مناطق آزاد باید مشمول نظارت نظام مهندسی قرار گیرد

مناطق آزاد در هر کشوری ازجمله مناطقی است که به لحاظ اقتصادی و گردش مالی تعامل بیشتر و گسترده تری با جهان دارد ازاین رو توجه به استاندارد و کیفیت ساخت وسازها از واحدهای مسکونی و هتل ها گرفته تا کارخانه ها بسیار مورد دقت و توجه است.در کشور ما اما بنا بر اظهارات کارشناسان و آمار سطح کیفی و استاندارد ساختمان ها در مناطق آزاد پایین است که چرایی آن را از کارشناسان مسکن و مهندسین پرسیدیم که در قالب گزارش زیر می خوانید. سطح کیفی ساخت وساز در مناطق آزاد باید بالاتر از دیگر نقاط کشور باشد علیرضا سنایی با اشاره به اینکه در هیچ نقطه از کشور نمی توان ساخت وساز را به صورت موردی و جدا از اقتصاد ، صنعت، شهرداری ها و... موردبررسی قرارداد، گفت: برای بررسی ساخت وساز در سراسر کشور ازجمله مناطق آزاد، باید دید افراد مرتبط با این صنعت بر اساس چه معیارهایی عمل می کنند و تا چه اندازه در این زمینه متخصص و کار بلد هستند،همچنین بهره وری سازنده چقدر است؟ وی افزود: در مناطق آزاد با توجه اینکه به لحاظ اقتصادی تعامل بیشتری با جهان دارد لازم است که بناها و ساختمان هایی ساخته شود که حتی از سطح عمومی استانداردهای تعیین شده و کیفیت رایج و موردقبول در دیگر نقاط کشور هم بالاتر باشد. سنایی بابیان اینکه متأسفانه در حال حاضر میزان تأثیرگذاری و نظارت نظام مهندسی بر ساخت وساز مناطق آزاد بسیار کمرنگ است، اظهار داشت:البته مسئولین قبلی ازجمله آقای ترکان که دبیر مناطق آزاد نیز بودند نسبت به تأثیرگذاری و اعمال نظارت سازمان نظام مهندسی بر ساخت وساز مناطق آزاد پیگیر بودند. به گفته این کارشناس مسکن، نظام مهندسی پتانسیل های خوبی دارد که در صورت استفاده از آن ها در مناطق آزاد می توان ارتقای کیفی ساخت وساز را هم به لحاظ سازه ای و هم معنوی بالا برد. سنایی با تأکید بر اینکه معیارهای ساخت وساز در مناطق آزاد باید بر اساس اقلیم و شرایط جغرافیایی آن منطقه باید تعریف و اجرایی شود، تصریح کرد: امیدواریم در دوره ریاست جدید مناطق آزاد سیاست های مربوط به همکاری بیشتر با نظام مهندسی پیگیری و مورد اهتمام جدی قرار گیرد. به گفته عضو نظام مهندسی بوشهر در بحث قوانین به اندازه کافی قوانین شفاف و کارآمد ساخت وساز وجود دارد که در صورت اجرایی شدن کامل آن ها، قطعا زمینه یک ساخت وساز ایمن و مرغوب در سراسر کشور ازجمله مناطق آزاد فراهم خواهد شد. وی بابیان اینکه باید سازمان های نظام مهندسی در مناطق آزاد فعال تر شوند، اظهار داشت: نظام مهندسی باید به عنوان نماینده ای از مسئولین فنی ساخت وساز بر تمامی مراحل تولید یک بنا و واحد مسکونی و تجاری اعم از طراحی و اجرا نظارت کامل داشته باشد. وی در پاسخ به این پرسش که چه سطح استانداردی برای ساخت وساز در مناطق آزاد می باید مدنظر قرار بگیرد، گفت: ما استاندارهای خودمان را داریم که منبعث از استانداردهای بین المللی است ولی ازآنجایی که سرمایه گذاری در مناطق آزاد عموما توسط افراد قوی در بخش مالی اتفاق