیمی تهران برای جلوگیری از ساخت وساز در آن هاست.