حذف 5 مانع بانکی برای خرید آپارتمان

مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن از گشایش های جدید برای خرید مسکن خبر داد و گفت: با ابلاغ به شعب بانک مسکن متقاضیانی که در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری کرده اند، می توانند تا سقف 80 میلیون تومان اوراق تهیه کنند. به گفته محمدحسن مرادی گشایش های خوبی در قالب یک دستورالعمل به شعب بانک مسکن برای رونق بخش مسکن اخیرا ابلاغ شده است تا دامنه افرادی که می توانند از آن تسهیلات استفاده کنند، بیشتر شود. یکی از این گشایش ها این بود افرادی که صندوق پس انداز مسکن عادی، جوانان و ساخت از قبل داشتند، می توانند ترکیبی از اوراق حق تقدم تا سقف 60، 50 و 40 میلیون تومان استفاده کنند. مرادی گفت: این مشتریان که حدود 3 میلیون و 700 هزار نفر هستند و کسانی که از قبل در صندوق پس انداز مسکن عادی، جوانان و صندوق ساخت مسکن اقدام به بازگشایی حساب کرده اند، مثلا امتیاز این افراد در صندوق پس انداز مسکن عادی که سقف آن 20میلیون تومان است یا سقف پرداخت تسهیلات در ساخت مسکن که 30میلیون تومان است، برایشان این امکان فراهم شد که تسهیلات توأم با اوراق دریافت کنند. مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: افرادی که از قبل امتیاز دارند و در این صندوق ها سپرده گذاری کرده اند، می توانند تا سقف 60، 50 و 40میلیون تومان مابه التفاوت آن را اوراق دریافت کنند. یعنی اگر متقاضی دارای وام 20 میلیون تومانی است، می تواند 40میلیون تومان اوراق دریافت کند و توأم تا سقف 60 میلیون تومان وام (در تهران) بگیرد. وی افزود: نرخ سود صندوق پس انداز مسکن عادی که 14درصد است نرخ سود اوراق هم 18.5درصد است و هر یک مدت بازپرداخت خود را دارند و دو دفترچه اقساط برای آن متقاضی صادر می شود. به گفته مرادی یک اتفاق دیگری هم که پیش تر ابلاغ شد، این است که مدت بازپرداخت صندوق پس انداز مسکن عادی که 10 سال بود 12 سال شد و 2 سال به مدت بازپرداخت این صندوق هم اضافه شد. وی گفت: اگر متقاضی که قبلا تسهیلات استفاده کرده است در حال حاضر می خواهد تعویض وثیقه انجام دهد و ملک 50 متری دارد و می خواهد آن را به فروش برساند و ملک بزرگ تری خریداری کند می تواند، تفاوت آن را اوراق خریداری کند یعنی اگر مانده بدهی آن متقاضی 10میلیون تومان باشد می تواند در تهران خانه دیگری بخرد و 50میلیون تومان اوراق بخرد و 60میلیون تومان را به پلاک جدید منتقل کند. به گفته وی، یعنی دیگر نیازی به تسویه نیست و می تواند بدهی قبلی را به پلاک جدید منتقل کند و مابه التفاوت آن را تا سقف 60میلیون تومان (در تهران) از اوراق استفاده کند. مرادی ادامه داد: اگر یک متقاضی می خواهد خانه ای خریداری کند که خریدار قبلی روی آن وام گرفته و بدهکار است می تواند آن بدهی را به خریدار جدید ملک منتقل کند و آن متقاضی جدید می تواند تا مابه التفاوت 60 میلیون تومان (در تهران) را اوراق خریداری کند. گشایش جدید دیگری که مصوب و ابلاغ شده این است که کسانی که صندوق پس انداز مسکن یکم دارند اما امتیاز آنها هنوز به آن سقف 80 میلیون تومان نرسیده است، می توانند تفاوت آن را از اوراق حق تقدم تا سقف 80میلیون تومان (در تهران) استفاده کنند. به عنوان مثال اگر متقاضی 30 میلیون تومان امتیاز وام او باشد، می تواند 50 میلیون تومان اوراق خریداری کند و تا سقف 80میلیون از اوراق استفاده کند. مرادی ادامه داد: زوج های جوان نیز در طرحی از تاریخ 17/10/92 به بعد می توانستند تسهیلات را روی یک پلاک استفاده کنند که سقف آن توأم با اوراق هم قابل استفاده است و تا 50 میلیون تومان در شهرهای زیر 200 هزار نفر امکان پذیر شد و از 40 میلیون تومان به 50میلیون تومان افزایش یافته است.