تشکلهای ساختمانی در چانه زنی ضعیف هستند

طرح انواع وام های دیربازده و ارائه کارت های اعتباری 10 میلیونی کالای ایرانی نه تنها به رونق سایر بخش های اقتصادی کمک نمی کند بلکه حلقه های مفقوده بازار مسکن را نیز روزبه روز زیاده تر می کند. این بار هم گستره چتر حمایتی دولت در قالب اعطای وام ارزان قیمت جهت بهسازی داخل مسکن(یخچال،گاز،مبلمان و ...)، به اندازه ای نبود که بتواند چرخ های یخ زده بخش مسکن را به حرکت درآورد. با نگاهی گذرا به بسته خروج از رکود دولت، وام های دیربازده، طرح کارت اعتباری خرید کالای ایرانی، عدم توجه دولت به این بخش حیاتی (بازار مسکن)قابل مشاهده است. عدم تحقق وام 80 میلیون تومانی نیز موضوع دیگری است که تشکل ها می توانستند روی آن چانه زنی کنند و توان مردم را بالا ببرند و به موازات آن رونق به صنعت ساختمان بازگردد اما این اتفاق رخ نداد.در خصوص راهکارهای اقتصادی دولت برای رونق بازار مسکن و مشکلات این راهکارها، پای صحبت های آرمان خالقی عضو هیئت مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت ایران نشستیم: تشکل ها ضعیف عمل کردند عضو هیئت مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت ایران در خصوص عدم کارآیی کارت های اعتباری 10 میلیونی کالای ایرانی در بخش ساختمان به خبرنگار ما گفت: درست است که اسمی از صنایع معدنی، کاشی و سرامیک در طرح کارت اعتباری 10 میلیونی کالای ایرانی آمده است که همین اسم می تواند بخشی از صنعت ساختمان را به تحرک وا دارد اما ایراد کلی بخش ساختمان این است که تشکل های حوزه مسکن و ساختمان نتوانستند آن طور که بایسته و شایسته یک حوزه تخصصی است با وزارت صنعت، معدن و تجارت وارد مذاکره شده، چانه زنی کنند و سهمیه بگیرند. خالقی ادامه داد: شاید با ده میلیون تومان نشود سیمان خرید ولی اگر قرار است مصرف کننده ای با این کارت اجاق گاز، یخچال و ... برای داخل خانه تهیه کند پس می توانستند لوازم دیگر داخل ساختمان مانند هود یا کابینت و....را نیز جزو مشمولین این طرح قرار دهند. زیرقیمت فروشی عامل به هم ریختگی بازار عضو هیئت مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت ایران در خصوص سهم صنعت ساختمان و بخش ساخت وساز کشور از بسته اقتصادی اخیر دولت گفت: به دلیل رکود موجود در بازار مسکن، عرضه بیش از تقاضا و ... تولیدکنندگان، انبوه سازان و صنایع وابسته مانند مصالح، تأسیسات و ... چشم به سهم مسکن و متعاقب آن رونق ساخت وساز دوخته اند. خالقی یکی از دلایل به هم ریختگی عرضه و تقاضا در بازار مسکن را زیر قیمت فروشی برخی سازندگان عنوان کرد و گفت: گاهی عرضه و تقاضا به این دلیل به هم می خورد که عده ای پول لازمند و نیاز مالی شان باعث می شود مسکن خود را زیر قیمت بازار عرضه کنند. در چنین شرایطی انتظار کاهش قیمت ها در بازار نیز افزایش پیداکرده و خریدوفروش متوقف می شود و ادامه این وضعیت ، رکود را تشدید می کند. وی با اعلام ناخرسندی خود نسبت به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار داشت:بسیاری از صنایع مرتبط با صنعت ساختمان و تولید مسکن دچار رکود شدید هستند.به عنوان مثال برخی واحدهای صنعتی سیمان کشور مجبور شدند طی تابستان، تولید کلینکر را متوقف و کلینکر موجود را دپو کنند تا هم توان مالی کارخانه ها کاهش نیابد و هم بتوانند آن را به سیمان تبدیل نموده و به بازار عرضه کنند. این شرایط ظرفیت تولید و بهره وری اقتصادی واحدهای تولیدی را پایین آورد ،به گونه ای که در حال حاضر صنعت سیمان زیر ظرفیت کار می کند و برخی کارخانه های تولید سیمان تعطیل شده اند. همچنین واحدهای تولیدی پنجره UPVC و تولیدکننده های سیستم های برودتی- حرارتی نیز با مشکلات فراوانی دست وپنجه نرم می کنند. هزینه ساخت وساز کاهش خواهد یافت عضو هیئت مدیره خانه صنعت، معدن و تجارت ایران اظهار داشت: اقتصاد امروز ما در وضعیت خاصی قرار دارد و با اجرای برجام و رفع تحریم ها، مواد اولیه مورد نیاز جهت تولید لوازم تأسیساتی، تجهیزات الکتریکی و ... آسان تر و ارزان تر از گذشته در اختیار تولیدکنندگان قرار خواهد گرفت. یا ورود قطعات موردنیاز ماشین آلات سنگبری و ... باعث خواهد شد که با کاهش هزینه های تولید ، مصالح ساختمانی ارزان تر در دسترس مصرف کننده قرار گیرد و با ارزان شدن مصالح ،هزینه ساخت وساز و مسکن نیز کاهش خواهد یافت . خالقی خاطرنشان کرد: ازآنجاکه بیشتر مصالح و تجهیزات در داخل کشور تولید می شوند، کاهش قیمت ها به دلیل کنترل تورم و خروج از رکود در بازار مسکن اتفاق خواهد افتاد که انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن را به همراه دارد.