اجرای طرح ضربتی برخورد با مشاوران متخلف / 2000 بنگاه املاک بدون پروانه در تهران

نشست خبری رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران دوشنبه 28 بهمن 92 با حضور خبرنگاران رسانه های مختلف برگزار شد که عقبایی در این نشست به سوالات خبرنگاران در زمینه برخورد با مشاوران املاک متخلف، دلایل رکود مسکن، آزادسازی مسکن مهر، نرخ کمیسیون، کد رهگیری و ... پاسخ داد. پلمپ 900 بنگاه املاک بدون پروانه عقبایی در مورد برخورد با مشاوران املاک متخلف گفت : اتحادیه با مشاوران املاک طبق بند های 27 و 28 نظام صنفی برخورد می کند. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر 2000 بنگاه املاک بدون پروانه کسب در تهران مشغول فعالیت هستند، گفت: از 17 دی ماه تا 17 بهمن با اجرای طرح ضربتی برخورد با مشاوران املاک متخلف حدود 900 بنگاه املاک بدون پروانه پلمپ شده است . رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در مورد طرح ضربتی گفت: این طرح شامل شناسایی ،برخورد ،اقدام و ارسال پرونده و در نهایت اعمال و برخورد قانونی با متخلفان است . عقبایی با تاکید بر اینکه ما در برخورد با مشاوران املاک غیرقانونی کوتاه نخواهیم آمد، تصریح کرد برخورد با مشاوران املاک غیرقانونی هیچ گاه فراموش نمی شود و تخلفات بنگاه ها طبقه بندی شده است و هر تخلف جرمی دارد که در صورت احراز برخورد خواهد شد . مشاور املاکی قیمت را تا 20 درصد افزایش می دهد وی با بیان اینکه مشاوران املاک کمترین تأثیر را در افزایش قیمت رهن و اجاره و خریدوفروش ساختمان دارند، گفت: مردم نسبت به امور بسیار آگاه هستند و برای خرید یا اجاره یک ملک چندین ماه تحقیق می کنند و در مقابل قیمت های نامتعارف واکنش نشان می دهند . عقبایی ادامه داد: بنده به عنوان رئیس اتحادیه معتقدم اگر یک مشاور املاکی قیمت ها را بالاتر بگوید فقط می تواند این رقم را تا 20 درصد افزایش دهد نه بیشتر. مثلاً ممکن است خانه ای که یک میلیون تومان قیمت دارد را یک میلیون و دویست هزار تومان عنوان کند اما بیشتر از این نمی تواند افزایش دهد .وی در مورد حق کمیسیون نیز گفت: از رسانه ها می خواهم به دلایل علمی و آماری اکتفا کنند و حق کمیسیون مشاوران را دلیل گرانی ندانند . وی در خصوص طرح های دولت گفت: مبنای قیمت مسکن به دو صورت فقه و اصول قانون اساسی است و طرح هایی مانند فروش اجباری خانه های خالی ، طرح های پلیسی و تعزیرات جوابگو نیست . لزوم ارائه کدپستی برای دریافت کد رهگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد مسکن پردیس گفت: حدود 360مشاور املاک در پردیس حضور دارند و از آنها خواسته ایم که به علت قراردادهای عادی در این مناطق توجهی به پیشینه معاملات واحدها داشته باشند تا از سوءاستفاده های احتمالی جلوگیری شود.وی افزود: ارائه کدپستی برای دریافت کد رهگیری بسیار مهم است و هر فروشنده باید برای واحد خود کد پستی از اداره پست دریافت کند که هزینه 5 هزار تومانی دارد . عقبایی در پاسخ به این سؤال که آیا تمام واحد های پردیس کد رهگیری دارند، گفت: متأسفانه سازمان ثبت با سامانه املاک خوب لینک نشده است. در سال های قبل به واحدهای دارای پایان کار کدپستی تعلق می گرفت اما هم اکنون ارائه پروانه ساخت برای دریافت کد پستی کافی است و مشاور املاک مکلف است کدپستی را دریافت و کد رهگیری ارائه دهد . روزانه 10 مشاور املاک انصراف می دهند وی با اشاره به مطالب برخی نشریات در مورد افزایش تعداد مشاورین املاک ، گفت: به علت رکود در بازار مسکن روزانه 7 تا 10 مشاور املاک از شغل خود انصراف می دهند و ما فقط 1 یا 2 مشاور املاک جدید پذیرش می کنیم . درآمد کد رهگیری مال اتحادیه نیست عقبایی در پاسخ به این سؤال که در آمد کد رهگیری چقدر است و آیا مشاوران املاک از این درآمد بهره ای می برند، گفت: هزینه کد رهگیری 4000 تومان است که توسط مشاور املاک پرداخت می شود که شرکت راهبر برای گسترش و حفظ سایت مشاوران املاک که صدها نفر پرسنل دارد آن را هزینه می کند . عقبایی همچنین در مورد کل درآمد کد رهگیری پاسخی نداد و گفت : در این زمینه اطلاعی ندارم.رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در مورد ثبات درآمد مشاوران املاک نیز گفت: ما از درآمد کد رهگیری برای کمک به مشاوران استفاده نمی کنیم، چون مال اتحادیه نیست.وی در خصوص این سؤال که آیا با ورود کد رهگیری تخلفات کم شده است ، پاسخی نداد .