اصرار مشاوران املاک،امتناع خریداران

بررسی پیام ساختمان از وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن مناطق مختلف تهران؛ اصرار مشاوران املاک،امتناع خریداران گروه بازار ساختمان: اگر این روزها شما هم مثل تمام متقاضیان خرید مسکن، سری به دفاتر مشاوران املاک زده و وضعیت بازار مسکن را جویا شوید ، مشاوران املاک به شما می گویند ؛"اگر قصد خرید خانه دارید هر چه سریع تر اقدام کنید زیرا خانه در سال 93 گران می شود". اما کارشناسانی که بازار اوضاع مسکن را رصد می کنند بر خلاف گفته های مشاوران املاک،چنین اعتقادی ندارند و طرح چنین مطالبی در زمانی که قیمت ها به شدت در حال کاهش است ، را ناشی از نگاه منفعت طلبانه مشاوران املاک می دانند. پیام ساختمان اینبار برای واکاوی این موضوع به میان مشاوران املاک ، کارشناسان و شهروندان شرق تهران رفته و نظر آنها را در این زمینه جویا شده است. همچنین قصد داریم برای واکاوی بیشتر جو روانی ایجادشده در بازار مسکن در روزهای آتی به مناطق غرب و شهرستان های اطراف تهران برویم و گزارش هایی در این رابطه تهیه نماییم. اگر علاقه مند به کسب اطلاعات روز بازار مسکن از زبان کارشناسان هستید، می توانید با مراجعه به سایت و نشریه پیام ساختمان این موضوع را پیگیری نمایید. در شرق تهران اوضاع بهتر است عبدالله بهاری – مشاور املاک با ابراز خرسندی از کاهش قیمت ها به پیام ساختمان گفت:در شرق تهران همیشه امید به صاحب خانه شدن وجود دارد زیرا نسبت به مناطق دیگر تهران از رشد قیمت کمتری برخوردار است. وی افزود: البته زندگی در این مناطق هم شرایط خاصی دارد و تردد و موقعیت بزرگراه ها مشتری های خاصی را می طلبد . بهاری ادامه داد: به خاطر همین موقعیت و آب و هوای نامساعد است که به مراجعه کنندگان می گوییم منتظر معجزه کاهش قیمت ها نباشید و اگر سرمایه ای دارید زودتر خانه ای برای خودتان تهیه کنید . رویاهایمان نقش بر آب شد حسین جارچی- مشاور املاک با بیان اینکه رشد کنونی معاملات در تهران وابسته به همین منطقه شرق است به پیام ساختمان گفت: امسال سال خوبی برای مسکن و مشاوران املاک نبود .وی افزود: ما انتظار داشتیم با کاهش 500 تا 800 هزار تومانی در هر متر بتوانیم بازار پر رونقی داشته باشیم و برای عید نوروز ، سود خوبی کسب کنیم اما متأسفانه رویاهایمان نقش بر آب شد و علیرغم کاهش قیمت ها مردم انتظار کاهش قیمت بیشتری را دارند . این مشاور املاک ادامه داد: البته ما سعی داریم مردم را قانع کنیم که کاهش قیمت بیش از اندازه ممکن نیست و توقع نداشته باشندکه مالکین خانه های خود را مفت و مجانی به خریداران واگذار کنند. بنابراین پیشنهاد می کنیم از این فرصت استفاده کرده و تا فروشندگان نظرشان عوض نشده نسبت به خرید خانه اقدام کنند، اما کو گوش شنوا ؟ این کاهش قیمت ها کجاست سامان امیری – خریدار با ابراز ناراحتی از قیمت ها گفت: رسانه ها و البته صدا و سیما سعی دارند بازار مسکن را بیش از اندازه رو به کاهش و به اصطلاح زمان خرید نشان دهند اما این طور نیست. وی ادامه داد: در حال حاضر یک متر خانه نوساز در میدان سپاه که نه هوای مطبوعی دارد و بسیار هم شلوغ و پر سر و صداست، 4 میلیون و 700 هزار تومان معامله می شود .آیا این انصاف است که برای خرید یک خانه 50 متری باید 235 میلیون تومان پول بپردازیم؟ این شهروند ادامه داد: البته با هزینه های جانبی مانند هزینه کمیسیون و دفاتر مشاور املاک این رقم به 240 میلیون نیز می رسد، پس این کاهش قیمت ها کجاست؟ وی در پاسخ به این سؤال که چرا دنبال خانه های چندساله نمی گردید ، گفت: اولاً قیمت خانه های چندساله هم گران است. ثانیاً مگر من بسازبفروش هستم که خانه کلنگی بگیرم و با تخریب و نوسازی آن سود ببرم بنده خانه ای می خواهم که چند سال در آن زندگی کنیم . آقای وزیر و معاونانش گل کاشتند! سمیرا رضوی – خریدار نیز با بیان اینکه از رسانه ها می خواهیم درد دل مردم را بازگو کنند ، به پیام ساختمان گفت: تمام رسانه ها به دنبال حمایت از وزیر و وزرا هستند و نمایندگان هم کاری نمی کنند حداقل شما رسانه ای ها مشکلات مردم را به گوش مسئولان برسانید هر چند که به نظر می رسد آنها از همه چیز خبر دارند. وی افزود: یک متر خانه نوساز در مجیدیه شمالی متری 5 میلیون و 200 هزار تومان است یعنی اگر من و همسرم و البته پسر و دخترم بدون احتساب هزینه خوراک و پوشاک و اجاره خانه سالی 10 میلیون تومان پس انداز کنیم باید 26 سال انتظار بکشیم تا بتوانیم آن خانه را خریداری کنیم. واقعاً که آقای وزیر و معاونانش برای خانه دار کردن مردم گل کاشتند . امیدی به خرید خانه نداریم بابا علی صفری- مراجعه کننده با بیان اینکه ما دیگر امیدی به خرید خانه نداریم و فقط دنبال خانه رهنی هستم ،گفت: من به فکر این هستم خانه ای تهیه کنم که حداقل دو سوم پولم را هر ماه در جیب صاحب خانه نریزم. از او می پرسم آیا الآن زمان مناسبی برای خرید خانه است، گفت : از دیدگاه مشاوران املاک الآن بهترین زمان برای خرید مسکن است اما به نظر مردم این گونه نیست چرا که قیمت خانه آن قدر بالا رفته که اگر به نصف هم کاهش یابد، خریدی در کار نیست. وی در ادامه گفت: از دولت می خواهیم حداقل مکان های اجاره ای مناسب برای برخی از اقشار جامعه که البته تعداد آنها کم نیست، تهیه کند .