رونق خرید و فروش خانه کلنگی

بازار سرد و بدون رونق مسکن که بسیاری در ابتدای سال، عبور از رکود را برای آن پیش بینی می کردند در نیمه نخست سال بدون کمترین تغییر به مسیر خود ادامه داد تا کلیه نظرات کارشناسان را نقش بر آب کند . اما این روند غیر قابل تغییر در نیمه دوم سال با نهایی شدن طرح های دولتی در تحریک تقاضا و حمایت از عرضه نخستین بارقه های امید را برای عبور از رکود نشان داد تا شاید با اجرایی شدن این طرح ها جهت افزایش توان خرید متقاضیان در ماه های سرد سال ، بازار خریدوفروش مسکن گرم شود.حال در این شرایط باید دید سرمایه گذاران تمایل به بازار چه نوع املاکی دارند .این سؤال را با چند تن از مشاوران املاک تهران در میان گذاشتیم که پاسخ های آنان را در ادامه می خوانید: خانه کلنگی بهتر است یکی از مشاوران املاک پایتخت در پاسخ به این سؤال که چه نوع املاکی برای سرمایه گذاری مناسب تر است به پیام ساختمان گفت: برای کسانی که باهدف سرمایه گذاری می خواهند ملک خریداری کنند، خانه کلنگی بهتر است زیرا خریداران این خانه ها سود بیشتری می کنند، اما کسانی که سرمایه زیادی نداشته باشند به عقیده بنده می توانند آپارتمانی کوچک و چند سال ساخت در مناطق شرقی شهر خریداری کنند، زیرا در مقایسه با شمال و برخی مناطق پایین شهر قیمت هایشان مناسب تر است. حسنی افزود: با توجه به تجربه سال های اخیر خرید آپارتمان به منظور سرمایه گذاری دیگر منطقی نیست، زیرا بازار مسکن دیگر مانند سال های قبل نیست که هر زمان و با هر شرایطی سودآور باشد. در حال حاضر واحدهای آپارتمانی هر چه از سن شان بگذرد از ارزششان کاسته می شود. وی خاطرنشان کرد: در این شرایط بهترین نوع سرمایه گذاری ، سرمایه گذاری در بخش خانه های ویلایی و زمین است زیرا زمین همیشه بیشترین سود را دارد . زمان مناسبی برای ساخت وساز نیست یکی دیگر از مشاوران املاک اظهار کرد: ملک کلنگی برای سرمایه گذاری بهترین روش به حساب می آید، اما بعد از خرید نباید به این ملک دست بزنند چون زمان مناسبی برای ساخت وساز نیست. رضوی در ادامه گفت : در شهر تهران املاک کلنگی زیادی وجود دارد که برخی از آنها هنوز هم قابل سکونت هستند، اما برخی از آنها دیگر قابلیت سکونت ندارند و تحت عنوان زمین هایی با کاربری مسکونی، تجاری یا اداری به فروش می رسند. سود املاک کلنگی بیشتر است یک مشاور املاک در شمال تهران در خصوص اینکه سرمایه گذاری در بازار چه نوع املاکی سودآور است به پیام ساختمان گفت: بررسی ها در بازار مسکن به ویژه بخش املاک کلنگی نشان می د هد که قیمت خریدوفروش املاک کلنگی با قیمت املاک نوساز منطقه تقریباً برابر شده است و مطالعه فایل املاک کلنگی ارائه شده د ر بنگاه های املاک نیز این موضوع را تأیید می کند .بنابراین به نظر می رسد کسانی که قصد خرید مسکن به عنوان سرمایه گذاری، دارند بهتر است نسبت به خرید املاک کلنگی اقدام کنند چراکه آنها به مراتب بیشتر از املاک نوساز سودآور هستند.