رونق مسکن آغاز شد

بانک مرکزی اعلام کرد که بهبود محسوس حجم معاملات همراه با کاهش جزئی متوسط قیمت مسکن، نشانگر آغاز شرایط رونق غیرتورمی در بازار مسکن شهر تهران است. انتظار بانک مرکزی ادامه این روند خواهد بود. آخرین گزارش ها از تحول بازار مسکن شهر تهران در دی ماه امسال نشان می دهد که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی به 16 هزار و 318 واحد رسیده که نسبت به ماه قبل 29.1 درصد افزایش دارد. این در حالی است که حجم معاملات آپارتمان8.5 درصد در مقایسه با دی ماه سال گذشته نیز رشد دارد. براساس آماری های بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 3.8 میلیون تومان بوده که بیانگر کاهش 1.9 درصدی قیمت در دی ماه نسبت به آذر است. در عین حال که تغییرات قیمتی مسکن در ماه گذشته نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.1 درصد کاهش دارد. در ماه مورد بررسی از میان مناطق 22 گانه تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده 7.5 میلیون تومان و متعلق به منطقه سه تهران بوده و کمترین آن حدود دو میلیون و در منطقه 18 معامله شده است. همچنین بررسی تحولات اجاره بهای مسکن در شهر تهران نشان می دهد که در دی ماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاره ای در این شهر نسبت به ماه مشابه سال قبل ده و نیم درصد و در کل مناطق شهری یازده و نیم درصد رشد یافته است. بر پایه این گزارش، بانک مرکزی بر این اساس که تعداد معاملات آپارتمان ها با افزایش 8.5 درصدی و متوسط قیمت با کاهش 3.1 درصدی همراه بوده، اینگونه تحلیل کرده که افزایش حجم معاملات در دی ماه نسبت به ماه قبل بیانگر استقبال خریداران در شرایط ثبات قیمتی بازار مسکن است. همچنین بانک مرکزی اعلام کرد که بهبود محسوس حجم معاملات در ماه گذشته همراه با کاهش جزئی متوسط قیمت مسکن نشانگر آغاز شرایط رونق غیرتورمی در بازار مسکن شهر تهران است که انتظار می رود این وضعیت با بهبود شرایط اقتصاد کلان و نیز اقدامات اتخاذ شده از سوی نظام بانکی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن، در ماه های آتی نیز تداوم داشته باشد.