بازار مسکن در غرب تهران/ مالکان به دنبال پول نقد،خریداران منتظر کاهش قیمت بیشتر

بررسی پیام ساختمان از وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن مناطق مختلف تهران؛ مالکان به دنبال پول نقد،خریداران منتظر کاهش قیمت بیشتر گروه بازار ساختمان: پیام ساختمان این بار برای واکاوی جو روانی ایجادشده در بازار مسکن به میان مشاوران املاک ،کارشناسان و شهروندان غرب تهران رفته و نظر آنها را در این زمینه جویا شده است. همچنین قصد داریم برای اطلاع رسانی بیشتر از بازار مسکن در روزهای آتی به شهرستان های اطراف تهران برویم و گزارش هایی در این رابطه تهیه نماییم. اگر علاقه مند به کسب اطلاعات روز مسکن از زبان کارشناسان هستید، می توانید با مراجعه به سایت و نشریه پیام ساختمان این موضوع را پیگیری نمایید. مالکان به دنبال پول نقد هستند مهرداد بهادری – مشاور املاک در بلوار آیت الله کاشانی با بیان این مطلب که حجم ساخت وساز در غرب تهران بیشتر از مناطق دیگر است، به پیام ساختمان گفت: بسیاری از سازندگان به منظور کسب پول نقد برای ادامه ساخت وساز، واحدهای خود را با قیمت پایین تری عرضه می کنند ، البته مردم انتظار کاهش قیمت بیشتری دارند اما تا پایان سال هیچ سازنده ای واحدهای خود را کمتر از نرخ های تعیین شده نمی فروشد زیرا نمی خواهند بیشتر از این ضرر کنند . خریداران به قیمت ها انتقاد دارند قدرت الله شکوری – مشاور املاک در مرزداران نیز با بیان اینکه متأسفانه بسیاری از خریداران به قیمت ها انتقاد دارند ،گفت: این روزها مراجعه کنندگان حتی برای تعویض خانه اجاره ای هم دو دل هستند چرا که اعتقاد دارند قیمت ها بیشتر از این پایین می آید و موجران باید قراردادهای خود را تمدید کنند. وی افزود: اگرچه قیمت های اجاره نیز 10 درصد کاهش یافته است اما مستأجران معتقدند قیمت های کنونی هیچ تفاوتی با قیمت های قبلی ندارد زیرا کاهش 10 درصدی بسیار کم است و هزینه های حمل ونقل و اسباب کشی باز هم همان هزینه قبلی را روی دستشان می گذارد . مردم در مقابل قیمت های غیرمتعارف مقاومت کنند قره داغی - مراجعه کننده به مشاور املاک با بیان اینکه مردم باید در مقابل افزایش قیمت های غیرمتعارف مقاومت کنند،گفت: مگر جایی مانند تهرانسر چه حسنی دارد که باید متری 3میلیون و 500 هزار تومان قیمت یک متر ساختمان باشد . وی با بیان اینکه اگر تمام مردم دست به دست بدهند و در مقابل هر افزایش قیمتی استقامت کنند، قیمت متعارف می شود،افزود: البته بسیاری از مالکان، خودشان اقدام به فروش واحدهایشان می کنند زیرا معتقدند؛ مشاوران املاک برای سود بیشتر آنها را متقاعد می کنند که قیمت مورد نظرشان را کاهش ندهند و واحد خود را گران تر بفروشند . غلامرضا سالک- فروشنده به پیام ساختمان گفت: بنده واحد خود را در شهرک غرب ، متری 6 میلیون و 100 هزار تومان برای فروش گذاشته بودم اما با انتقاد شدید مشاوران املاک روبه رو شدم و از بنده خواستند واحد خود را متری 6 میلیون و 500 هزارتومان به فروش بگذارم. وی افزود: اگرچه به نظر بنده این قیمت دور از انصاف و تا حدودی کم بود برای همین خودم مشخصات واحد و قیمت فروش خود را بر روی در و دیوار چسباندم .این فروشنده تصریح کرد: من از این قیمت نیز راضی هستم زیرا این خانه را اواخر سال 91 متری 5 میلیون و 800 هزار تومان خریداری کرده و به اندازه کافی سود برده ام. مالکان را به گرانفروشی تشویق می کنند شاپور جلیلی – خریدار با بیان اینکه مشاوران املاک فروشندگان را متقاعد می کنند که واحد خود را گران تر بفروشند . این در حالی است که کاهش معاملات به ضرر مشاوران است. وی افزود: در حال حاضر در منطقه ما در بلوار فردوس چند مشاور املاک به علت کاهش معاملات تغییر شغل داده اند. به نظر من افزایش قیمت ها به اندازه ای به سود مشاوران است که حاضرند معاملات کاهش پیدا کند اما قیمت ها پایین نیاید .