اقشار کم درآمد سال 95 خانه دار می شوند؟

پس از طرح مسکن مهری که دولت نهم مبدع آن بود، دولت یازدهم هم طرحی را با عنوان تأمین مسکن اقشار کم درآمد یا مسکن اجتماعی در دستور کار قرار داد که قرار است از کانال سه نهاد وزارت راه و شهرسازی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بنیاد مسکن مراحل اجرا و نظارت را پشت سر بگذارد. به گزارش پیام ساختمان طبق برنامه ریزی های این طرح، قرار است در این طرح هر ساله 125 هزار واحد مسکن اجتماعی به مدت شش سال در شهرها ساخته شود و درنهایت 750 هزار واحد مسکونی به اقشار کم درآمد تحویل شود. طبق اظهارات متولیان امر، امسال بنا شد نخستین سال اجرای این طرح با ساخت 20 هزار واحد مسکونی آغاز شود اما به دلیل عدم تحرک در بخش مسکن به مرحله اجرا در نیامد. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن کشور در خصوص علت عدم فعالیت بنیاد مسکن به عنوان یکی از نهادهای متولی اجرایی این طرح به خبرنگار پیام ساختمان گفت: در مراحل اولیه تفاهم نامه ای هم میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی امضا شد. منابع مالی این طرح هم از محل های یارانه های مسکن، مابه التفاوت نرخ تسهیلات، منابع داخلی وزارتخانه های راه و شهرسازی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی، تسهیلات بانکی و ... پیش بینی شد ولی هنوز اعتباری در اختیار بنیاد مسکن گذاشته نشده است. جواد حق شناس با اشاره به اینکه امیدواریم در قالب بودجه سال 95 این موضوع لحاظ شود تا وارد اجرا و ساخت مسکن اجتماعی شویم، در خصوص تأمین اراضی نیز افزود: در این طرح با انتخاب بافت های فرسوده درون شهرها و تأمین زمین موردنیاز ساماندهی بافت های فرسوده شهری در دستور کار قرارگرفته است و با ساخت مجتمع های مسکونی علاوه بر سکونت مالکان این خانه های قدیمی، بخشی از متقاضیان کم درآمد مسکن در واحدهای ساخته شده جای می گیرند. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن کشور تأکید کرد: نقطه قوت این طرح در مقایسه با اقدامات گذشته این است که در ابتدا جامعه هدف این طرح شامل اقشار میانی جامعه شناسایی می شوند و متناسب با استخراج اطلاعات برای ثبت نام آنها اقدام می شود تا به نیاز گروه های شناسایی شده پاسخ داده شود. حق شناس با بیان اینکه مسئولیت افرادی که تحت پوشش هیچ نهادی نیستند بر عهده بنیاد مسکن قرار دارد، افزود: سهمیه بنیاد مسکن برای ساخت مسکن اجتماعی در سال اول 15 هزار واحد مسکونی به خانوارهای کم درآمدی که عضو هیچ نهاد حمایتی نیستند پیش بینی شده است. وی ادامه داد: طبق بررسی های انجام شده در طرح جامع مسکن حدود 2 میلیون و 900 هزار خانوار نیازمند مسکن تشخیص داده شده که 900 هزار خانوار تحت پوشش هیچ نهادی نیستند که بنیاد مسکن این تعداد را برای ساخت و تأمین مسکن تحت پوشش قرار خواهد داد. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن کشور گفت: علاوه بر این مسئولیت دیگری هم بر عهده بنیاد مسکن قرار دارد، آن هم وظیفه پایش و ارزیابی پیشرفت پروژه ها ازلحاظ، اجرا، ضوابط ساخت و کیفیت کار در همه نهادهایی است که در این طرح مشارکت دارند. وی با اشاره به اینکه ظرفیت های پنهانی در گروه ها و سیستم های اجتماعی کشور وجود دارد که می تواند آسیب های ساخت اینگونه خانه ها را مطابق با تجربه های قبلی شناسایی کند، افزود: عدم شناسایی خانوارهای نیازمند و تشخیص صحیح خانوارهای مورد هدف، مکان یابی و یا توانمندسازی این دسته از افراد که بتوانند مسئولیت واحد مسکونی خود را بر عهده بگیرند، همچنین تنوع بخشی به فایل های مسکونی که در تجربه قبلی فقط واحد مسکونی در دستور کار بود،از مشکلاتی است که در این طرح دیده شده است. حق شناس تصریح کرد: برای سرعت بخشیدن به چنین پروژه هایی در نهادهای اجتماعی تجربه نشان داده که می توان از ظرفیت نیروهایی مثل بسیج و امکانات موجود آنان در اجرای مسکن اجتماعی بهره برد.البته یک طرف قضیه تأمین منابع و طرف دیگر آن روش های بهره برداری است. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن کشور با انتقاد از تعویق در اجرای این طرح، گفت: به اعتقاد من در اجرای چنین طرح هایی اگر دقت نشود شاید نتیجه آن برعکس باشد، بنابراین یکی از اقدامات مؤثر در این طرح در اختیار گذاشتن سند آن برای همه متخصصین بود تا اظهارنظر کنند. تصور می کنم اگر تأمین منابع لازم صورت گیرد اجرای آن برای سال آینده هم دیر نیست، چون ما هنوز واحدهای باقیمانده مسکن مهر را برای متقاضیان آن در دستور کار داریم. اگرچه، پژمان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن صراحتا اعلام کرده است، پولی برای اجرای طرح مسکن اجتماعی ندارند و هنوز بخش قبلی مسکن اجتماعی یعنی تامین مالی حل نشده است. همچنین اینکه هنوز اقدامی در رابطه برای تامین مالی کسانی که خودشان می خواهند در این طرح صاحب واحد شوند یا کسانی که می خواهند واحد احداث کرده و به صورت اجاره داری نگهداری کنند، صورت نگرفته است. به این ترتیب، در حالی که هنوز بسیاری از نیازمندان به مسکن به ویژه گروه های کم درآمد مترصد به دست آوردن فرصتی مناسب از سوی دولت برای خانه دار شدن هستند، متولیان نمی توانند به صراحت اعلام کنند متقاضیان چند سال باید برای خانه دار شدن انتظار می کشند، آیا سال 95 می توانند امیدوار به تامین مسکن باشند؟