از سازنده تا انبوه ساز شدن

گروه ساخت وساز: شهاب نورانی نیا دانش آموخته دانشگاه آزاد اسلامی در رشته مهندسی عمران بوده و درحال حاضر در مقطع تحصیلات تکمیلی در رشته مهندسی و مدیریت ساخت مشغول به ادامه تحصیل است. وی توانست در سن 28 سالگی عنوان جوان ترین انبوه ساز و انبوه ساز برتر را در بین انبوه سازان استان گلستان کسب نماید. نورانی همچنین در سال 91 در همایش ملی ساختمان در هزاره سوم نیز به عنوان مدیر برتر انتخاب و معرفی گردید. وی عنوان مدیرعاملی و رئیس هیئت مدیره چند شرکت ساختمانی را در کارنامه خود دارد. در خصوص سوابق اجرایی ایشان نیز می توان به ساخت و نظارت حدود 15 هزار مترمربع ساختمان مسکونی، تجاری واداری در طی سال های 87 تاکنون اشاره کرد. با این جوان فعال در بخش ساختمان گفتگویی انجام داده ایم که شما را به خواندن آن دعوت می کنیم. پیام ساختمان : به عنوان جوان ترین انبوه ساز برتر استان گلستان و یکی از انبوه سازان جوان کشور، وضعیت کیفی ساخت وساز را در استان چگونه می بینید؟ به طورکلی ارتقای کیفی ساختمان ارتباط مستقیم با به کارگیری افراد متخصص در مدیریت و اجرای آن دارد. همانگونه که مستحضرید در اجرای یک پروژه با تعداد زیادی از اکیپ های مهندسی و اجرایی در ارتباط هستیم که عدم توان فنی لازم در هرکدام از آنها می تواند صدمه بزرگی به آن پروژه وارد نموده و در نهایت منجر به پایین آمدن سطح کیفی پروژه شود. در استان گلستان، همکاران ما هم با توجه به موارد ذکرشده سعی در انجام پروژه باکیفیت مطلوب دارند و در بسیاری از موارد هم شاهد به سرانجام رسیدن پروژه های موفقیت آمیز در سطح استان بوده ایم. درمجموع شاهد رشد کیفی خوبی در استان هستیم اما درعین حال فضا برای رشد و ارتقای بیشتر سطح کیفی ساخت وساز در استان وجود دارد و امیدواریم همکاران ما از تلاش خود در جهت رسیدن به آن سطح دریغ نکنند. پیام ساختمان : با توجه به مشکل تأمین مالی، راهکار اجرایی که باید برای رونق ساخت وساز از طرف دولت یا خود انبوه سازان اجرایی شود، چیست؟ دولت می تواند در بخش اعطای تسهیلات با نرخ پایین و بدون نیاز به رسوب گذاری، توسط بانک عامل شرایط ساخت را برای انبوه ساز آسان تر کند که به تبع آن با فروش اقساطی که در انتهای پروژه توسط بانک صورت می پذیرد قطعاً خرید هم برای متقاضی آسان تر خواهد شد. این موضوع می تواند در رونق بازار مسکن مؤثر باشد. ان شاءالله در آینده نزدیک شاهد اخبار خوبی در این حوزه خواهیم بود. پیام ساختمان : عملکرد سازمان نظام مهندسی را در استان خودتان چگونه ارزیابی می کنید؟ سازمان نظام مهندسی استان علی رغم کاستی هایی که در گذشته داشته زحمات زیادی را هم متقبل شده است و بنده از آن دسته از همکاران خودم در سازمان که فعالیت های مؤثر در جهت رشد جامعه مهندسی داشته اند، سپاسگزارم. البته با شروع دوره خدمت هیئت مدیره جدید سازمان و ورود افراد جدید، انتظار پیشرفت های چشمگیرتر در آینده نزدیک را داریم ؛ بخصوص ریاست محترم سازمان مهندس سید مجتبی موسوی که به حق می توان از ایشان به عنوان فردی پرتلاش ،متخصص و مؤثر در طول خدمت خود از گذشته تا به امروز یاد کرد . پیام ساختمان : اینکه شما چگونه انبوه ساز شدید برای کسانی که می خواهند کارآفرین باشند حائز اهمیت است . چگونه از یک سازنده تبدیل به انبوه ساز شدید؟ اینکه بخواهیم از یک سازنده به انبوه ساز تبدیل شویم، موضوع پیچیده و خاصی نیست. طبعاً یک سازنده پس از ساخت تعداد متعددی ساختمان می تواند طبق ضوابط تعریف شده در صنف انبوه سازی به یک انبوه ساز تبدیل شود. اما بنده اهمیت را در کیفی ساختن یک سازنده یا انبوه ساز می بینم که می تواند او را شاخص کند. به عنوان یک انبوه ساز توانسته ام کیفیت و دقت و مهارت را در مجموعه انبوه سازی خود لحاظ بکنم یا خیر موضوعی است که باید دیگران نسبت به آن اظهارنظر بکنند و خداوند را به خاطر جایگاهی که امروز در آن هستم شکرگزارم. پیام ساختمان : به نظر شما راهکار بهبود نظارت در ساخت وسازها چیست؟اصولاً باید کسانی کار انبوه سازان را نظارت کنند یا خیر؟ قطعاً نظارت برساخت و ساز امری الزامی است؛ همانطور که قانون گذار نیز در قانون این موضوع را دیده و بر آن تأکید داشته است. به نظر بنده برای داشتن نظارت سالم و واقعی نیاز به بررسی مجدد در خصوص تعرفه نظارت مهندسی در مقایسه با خدماتی که از یک مهندس ناظر می خواهیم، داریم. هرزمانی که رابطه منطقی و منصفانه بین این دو آیتم باشد قطعاً نظارت صحیح و مؤثر اجرا خواهد شد. پیام ساختمان : اگر صحبت ناگفته ای دارید، بفرمایید . ضمن تشکر از شما و هفته نامه پربار پیام ساختمان که همواره با پوشش صحیح اخبار ساختمان و انعکاس به هنگام آن، توانسته است قدم بزرگی در جهت حمایت از این صنعت بردارد. همچنین برای تمامی مسئولین دولتی و مدیران بخش خصوصی که در جهت بهبود و پیشرفت و آبادانی ایران عزیزمان تلاش می کنند آرزوی توفیق و سربلندی دارم.