شرایط ساخت بناهای بلند نیازمند بررسی کارشناسی شده است

اقداماتی برای ساخت اصولی و ضابطه مند بناهای بلند صورت گرفته است. با این حال ساختمان سازها در کمیسیون ماده 100 جریمه ای پرداخت می کنند، مجوز ساخت وساز می گیرند و با توجه به این ماده تخلفات زیادی صورت می گیرد. دکتر احمدعلی مقیمی، عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده بهشهر، نکا و گلوگاه درباره اقدامات صورت گرفته برای ساخت اصولی و ضابطه مند بناهای بلند گفت: در معابر باریک باید 3 طبقه ساخته شود، اما 5 طبقه می سازند. چون اخذ این جریمه ها منبع درآمد شهرداری است و در کمیسیون ماده 100 هم نصف قیمت می شود درحالی که این کار خلاف است. باید تلاش کنیم به کمیسیون ماده 100 سامان بدهیم وگرنه در لوای قانون کارهای غیرقانونی انجام می شود. وی درباره فضای تعاملی بین مجلس، شهرداری و وزارت راه و شهرسازی در زمینه ساخت بناهای بلند اظهار داشت: مجلس تعامل همه جانبه خود را در حوزه تأمین منابع و تنظیم قوانین به دولت اعلام کرده است. کمیسیون عمران به وزیر راه و شهرسازی و وزیر نیرو اعلام کرده است که هر جا تنگنای قانونی وجود دارد، اعلام کنند تا مجلس کمک کند. مخصوصاً در حوزه ساماندهی مسکن مهر تاکنون هیچ طرحی از طرف دستگاه های مسئول ارائه نشده است تا مشکل را رفع کنند. نرخ وام را بالا می برند نقدینگی جامعه زیاد می شود و در پی آن تورم هم زیاد می شود، با وام 60 میلیونی کسی صاحب خانه نمی شود. قبل از اینکه در جامعه التهاب ایجاد کنند باید مسئولین دولتی بین خود هماهنگی های لازم را داشته باشند. هرکسی نمی تواند این وام ها را دریافت کند وقتی زمان بگذرد و مردم حرف های بی پشتوانه بشوند سرمایه اجتماعی یعنی اعتماد مردم لطمه می خورد. همه باید تلاش کنند تا این سرمایه اجتماعی را قوام ببخشند؛ دولت لوایحی بیاورد هر طرحی که منجر به منابع مالی شود، شورای نگهبان باید منابع مالی آن را تأمین کند، مجلس هم می تواند قول بدهد با قید فوریت آن را پیش ببرد. این عضو کمیسیون عمران مجلس درباره اینکه چه شیوه های جایابی برای ساخت بناهای بلند باید مدنظر سازنده ها قرار بگیرد، یادآور شد: باید منطقه ای را مشخص کنند، مبلمان شهری را ببینند و حوزه ضریب اشغال و تراکم را در نظر بگیرند. متأسفانه نبود طرح جامع و طرح تفصیلی را می بینیم. یا نظارت وجود ندارد یا نظارت هدایت شده است. مقیمی در زمینه اقدامات لازم برای ایجاد همگرایی در زمینه تدوین ضوابط ساخت بناهای بلند ارگان های متولی اظهار داشت: در شهرهای کلان باید مدیریت جامع واحد داشته باشیم. همه موارد باید به سمت وسوی تصمیم گیری مدیر واحد باشد و هر کس بدون هماهنگی کاری انجام ندهد فرض کنید در طرح جامع کانال مشترک احیا شود یعنی همه دستگاه های متولی مثل آب، برق گاز، تلفن هر کس سهم خود را مشخص کند، کانال مشترک بزنند و هیچکس بدون هماهنگی کاری نکند که شاهد نازیبایی شمایل شهرمان باشیم و نیازمند عزم ملی و همکاری همه دستگاه ها وجود دارد، مخصوصاً بین دولت و شهرداری تا بتوانند کارها را پیش ببرند و کارهایی که الان انجام می شود مسکن مقطعی است. وی درباره مشکلات حوزه انتخابیه خود در زمینه شهرسازی توضیح داد: به دلیل اینکه نقدینگی در کشور داریم پروژ ه های ما همه کار می کنند چند پروژه ملی داریم که اگر دولت توجه کند اثرات آن به سطح کشور برمی گردد. در مازندران سالانه قریب به 550 میلی متر تا 1000 متر بارندگی داریم که با این وجود خشکسالی داریم و سیستان و بلوچستان که سالانه 60 متر بارندگی دارد نیز خشکسالی دارند پس چه فرقی وجود دارد. مدیریت درستی وجود ندارد، 4 میلیارد مترمکعب آب های روان از مازندران به دریا می ریزد، باید این آب ها را مهار کنیم و در اختیار کشاورزان قرار دهیم؛ یکی از راه های مواصلاتی مازندران و کنارگذرهای مازندران این جاده ها ملی است قریب 20 میلیون نفر مسافرت می کنند در مسیر مشهد از این راه می روند. در نکا و بهشهر آمادگی ساختمان سازی بلند وجود ندارد. چون زیرساخت های لازم وجود ندارد و مثلاً اگر یک ساختمان سه طبقه دچار حریق شود، ماشین آتش نشانی که طبقه سوم را خاموش کند نداریم همچنین به دلیل نرمی خاک امکان ساخت ساختمان های بلند وجود ندارد. باید کار زیرساختی انجام دهیم و فرهنگ آپارتمان نشینی را نشر دهیم. چون در شهرستان های کوچک هنوز امکانات در حدی نیست که ساختمان های بلندمرتبه درست کنند در استان بافت شهری فرسوده است، به دلیل فاضلاب، خیابان کشی و جداول اجازه ساخت وساز نمی دهند.