برای مسکن می توان بورس راه اندازی کرد

مشاور محترم وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تأمین مالی که به همراه مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارتخانه به عنوان دبیر اجرایی پانزدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در یک نشست خبری حاضرشده بود، ضمن ارائه راهکار کاهش سود بانکی به یک نکته اساسی اقرار کرد و آن عدم توصیه اقتصاددانان طی چهار دهه گذشته نسبت به کاهش دستوری این سود بود. ایشان تأکید کرد که اگرچه اقتصاددانان در چهار دهه اخیر گفته اند نرخ سود بانکی نباید دستوری باشد اما اکنون وقت آن رسیده است که شورای پول و اعتبار در کاهش نرخ سود بانکی دخالت کند و زمینه را برای کاهش نرخ سود بانکی با یک دستور قاطع فراهم سازد. در اینجا چند سؤال مطرح می شود که امکان طرح همه آنها وجود ندارد اما نمی توان این سؤال را که مسبب ایجاد وضعیت اینچنینی در چهار دهه گذشته کدام اقتصاددان ها بوده اند که تاکنون اصرار بر دستوری نبود نرخ سود داشتند ولی اکنون پس از یک عمر یک ملت اصرار بر کاهش نرخ سود دارند؟ در رابطه با اظهارات مشاور محترم وزیر راه و شهرسازی علامت سؤال های زیادی وجود دارد که امکان پرداختن به آنها در یک مقاله نمی گنجد اما نمی توان نسبت به این تجویز ایشان که برای مسکن نمی توان بورس راه اندازی کرد نیز واکنش نشان نداد. در پاسخ به اظهار بورس مسکن به طور اشتباه تشریح شده است ایشان باید گفت بورس مسکن علیرغم ادعای این طرح نه در ایران و نه در هیچ کجای دنیا قابل اجرا نیست در قانون وجود دارد اما نه ایجاد بورس مسکن عمومی بلکه بورس مسکنی که در آن املاک مازاد ارگان ها و سازمان یا به عبارتی همان دارایی های سمی که وزیر محترم راه و شهرسازی برایش پیشنهاد ارائه می دهند، عرضه شود و به فروش برسد، پس با این احتساب امکان عدم طرح بورس مسکن با این بهانه که مسکن کالای استانداردی نیست که بتوان برای آن بورس تشکیل داد و هر ساختمان بر اساس شرایط خود نرخ خاص دارد منتفی نمی شود و اما اینکه بورس مسکن را نه فقط برای املاک مازاد دولتی بلکه به صورت عمومی برای سایر مساکن چگونه می توان فراهم کرد و راه اندازی نمود هم، پیش ازاین هم توسط برخی از نمایندگان مجلس مطرح گردیده که البته مشاور محترم وزیر از عدم قابلیت اجرای آن صحبت می کنند و هم سایر کارشناسان نقطه نظرات و راهکارهایی دارند که پیام ساختمان در چند شماره به آنها پرداخته است و سعی خواهیم کرد در شماره های آتی هم به شکل کارآمدتر ما هم به جرگه پیشنهاددهندگان حداقل در حوزه بورس مسکن بپیوندیم و علیرغم فرمایش مشاور محترم که برای مسکن نمی توان بورس راه اندازی کرد بگوییم: برای مسکن می توان بورس راه اندازی کرد اما اینکه چگونه؟ با چه امکاناتی؟ توسط چه نهادها یا ارگان هایی؟ و فراهم نمودن چه مقدماتی؟ در اینجا به علت فراهم نبودن مجال فقط به یک مورد از ابزارها اشاره می کنیم و آن در وهله اول تهیه بانک اطلاعاتی املاک و مستغلات طبق حوزه وظایفی وزارتخانه توسط وزارت راه و شهرسازی است که از خیلی وقت پیش به آن مجموعه محول شده ولی تاکنون علیرغم نیازمندی این وزارتخانه و در سطح کلان کشور به چنین بانکی، هیچ گونه اقدام مثبت و درخوری صورت نگرفته است.