بازسازی منازل قدیمی؛ بهینه سازی مصرف انرژی

نفیسه شالیها* اگر به نظر شما منزلتان بیش از عمر خود کار کرده و قسمت های مختلف آن روبه زوال است و دیگر نمی توان با تعمیر موقت آنها را سرپا نگه داشت، بهتر است که به بازسازی منزل بیندیشید. اما در بازسازی منزل نکات و عوامل کلیدی نهفته است که با مدنظر قرار دادن آنها می توانید بخشی از هزینه های تعمیرات منزلتان را صرف مدت زمان کوتاهی برای خود برگشت پذیر کنید. به واسطه اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها که یکی از آثار ملموس این قانون، واقعی شدن هزینه مصرف انرژی شامل آب، برق و گاز است، موضوع تفکیک کنتورهای خانگی در ساختمان های مسکونی ذهن اغلب ساکنان را به خود مشغول کرده و باید عنوان کرد که اعمال بهینه سازی مصرف انرژی موردی است که فقط به خانه های نوساز اختصاص ندارد و می توان آن را کاملا خردمندانه در مورد خانه های قدیمی اتخاذ کرد. هر خانواده ای با رعایت اصول صرفه جویی می تواند به این مهم دست یابد اما باید دانست که ابتدا داشتن محیطی بهینه در اولویت است و صرفه جویی و رعایت یکسری اصول در درجات بعدی کار هستند. به عنوان مثال تا زمانی که در منزلی سکونت کنیم که مدام هدررفت انرژی از در و پنجره های آن صورت می گیرد چطور می توان در مصرف انرژی گاز صرفه جویی کرد و از این انرژی برای نسل های بعدی حفاظت به عمل آورد؛ لذا ایجاد محیطی کاملا بهینه و منطبق با اصول علمی و عملی با شرایط موجود می تواند ما را به این مهم برساند که در ادامه آن را شفاف تر بیان می کنیم. حال که تصمیم خود را گرفته و می خواهیم منزل خود را نوسازی کنیم، با توجه به توضیحی که در مقدمه ذکر شد کافی است که ابتدا کارهای اساسی تر را درست انجام دهیم. یکی از این کارهای مهم که ظرف مدت زمان کوتاهی هزینه های خود را جبران می کند، تفکیک کنتور گاز و آب است. شاید اینجا سؤالی دیگر مطرح شود و آن این است که این کار برای خانه های قدیمی که دارای کنتورهای مشترک هستند ممکن است یا خیر؟ در پاسخ باید گفت که بله این کار با کمی پیگیری امکان پذیر است که در این شماره به چگونگی انجام مراحل تفکیک کنتور آب می پردازیم. در ابتدا شما مالک عزیز باید مراحل زیر را انجام دهید: تأسیسات آب گرم و لوله کشی داخلی واحد از محل در اصلی ورودی ساختمان تا واحد موردنظر کاملاً مستقل شود. مراجعه به اداره آب و فاضلاب منطقه مسکونی و دادن درخواست برای تفکیک کنتور اعزام کارشناس اداره آب و فاضلاب برای بازدید جهت موارد زیر: در محل، بعد از در اصلی ساختمان امکان نصب کنتور مستقل به تعداد واحدهای متقاضی وجود داشته باشد. -کارشناسان شرکت با توجه به وضعیت شبکه و وجود امکانات فنی، احراز شرایط واگذاری کنتور مستقل را تأیید می نمایند و پس از پرداخت هزینه های مرتبط توسط مالک امکان گرفتن کنتور است. در پایان این مرحله باید ذکر کرد که مرحله نهایی قبل از گرفتن کنتور، دادن درخواست به شهرداری ناحیه مربوطه جهت حفاری انشعاب آب است تا پس از گرفتن موافقت از شهرداری و پرداخت هزینه حفاری مسئولان مربوطه در اداره آب و فاضلاب، حفاری انشعاب آب را در خارج ساختمان انجام و انشعاب مربوطه را وصل کنند. همچنین درخصوص میزان هزینه این جداسازی باید گفت که این به نقشه تأسیسات ساختمان بستگی دارد و اینکه برای تفکیک کنتور چقدر نیاز به کنده کاری است. کارشناسان در این رابطه می گویند برای ساختمان هایی که پکیج و لوله کشی مجزا دارند، تفکیک کنتور راحت تر صورت می گیرد. پس از انجام مراحل فوق الذکر کنتور مجزا برای واحد آن مالک نصب می گردد و زین پس شما دیگر از شر کشمکش با همسایگانتان بر سر هزینه آب بهای مصرفی راحت شده اید و می توانید با مدیریت مصرف آب هزینه های صرف شده را به خانواده تان برگردانید و حافظ این سرمایه ملی برای نسل های بعدیتان باشید. ازآنجایی که در حال حاضر نزدیک به 99 درصد کنتورهای آب و گاز مصرفی در مجتمع های مسکونی یا حتی تجاری مشترک است و مشترکان در ازای نفرات هر خانواده یا تعداد واحدهای مسکونی نسبت به تقسیم وجه مصرفی مندرج در قبوض آب و گاز اقدام می کنند که گاهی حتی منجر به بروز برخی اختلافات در مجتمع های مسکونی نیز می شود زیرا ممکن است خانواده ای در طول ماه کمتر از سایر مشترکان یا همسایگان مصرف داشته باشد، اما درعین حال تن به قانون مجتمع مسکونی خود بدهد و وجه مصرفی تقسیم شده را بپردازد. حال سؤال دیگری که در این رابطه مطرح می شود این است که در این مجتمع ها نیز تفکیک کنتور برای یک واحد مقدور است و در صورت تفکیک کنتور آیا برای سایر خانواده های مجتمع مشکلی پیش نمی آید؟ در پاسخ باید گفت که در صورت مستقل بودن تأسیسات آب سرد و گرم و ارائه سند مالکیت کنتور مجزا به واحد متقاضی واگذار می گردد و در صورت داشتن مشکلات داخلی و حقوقی واحد متقاضی پاسخگوست. همچنین در برخی از مجتمع های آپارتمانی که آب نیاز به پمپاژ دارد، در صورت تفکیک کنتورهای آب زیان هایی متوجه مشترکان می شود، اما در صورت درخواست مشترکان و با اطلاع رسانی دقیق در این مورد، تفکیک کنتورها در این مجتمع ها نیز صورت می پذیرد. *کارشناس ساخت و تولید