ملاک صحت کدرهگیری مسکن در زمان خرید

ملاک صحت کدرهگیری مسکن در زمان خرید ضرورت ثبت معاملات در رایانه و ایجاد کد رهگیری به منظور پیشگیری از فروش چند باره یک ملک، از طرف دولت اجباری شد تا بر این اساس برای هر ملک یک کد رهگیری تعریف و در سراسر کشور این کد قابل پیگیری باشد. بی توجهی نسبت به دریافت کدرهگیری توسط برخی از خریداران یا مستاجران و عدم تفاهم با مالک و در نتیجه درخواست برای فسخ قرارداد به دلیل عدم برخورداری سند از کدرهگیری، می تواند شما را تا مرز بدبخت شدن جلو ببرد. محمد قمی، رئیس اتحادیه املاک استان البرز در خصوص ضرورت اخذ کدرهگیری قانونی برای اطمینان از خرید مسکن به پیام ساختمان گفت: خریداران باید قبل از ثبت قرارداد در سامانه املاک به اداره پست مراجعه و نسبت به دریافت کدپستی اقدام کنند. وی افزود: نداشتن کدپستی و عدم اطلاع و آگاهی افراد در خصوص روند صحیح انجام معاملات یکی از دلایل سوءاستفاده متخلفین می باشد. ملاک صحت معاملات پیش از اخذ کد رهگیری دریافت تاییدیه کدپستی توسط خریدار است به گفته قمی ملاک دریافت کد رهگیری و صحت معاملات داشتن تاییدیه کدپستی است؛ به گونه ای که افراد پیش از انجام هر معامله باید به شرکت پست مراجعه کنند و تاییدیه ای برای واحد مسکونی و کدپستی خود دریافت کنند. رئیس اتحادیه املاک استان البرز گفت: عمده ترین مشکلات متعاملین در زمان خرید و فروش استناد به کدپستی پشت کارت ملی یا روی قبض تلفن افراد است که برای اخذ کد رهگیری به مشاوران املاک ارائه می کنند و این دلیل صحت معامله نیست و ممکن است مشکلاتی را به وجود آورند. قمی اظهار کرد: عدم هماهنگی سازمان ثبت اسناد کشور با سامانه املاک و مستغلات سبب ایجاد مشکلات عدیده برای افراد شده است؛ به دلیل اینکه هم اکنون چیزی در حدود 50 درصد اراضی در شهرستان ها بدون سند هستند. ولی با این حال این موضوع دلیل بر عدم دریافت کدپستی نیست چراکه افراد با مراجعه به اداره پست و دادن آدرس محل ملک به راحتی می توانند کدپستی محل مذکور را دریافت کنند. همچنین در صورت عدم دسترسی به اطلاعات ثبتی قبل از انجام هر قراردادی مردم فقط می توانند به اطلاعاتی همچون سند و بنچاق اکتفا کنند.