بنا داریم تا دو سال جواز تاسیس صادر نکنیم

یک عضو فعال در صنف مشاوران املاک تهران خبر داد: با شروع دور جدید فعالیت اتحادیه مشاوران املاک تهران با هماهنگی اتاق اصناف ایران، تا دو سال جواز تأسیس واحد جدید صادر نشود. عباس شوکتی بابیان اینکه در تهران تعداد واحدهای صنفی در بخش مشاوران املاک به حد اشباع رسیده است، گفت: بنا داریم با تشکیل اتحادیه جدید، به مدت یک تا دو سال جواز تأسیس و راه اندازی واحد جدید صادر نشود. وی افزود: در تهران تعداد واحدهای صنفی مشاوران املاک خط قرمز استاندارها را نیز رد کرده و در شرایطی هستیم که به طور مثال در یکی از خیابان های منتهی به بازار 50 واحد صنفی مشاور املاک در کنار هم فعال می باشند. شوکتی در پاسخ به این پرسش پیام ساختمان، که آیا مشاور املاک شغل دوم فعالان این صنف محسوب می شود و درواقع همکاران شما پس از فراغت از کار اول اقدام به حضور و فعالیت در صنف مشاوران املاک می کنند، اظهار داشت: تمامی افرادی که در صنف مشاوران املاک فعال هستند به صورت تمام وقت حضور دارند، ولی چون بازدید از خانه و واحدهای مسکونی که خانواده در آن زندگی می کنند عصرها و بعدازظهرها صورت می گیرد، ازاین رو تصور می شود که افراد شاغل در این صنف فقط عصرها مشغول کار هستند. وی ادامه داد: افراد شاغل در صنف مشاوران املاک علاوه بر اینکه باید فردی خوش بیان و دانا باشند، می بایست تخصص حقوقی نیز داشته باشند. شوکتی تأکید کرد: قطعا فقط با صحبت کردن و تعامل با دو طرف معامله نمی توان قراردادی را منعقد کرد، بلکه باید فرد املاکی نسبت به چگونگی عقد قرارداد و مسائل پیرامون آن، دانش حقوقی کافی داشته باشد تا بتواند نسبت به سؤالات و ابهامات دو طرف پاسخگو باشد. وی افزود:از سوی دیگر باید یک مشاور املاک کار کردن با سامانه کد رهگیری را نیز بلد باشد. وی همچنین آگاهی کامل از متریال و تجهیزات بکار رفته در ساخت و تعمیر خانه را نیز برای مشاوران املاک ضروری دانست و اظهار داشت: یک فرد شاغل در واحد مشاوران املاک باید اطلاعات کافی در این زمینه داشته باشد تا با واکاوی چرایی قیمت تعیین شده برای ملک، مشتری را نیز در این مورد مطلع و آگاه کند. این عضو فعال در اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین در مورد سایت های مجازی که به کار خرید، فروش و رهن ملک می پردازند، این طور توضیح داد که ما به هیچ وجه مخالفتی با فعالیت این سایت ها و شبکه های مجازی در این بخش نداریم ولی معتقدیم باید تمامی این سایت ها تحت مجموعه مشاوران املاک قرار گیرد و ساماندهی شود. وی تأکید کرد: در صورت قرار گرفتن این شبکه ها در صنف اتحادیه مشاوران املاک، امکان رصد و کنترل عملکرد این شبکه ها و سایت ها فراهم می شود، چیزی که در حال حاضر وجود ندارد و در جای خود یک خطر محسوب می شود. شوکتی این را نیز گفت که می توان در هر واحد صنفی فضایی برای فعالیت مجازی خریدوفروش ملک نیز در نظر گرفته شود. تا از این طریق امکان نظارت بر عملکرد آن ها فراهم شود.