مسکن قسطی تمام مشکلات را حل نمی کند

گروه ساخت وساز: سومین نشست تخصصی کارگروه منطقه ای بهسازی مناطق نابسامان شهری آسیا اقیانوسیه به میزبانی تهران با هدف بررسی چالش های شهرنشینی، وضعیت خانه سازی، مدیریت سکونت گاه ها نابسامان شهری ، اهداف توسعه هزاره و فقر شهری در هتل لاله تهران برگزار شد. پرداختن به چالش های توسعه وزیر راه و شهرسازی با حضور در این نشست گفت: اجلاس وزرای مسکن و شهرسازی آسیا و اقیانوسیه و پنج کارگروه موضوعی آن باید نقشی مهم در ترغیب همکاری در سطح منطقه و زیرمنطقه در پرداختن به چالش های توسعه ایفا کند. وی با بیان این مطلب، افزود: رشد مهارگسیخته شهرها نیازمند برنامه ریزی یکپارچه و کارآمد برای توسعه هماهنگ تمامی طیف سکونت گاه ها، از روستای کوچک تا کلان شهرهای بزرگ است. در چنین برنامه ریزی دسترسی همگان به مسکن ایمن و در استطاعت و خدمات پایه تضمین خواهد شد و غفلت از این نیاز ناگزیر منجر به شکل گیری بافت های نابسامان و درنتیجه نیاز فوری به بازآفرینی شهری خواهد شد. آخوندی ادامه داد: از آنجا که در اصول سوم، سی و یکم و چهل و سوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران حق دسترسی به مسکن متناسب با نیاز به رسمیت شناخته شده، مسکن و توسعه شهری و روستایی همواره از دغدغه های مهم در سیاست های توسعه در کشور ما بوده است. علاوه بر این، در کشور ما از آغاز دهه 1370 پروژه هایی در زمینه بهسازی شهری اجرا شده است. وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: رویکرد ما در طی زمان و با کسب تجربه از مداخلات صرف کالبدی در مرکز شهر و محورهای فرهنگی به بازآفرینی شهری اجتماع محور و مشارکتی تغییر کرده است. برپایه آموخته های حاصل از اجرای این سند، در سال 1393 سند احیا، بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت های شهری فرسوده و ناکارآمد به تصویب هیئت دولت رسید. در این سند به بافت های فرسوده، سکونت گاه های غیررسمی و روستاهای حاشیه شهر به تساوی، توجه و چارچوبی منعطف برای بازبینی، بهسازی و نوسازی تعریف شده است. چارچوب اصلی بهسازی سکونت گاه های غیررسمی به همراه این سند جدید معتبر خواهد بود. استفاده از تجربیات نوسازی همچنین وزیر راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران در رابطه با فایده برگزاری این اجلاس اظهار داشت: موضوع بافت فرسوده و سکونت گاه های غیررسمی یکی از محوری ترین موضوعات در این اجلاس است و با توجه به وضعیت بافت های فرسوده در کشور می توان آخرین تجربیات و یافته ها را به اشتراک گذاشت. صرفه جویی در انرژی شرط دریافت وام 9درصد آخوندی همچنین با بیان اینکه 55 هزار فقره وام از طریق سازمان مدیریت و برنامه ریزی به بانک مسکن ابلاغ شده، خاطرنشان کرد: این تسهیلات در صورتی با سود 9 درصد در اختیار متقاضیان قرار می گیرد که متقاضیان مبحث 19 انرژی را رعایت کنند وگرنه در غیر این صورت سود بانکی این وام ها 11 درصد محاسبه می شود. بانک مسکن توسعه ای شود وی با بیان اینکه بر طبق برنامه وزارت راه و شهرسازی بانک مسکن باید تبدیل به یک بانک توسعه ای شود، گفت: بحث تشکیل صندوق توسعه حمل ونقل در حوزه آزادراه ها و بزرگراه ها، ایجاد صندوق توسعه حمل ونقل در تمام حوزه ها و راه اندازی بانک تخصصی در حوزه مسکن را در برنامه ششم توسعه پیشنهاد داده ایم. بانک ها توان پرداخت تسهیلات را ندارند آخوندی با بیان اینکه به دلیل فقدان توان پرداخت تسهیلات از سوی بانک ها با مازاد عرضه مواجه هستیم، خاطرنشان کرد: قطعاً با اجرای طرح فروش اقساطی مسکن می توان بخشی از واحد های تولیدشده را به بازار عرضه کرد و به سهم خود رونق را در بازار ایجاد کرد اما نباید این تصور ایجاد شود که طرح مذکور تمام مشکلات رکود را حل می کند. نکته مهم اینکه دولت هیچ دخالتی در این طرح ندارد و فقط بانک مسکن فروش را برای انبوه ساز تضمین می کند. لازم به ذکر است نشریه پیام ساختمان با حضور در سومین نشست تخصصی بهسازی شهری آسیا-اقیانوسیه، علاوه بر پوشش خبری اقدام به توزیع نشریه در بین حاضران نمود. .