مردم در انتظار رونق معاملات مسکن

با لغو تحریم ها و اتخاذ روش های مناسبی که در بودجه 95 برای بالا رفتن قدرت تسهیلات دهی بانک مسکن پیش بینی شده است، می توان به رونق بازار مسکن در سال آتی امید بست. به گزارش پیام ساختمان، پیش بینی می شود با کاهش نرخ سود بانک ها، بازار مسکن سال 95 از رکود خارج شود. با تکیه بر تحلیل هایی که تاکنون از تأسیس صندوق پس انداز خانه یکم، افزایش احتمالی 2.5 برابری قدرت تسهیلات دهی بانک مسکن، برخی مبناهای تاریخی و همچنین لغو تحریم ها نشأت گرفته، برخی کارشناسان سال 95 را سال رونق بازار مسکن می دانند. همچنین، طبق گزارشات واصله پیش بینی می شود با لغو تحریم ها و رشد 11 درصدی معاملات مسکن طی دو ماه گذشته معاملات در مسیر صعودی قرار گیرند و بازار مسکن رکود زده جان تازه ای بگیرد. اما رکود مسکن این روزها که فرصت مناسبی برای خریدوفروش املاک فراهم کرده هم بسیاری را در انتظار رشد معاملات خرید و فروش قرار داده است تا چندهوایی شدن بازار معاملات (گاهی پررونق و گاهی کم رونق) را به سمت و سوی ثبات نسبی پیش ببرد. در این راستا برخی از مشاوران املاک مناطق شمالی تهران بازار فعلی را همواره راکد عنوان می کنند و معتقدند: به طور متوسط هفته ای بیش از یک معامله خریدوفروش نمی شود. یکی از این مشاوران معتقد است: حداقل قیمت واحدهای بالای 100 متر در منطقه شمال تهران یک میلیارد تومان است. مشاوران املاک مناطق مرکزی تهران نیز غالبا میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی حدود 100 متر در مناطق مرکزی تهران را بیش از سه میلیون تومان اعلام می کنند. یکی از این مشاوران درباره قیمت ملک در مناطق مختلف می گوید: بیشترین رشد متوسط قیمت در دی ماه نسبت ماه مشابه سال گذشته به منطقه چهار (معادل 1.6درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 21 (معادل 6.9درصد) تعلق دارد.