استقبال از لیزینگ مسکن

در حالی فعالیت لیزینگ مسکن در صدر اخبار این روزهای بخش مسکن قرار گرفته که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه پانزدهمین همایش سیاست گذاری توسعه مسکن از ورود شرکت های لیزینگ به بخش مسکن خبر داد و در این خصوص به خبرنگار ما گفت: ما از سیاست های لیزینگ و انواع صندوق هایی که وجود دارد استقبال می کنیم. آخوندی در ادامه صحبت های خود گفت: تأثیر صندوق ها کمک کننده است اما نمی توانند در کل بخش مسکن تأثیرگذار باشند و تنها می توانند بخشی از مسائل یک سازنده را حل کنند. به گزارش پیام ساختمان، هم اکنون مقررات و دستورالعمل نحوه فعالیت لیزینگ مسکن در کشور میان مثلث کانون شرکت های لیزینگ، وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی درحال بازنگری است تا با نهایی شدن آن، امکان فعالیت لیزینگ مسکن در کشور فراهم شود. پرداخت 80 درصد قیمت مسکن با لیزینگ طرح دولت برای سرعت بخشیدن به رونق اقتصادی در حالی اجرایی شده که توجه جدی به بخش مسکن در آن دیده نمی شود، در حالی که با تحرک قسمتی از بخش مسکن کشور و وابستگی بخش عظیمی از تولیدات به آن می تواند به رونق بخش تولید و اقتصاد کشور کمک کند. برهمین اساس، دولت برنامه مشخص و مدونی برای رونق بخش مسکن در بسته دوم اقتصادی خود در نظر نگرفته است. پیش ازاین دولت برای رونق بخش مسکن، طرح های دیگری را در دستور کار داشته که افزایش وام مسکن و راه اندازی لیزینگ مسکن از جمله آنها محسوب می شوند، برای مثال از طریق لیزینگ تا 80 درصد قیمت مسکن می تواند از طریق شرکت های فعال در این بخش به صورت وام ارائه شود. این در شرایطی است که سقف کنونی وام خرید، قدرت لازم را برای پوشش قیمت مسکن ندارد، طرح لیزینگ مسکن می تواند ابزار کمکی قابل قبولی برای تجهیز مالی متقاضیان مصرفی در بازار ملک به حساب بیاید. این طرح، عملاً باعث راه اندازی مدل خریدهای اعتباری در بازار مسکن می شود و خلأ وام خرید ناشی از معذوریت بانک ها در پرداخت این تسهیلات را برای متقاضیان جبران می کند. پس از بازنگری و نهایی شدن دستورالعمل نحوه فعالیت لیزینگ مسکن، امکان فعالیت شرکت های لیزینگ مسکن در کشور فراهم می شود. استقبال مدیران دولتی از لیزینگ مسکن حسین عبده تبریزی نیز در این مورد گفت: اگر شرکت های لیزینگ تمایل به تأمین مالی خریداران مسکن داشته باشند، ما با آن موافقت می کنیم و برای تصویب مجوزهای مربوطه در بانک مرکزی پیگیر آن نیز خواهیم بود. همچنین ولی الله سیف، رئیس کل بانک مرکزی در خصوص لیزینگ مسکن گفت: تمامی ایده ها روی میز است و به تدریج اجرایی می شود، لیزینگ مسکن نیاز جامعه هدف را تأمین می کند و ما به تدریج این طرح را به نظام بانکی معرفی می کنیم تا تحرک لازم در بخش مسکن ایجاد شود. محمدهاشم بت شکن، مدیرعامل بانک مسکن نیز در باره ورود شرکت های لیزینگ به بخش مسکن گفت: ورود شرکت های لیزینگ به بخش مسکن پس از موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار خواهد بود تا خودبه خود شرکت های لیزینگ بتوانند به عنوان نهادهای مالی مؤثر بازار مسکن را عمق دهند در حالی که هر نهاد مالی در بخش مسکن می تواند مؤثر واقع شود. او در مورد طرح بورس مسکن و مسکوت ماندن آن گفت: بورس مسکن یک ایده ابتدایی بود که فکر می کنم خیلی اجرایی نخواهد بود. از جایی که بورس عموماً برای کالاهای استانداردپذیر است و مسکن قابلیت استاندارد شدن ندارد، پذیرفتن آن به عنوان یک کالای قابل معامله در بورس منطقی نیست. بت شکن ادامه داد: قطعاً شرکت های لیزینگ پس از کسب مجوز فعالیت اعطای کسب خرید و ساخت مسکن می توانند به تعمیق بازار مسکن کمک کنند.