مسکن کشش گران شدن ندارد

گروه بازار ساختمان: این روزها به هر کدام از مشاوران املاک که مراجعه کنید، می گویند "اگر قصد خرید خانه دارید هر چه سریع تر اقدام کنید زیرا خانه در سال 93 گران می شود". اما کارشناسان بر خلاف گفته های مشاوران املاک،چنین اعتقادی ندارند و طرح چنین مطالبی را در زمانی که قیمت ها به شدت در حال کاهش است ، مناسب نمی دانند. پیام ساختمان برای واکاوی این موضوع اینبار به میان مشاوران املاک ، کارشناسان و شهروندان جنوب تهران رفته و نظر آنها را در این زمینه جویا شده که توجه تان را به خلاصه ای از آن معطوف می نماییم و اما قصد داریم برای واکاوی بیشتر جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن در روزهای آینده به میان مردم در مناطق شمال، شرق و غرب تهران حتی شهر ها و شهرستان های اطراف تهران برویم و گزارش های مفصلی از نظرات مردم و کارشناسان در این رابطه تهیه نماییم. اگر علاقه مند به کسب اطلاعات روز بازار مسکن از زبان کارشناسان هستید می توانید با مراجعه به سایت و نشریه پیام ساختمان پیگیری نمایید. پیش بینی های ما حاصل مشاهدات روزانه است بیات، یکی از مشاوران املاک در جنوب تهران با بیان اینکه مشاوران املاک سابقه بیش از نیم قرن حضور در بازار املاک کشور را دارند به پیام ساختمان، گفت پیشگویی ها و پیش بینی های ما با توجه به تحلیل ها و مشاهدات روزانه است و اگر به مردم می گوییم که بازار مسکن در سال 93 گران تر می شود ، مطمئنیم که این اتفاق خواهد افتاد زیرا سازندگان دیگر نمی توانند به ضرر خود بیندیشند. وی افزود: سازنده ای که 2 میلیارد هزینه برای یک ساختمان 5 طبقه می گذارد در نظر دارد بیش از2/5 میلیارد سود کند، در غیر این صورت پول خود را در اختیار بانک می گذارد و بدون زحمت بر میزان سرمایه خود می افزاید . گفته های مشاوران املاک کذب است احسان شجاعی – کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه مردم به هیچ عنوان گفته های مشاوران املاک را باور نکنند، گفت: متأسفانه مردم ایران شدیداً تابع جو روانی بوده و مشاوران کاملاً نیز از این مسئله آگاه هستند. وی با اشاره به اینکه مردم باید هوشیار باشند، افزود: مشاوران املاک بر چه اساسی می گویند در سال 93 مسکن گران می شود؟ مگر این مشاوران املاک کارشناس مسکن یا از مسئولین دخیل در امر مسکن هستند ؟ مردم می دانند مشاوران املاک به شدت به دنبال منافع خود هستند. شجاعی در ادامه گفت : باید سازمان یا ارگانی به شدت با این جو روانی و تبلیغی که مشاوران به راه انداخته اند برخورد کنند زیرا همه ما می دانیم بخشی از بسازبفروش ها همین مشاوران املاک هستند که با تبلیغات به منافع هنگفت رسیده اند . وی با تاکید بر اینکه مرجعی باید تشکیل شود تا مردم از طریق این مرجع به مسکن واقعی دسترسی داشته باشند، با اطمینان خاطر گفت: مردم نگران نباشند افزایش قیمتی در راه نیست زیرا بازار مسکن کشش گران شدن را ندارد و مطمئناً هیچ سازنده ای هم قرار نیست ضرر و زیان کند . وی در پایان خاطرنشان کرد: مصالح ساختمانی در بیشتر موارد با کاهش قیمت روبه رو است هر چند هم امیدواریم با توافقات ژنو قیمت مصالح با کاهش بیشتری همراه شود . مردم تحت تأثیر القائات قرار نگیرند سلمانی – شهروندی که در جنوب تهران زندگی می کند با بیان اینکه متأسفانه مشاوران املاک برای خودشان فتوا صادر می کنند، گفت: از مشاوران املاک می خواهیم آرامش را از بازار مسکن نگیرند زیرا هجوم یکباره مردم برای خرید مسکن افزایش قیمت ها را به همراه خواهد داشت. وی ادامه داد: اگرچه مسئولین عنوان می کنند قیمت مسکن در تهران نسبت به اوایل سال جاری کاهش داشته است، اما چون تناسبی با قدرت خرید متقاضیان ندارد، معاملات مسکن هنوز وارد رونق نشده است، بنابراین اگر مردم تحت تأثیر القائات دروغین مشاوران املاک قرار نگیرند، باز هم قیمت مسکن کاهش می یابد چرا که این قیمت ها کاذب بوده و واقعی نیست.