رونق ساخت و ساز لوکس در کیش

درحالی که بازار مسکن کلان شهرها در رکود به سر می برد، ساخت وسازها و فروش واحدهای لوکس در کیش همچنان ادامه دارد. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کیش از یک میلیون و 500 هزار تومان شروع و به 25 میلیون تومان ختم می شود. روند صعودی معاملات ملکی بخش مسکن کیش توانسته جذابیت گردشگری این جزیره خوش نام و تفریحی کشور را به بازاری داغ برای دلالی مسکن تبدیل کند. افزایش تعداد برج های این جزیره شاید کاهش فروش زمین را در پی داشته اما بی رونق نشده است و این روزها ورود دلالان به بخش مسکن کیش از جمله بزرگ ترین مشکلات جزیره کیش محسوب می شود که باعث شده مأموریت اصلی این جزیره به عنوان جذب توریست و گردشگر جایش با سوداگری در بخش مسکن عوض شود. در این بین وجود پنت هاوس ها در برج های اشرافی که قیمتشان بسیار بالاتر از سایر واحدهاست، چنان بازار داغی را رقم زده اند که باعث شده در این بازار راکد مسکن جمعیت سرمایه دار کشور روانه این جزیره شوند. بر اساس گفته مشاوران املاک در کیش، سازندگان این برج ها مشتری های خاص خود را دارند، بیشترین خریداران این واحدهای لوکس، افراد خارج از جزیره هستند و معمولاً افراد ساکن جزیره خریدار آنها نیستند. قیمت مناطق مختلف کیش بر اساس گفته های مشاوران املاک کیش، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کیش از یک میلیون و 500 هزار تومان شروع و به 25 میلیون تومان ختم می شود و البته ویژگی های مختلفی همچون دید به دریا، طبقه برج و ... در تعیین قیمت ها تأثیرگذارند. در این بین گران ترین مورد گزارش شده مربوط به پنت هاوسی در دامون دریا به مساحت 400 مترمربع است که 10 میلیارد تومان قیمت گذاری شده و 400 متر تراس اختصاصی نیز دارد. مشاوران معتقدند: برج ها و نوارهای ساحلی کیش بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده اند به طوری که قیمت ها از 7 تا 25 میلیون تومان در هر متر متغیر است. بر اساس این گزارش قیمت ها در منطقه صدف هم بین 3 میلیون و 400 هزار تومان تا 9 میلیون تومان متفاوت است که در این میان قیمت پایه ساختمان های نوساز از 7 میلیون شروع می شود. اما پایین ترین قیمت در منطقه کیش، صفین است که رنج قیمت های آن در بازه یک میلیون و 500 هزار تومان تا 5 میلیون تومان قرار می گیرد و قیمت پایه ای ساختمان های نوساز آن از 3 میلیون و 400 هزار تومان شروع می شود. طبق این گزارش، شماره طبقه برج ها هم در افزایش و کاهش قیمت ها مؤثر است به گونه ای که با بالا رفتن طبقات، مبلغی بین 300 تا 400 هزار تومان به هر مترمربع از واحدها اضافه می شود زیرا طبقات بالاتر زاویه دیدی بهتری دارند. امکانات پنت هاوس ها بر اساس این گزارش سوپرلوکس ترین پنت هاوس از امکانات کامل هتلینگ برخوردار است، خدمه ها حضور دارند و تمام کارهای منزل همانند هتل ها انجام می شود. همچنین لابی بزرگ، تراس رو به دریا، سیستم اطفای حریق، آسانسور اختصاصی، استفاده از بهترین مصالح ساختمانی و شیرآلات طلا، کافی شاپ، استخر، رستوران ساحلی، پارک کودک و بزرگسال، آشپزخانه فول فرنیش و استفاده از یک برند معروف در وسایل آشپزخانه برخی از ویژگی های دیگر آن به شمار می روند.