رونق معاملات واحدهای مسکونی در چین

سرانجام بعد از سیاست های متعدد حمایتی دولت در بخش مسکن، اکنون قیمت ها و تعداد معاملات رو به افزایش گذاشته است. در شهرهای لوکسی نظیر شانگهای، گوانگژو و شن زن قیمت ها به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. در شانگهای شاخص قیمت واحدهای مسکونی غیر نوساز طی دوره منتهی به اکتبر 2015 حدود 8.31% ( 6.9% پس از تعدیل تورم) افزایش یافت درحالی که این رقم برای دوره مشابه قبل تنها 0.17% (1.84-%پس از تعدیل تورم) بوده است. همچنین ارقام منتشرشده از سوی مؤسسات مستقل بین المللی نیز تأییدی بر این روند هستند. بر اساس این ارقام از سوی مؤسسه کلیر اینترنشنال حاکی از افزایش میانگین قیمت فروش واحد های مسکونی نوساز در شانگهای به میزان 18.6% به 4930 دلار برای هر مترمربع طی سه ماهه سوم سال 2015 نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن است گرچه این رقم نسبت به سه ماهه قبل از آن تغییر چندانی نشان نمی دهد. افزایش تقاضا برای املاک لوکس و گران قیمت عمده ترین عامل این افزایش معرفی گردیده است. بر این اساس، طی سه ماهه سوم سال گذشته میلادی قیمت خانه های ویلایی با 13.8 درصد افزایش به 5399 دلار/مترمربع و قیمت آپارتمان نیز با 19.4 درصد افزایش نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن، به 4864 دلار رسیده است. در مجموع قیمت واحدهای مسکونی گران قیمت در شانگهای به طور میانگین 9216 دلار/در هر مترمربع بوده و قیمت واحدهای مسکونی متوسط و ارزان قیمت نیز با 10.2 درصد افزایش، هر مترمربع 3494 دلار گزارش گردیده است. در پکن نیز بهای خانه طی ماه نوامبر در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 4.9 درصد افزایش یافته و میانگین آن به 6711 دلار رسیده است. در ده منطقه شهری شهر گوانگژو نیز، بر اساس اعلام اداره مسکن و مستغلات این شهر، میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی طی سه ماهه سوم سال 2015 با 10.5 درصد افزایش نسبت به دوره مشابه سال ماقبل آن به 2790 دلار به ازای هر مترمربع رسید. میزان این افزایش برای کل مناطق شهری نیز 10.8 درصد اعلام شده است. در شهر شنژن واقع در جنوب شرقی چین و در مجاورت هنگ کنگ نیز طی دوره موردنظر میزان افزایش قیمت خانه های مسکونی نوساز در مقایسه با یک سال قبل از آن با 23 درصد افزایش روبه رو شد و میانگین قیمت ها به 5515 دلار/مترمربع رسید. در شنژن واحدهای مسکونی چهار خوابه و آپارتمان های دوبلکس شاهد بیشترین افزایش قیمت به میزان 40.8 و 41.9 درصد بودند و قیمت هر مترمربع از این نوع واحدهای مسکونی به ترتیب 7323 دلار و 6685 دلار بوده است.