می افتد طبیعتا سطح کیفی ساخت وساز می تواند بسیار بالاتر از سایر مناطق کشور در نظر گرفته شود. زمینه برای تأثیرگذاری نظام مهندسی در مناطق آزاد فراهم شود یک کارشناس مسکن بر این باور است که تا زمانی که زمینه برای تأثیرگذاری نظام مهندسی برساخت و ساز مناطق آزاد فراهم نشود، سطح کیفی و استاندارهای رعیت شده برای ساخت در این مناطق هیچ تغییری نخواهد کرد. حجت الله عامری این را نیز گفت که در حال حاضر برخی از مناطق آزاد ازجمله جزیره کیش به لحاظ رعایت استانداردها و نیز معیارهای در سطح بسیار مطلوبی قرار دارد. وی ادامه داد: البته در سایر مناطق آزاد کشور استاندارهای کیفی و ایمنی ساختمان همانند کیش به خوبی رعایت نشده است. نادعلی رمضان پور هم در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با تأکید بر اینکه قوانین ساخت وساز در امور مربوط به کیفیت و مسائل فنی و ایمنی بعد از حضور سازمان نظام مهندسی در شهرهای مختلف کشور بسیار مترقی و کارشناسی تر شده است، اظهار داشت: متأسفانه در مناطق آزاد همچنان اثر و حضور نظام مهندسی خیلی کمرنگ است چراکه سازمان ها و دفاتر نظام مهندسی در این مناطق اثرگذار نیست به این خاطر که عموما قوانین کمتر در آنجا رعایت می شود. وی افزود: در مناطق آزاد برای ساخت وساز تنها از یک مهندس به صورت انفرادی استفاده می کنند و هیچ کاری با نظام مهندسی ندارند. به گفته عضو نظام مهندسی مازندران در بعضی از شهرها شهرداری ها همکاری لازم را با نظام مهندسی ندارند و برای بسیاری از پرونده های ساخت وساز بدون مشورت و نظارت سازمان نظام مهندسی پروانه صادر می کنند، که نتیجه آن موجب شده تا کیفیت ساخت وساز پایین بیاید. وی تأکید کرد، البته در مناطق آزاد علت پایین بودن سطح استاندارد و کیفیت ساخت وساز به خاطر عدم همکاری مدیرعامل مناطق آزاد با نظام مهندسی است. وی گفت: تشکیلات فنی و مراجع صدور پروانه مناطق آزاد باید حضور و الزام نظارت سازمان نظام مهندسی را بر ساخت وساز پررنگ کنند که در حال حاضر چندان رغبتی در این زمینه ندارند. به گفته این کارشناس مسکن، عموما مراجع صدور پروانه در مناطق آزاد نمی خواهند از خدمات نظام مهندسی استفاده کنند از سوی دیگر می بینیم که مهندسین ما به صورت انفرادی برای ساخت وساز خدمات می دهند که متأسفانه برای چنین تخلفاتی حداقلی از جریمه ها قرار داده شده که این کافی نیست. فرید فیروزی از اعضای نظام مهندسی گیلان است که می گوید: مصوبه ای از هیئت وزیران وجود دارد مبنی بر عدم دخالت نظام مهندسی بر ساخت وساز مناطق آزاد که تا لغو نشود، وضعیت نظارت سازمان های نظام مهندسی بر صنعت ساخت وساز مناطق آزاد همینی که هست باقی می ماند. وی ادامه داد: توجیه آن ها این بوده که چون نظارت و اعمال کنترل بر ساخت وساز از سوی نظام مهندسی زمان براست، پس بهتر است که ساختمان سازی در مناطق آزاد مشمول نظارت نظام مهندسی قرار نگیرد. وی تأکید کرد باید این مصوبه لغو شود و البته شواهد نشان می دهد که وزیر راه و شهرسازی هم درزمینهٔ لغو این مصوبه پیگیر است.