انبوه سازی در آستانه فروپاشی

انبوه سازان برای گشایش در مسیر مذاکراتی که با موضوعات مختلف و برجسته ترین آن معیار صلاحیت حرفه ای انبوه سازان بین وزارت راه وشهرسازی دارد، هفته گذشته پیشنهاد تسریع در تغییر معیارهای تأیید صلاحیت انبوه سازان را به وزیر راه و شهرسازی ارائه کردند. به گزارش پیام ساختمان، اعضای هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران عصر روز چهارشنبه 18 آذر ماه میهمان وزارت راه و شهرسازی بودند. این جلسه با حضور آخوندی و جمعی از معاونین وزیر راه و شهرسازی برگزار شد. پس از اعلام دیدگاه های تعدادی از انبوه سازان که در حوزه های مربوط به مالیات های مستقیم، مسکن مهر،ماده 29 قانون نظام مهندسی،دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی،تسهیلات بانکی، بیمه های کارگران ساختمانی، جمشید برزگر رئیس کانون سراسری ضمن تشریح مشکلات صنعت مسکن و ساختمان از وزیر راه و شهرسازی درخواست کرد برای حل مشکلات تولید کنندگان مسکن و خانه دار شدن مردم تمام تلاش خود را به کار بندند و در این مسیر کانون سراسری انبوه سازان را همراه خود بدانند. لزوم جداسازی مبانی انبوه سازی از پیمانکاری در ادامه جلسه وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر ضرورت فعالیت تشکل های صنفی در عرصه های تولیدی و ساخت و ساز مسکن از انبوه سازان به عنوان سرمایه گذاران و توسعه دهندگان این صنعت در کشور یاد نمود و لزوم جداسازی مبانی انبوه سازی را از پیمانکاری مورد تاکید مجدد قرار داد. آخوندی همچنین با اشاره به تفاوت ماهوی در صلاحیت صنفی و صلاحیت حرفه ای گفت: تشخیص صلاحیت صنفی انبوه سازان بایستی بر اساس قانون نظام صنفی و مقتضیات تشکیلاتی خود انبوه سازان باشد و از اصلاح دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی و بررسی پیشنهادات کانون سراسری و ابلاغ آن در آینده ای نزدیک استقبال کرد. این موضوع مهم ترین دغدغه خانواده بزرگ انبوه سازان بود که هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان در این جلسه با تایید اظهارت وزیر به شرح مشکلات ناشی از آن پرداختند. لزوم تسریع در اصلاح آیین نامه نظام مهندسی دبیر کانون سراسری انبوه سازان در اشاره به جزئیات این نشست، با اشاره به طرح برخی موانع و مشکلات انبوه سازان در زمینه تولید با وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی در خصوص اجباری شدن فعالیت انبوه سازان بر اساس عضویت در سازمان نظام مهندسی ، اظهار داشت: این آیین نامه می بایست هرچه سریع تر اصلاح شود. پورحاجت با بیان اینکه جایگاه صنف انبوه سازان باید در قانون به درستی تعریف شود،گفت: با توجه به اشراف وزیر راه و شهرسازی، ایشان نیز با اشاره به تفاوت ماهوی در صلاحیت صنفی و صلاحیت حرفه ای تأکید کردند که تشخیص صلاحیت صنفی انبوه سازان بایستی بر اساس قانون نظام صنفی و مقتضیات تشکیلاتی خود انبوه سازان باشد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: بنابراین از اصلاح دستورالعمل تشخیص صلاحیت انبوه سازی و بررسی پیشنهادات کانون سراسری و ابلاغ آن در آینده ای نزدیک استقبال شد. وی با انتقاد از آیین نامه اجرایی این قانون در اجباری کردن فعالیت انبوه سازان بر اساس عضویت در سازمان نظام مهندسی افزود: آیین نامه اجرایی این قانون در اجباری کردن فعالیت انبوه سازان بر اساس عضویت در سازمان موردانتقاد وزیر هم بوده و با انضمام متن پیشنهادی انبوه سازان امیدواریم که ظرف دو ماه آینده موردبررسی و اصلاح قرار بگیرد. تشکل انبوه سازی در آستانه فروپاشی عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان نیز در این باره با اشاره به ضرورت فعالیت تشکل های صنفی در عرصه ساخت وساز مسکن و مشارکت انبوه سازان به عنوان سرمایه گذاران و توسعه دهندگان این صنعت طبق یک آیین نامه مدون، گفت: چرا انبوه سازان دارای صلاحیت می بایست در حوزه اجرا با ثبت شرکت حقوقی از مسیر سازمان نظام مهندسی عبور کنند. درحالی که تأیید صلاحیت ها یک فرآیند درون صنفی و بی ارتباط با سازمان نظام مهندسی است. سید محمد مرتضوی افزود: عمده مشکلات این مسئله به قانون نظام مهندسی مصوب سال 74 برمی گردد که طبق ماده 4 این قانون هر شخص حقیقی و حقوقی فعال در زمینه های مختلف صنعت ساختمان باید دارای صلاحیت حرفه ای باشد. به گفته مرتضوی در بخش انبوه سازی هر شخص حقیقی و حقوقی باید دارای صلاحیت حرفه ای مطابق با تعریف قانون باشد حال آنکه در قالب ماده 29 قانون نظام مهندسی باید نظام صنفی کارهای ساختمانی برای تشکل ها توسط آیین نامه ای تهیه می شد که با گذشت 20 سال،هنوز تهیه نشده است. عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان گفت: متأسفانه انبوه سازان جایگاه قانونی در وزارت راه و شهرسازی ندارند و فعالیت هایی که در عرصه ساخت وساز به دست شرکت های سازنده انجام می شود بدون مشخص بودن جایگاه صنفی آنان عرضه می شود. وی با اشاره به اینکه صنف تشکل های ساختمانی باید از یک تعریف و آیین نامه برخوردار شوند، افزود: به انبوه سازی که دارای سرمایه بوده، مدیریت لازم را در هدایت سرمایه داشته و صلاحیت طراحی و اجرا دارد، باید فراتر از شرایط فعلی نگاه کرد و جایگاه صنفی برای آنان قائل شد. در غیر این صورت این انبوه سازان هیچ تفاوتی با کسی که به تازگی وارد بازار ساخت شده ندارند. مرتضوی هشدار داد: هویت ندادن به عرصه انبوه سازی موجب کاهش انگیزش در آنان می شود و به این نتیجه می رسند که حضور و فعالیتشان در قالب یک انجمن یا کانون بی فایده است. عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان گفت: حتی به نظر می رسد تمرکز در صنف انبوه سازی در معرض فروپاشی است و در آینده نزدیک احتمال از دست دادن این تشکل ها وجود دارد. بنابراین تأکید ما این است، اگر می خواهیم سرمایه گذاران را با استفاده از ظرفیت های در نظر گرفته شده، ساماندهی کنیم باید هرچه سریع تر آیین نامه احراز صلاحیت حرفه ای را به نگارش درآوریم.