رونق مسکن یک شبه اتفاق نمی افتد

یک کارشناس مسکن با بیان جمله فوق اظهار داشت: طی سال های گذشته به دلیل برخوردار نبودن بخش های تولیدی و صنعتی از شرایط مناسب، رقابتی، کیفی و کمی، تمام سرمایه ها به بخش ساخت وساز آمد که این مسئله جدا از اینکه منجر به ایجاد پدیده های کوه خواری، جنگل خواری، کویرخواری و ... شد کشور را با تولید انبوهی از مسکن بدون متقاضی مواجه کرد. احمدرضا سرحدی با بیان اینکه هم اکنون چندین برابر تقاضای مؤثر، عرضه مسکن داریم، گفت: در یک دهه گذشته تمام سرمایه گذاری ها به بخش مسکن آمد که پس از یک دوره رونق به دلیل اصل عرضه و تقاضا سرانجام به رکود برخورد کرد. او، امضای برجام را اتفاق مهمی در سیاست و اقتصاد کشور دانست و گفت: مجموعه شرایط سیاسی و بین المللی نشان می دهد موانع اقتصاد ما رفع شده و باید دنبال رونق برویم اما این رونق یک شبه پدید نمی آید. اگر بپذیریم که اصل عرضه و تقاضا بر بازار حاکم شود نمی توان از هم اکنون پیش بینی دقیقی از کاهش یا افزایش قیمت مسکن داشت. این کارشناس مسکن با ذکر مثالی در این خصوص خاطرنشان کرد: طی یک سال اخیر به دلیل افزایش عرضه نفت، قیمت نفت از 106 دلار در ابتدای سال 1393 به کمتر از 40 دلار در حال حاضر رسیده است؛ درحالی که کارشناسان در سال 1393 به دولت پیشنهاد می کردند بودجه سال 1394 را بر مبنای نفت بشکه ای 70 تا 80 دلار ببندد. این نشان می دهد که در اقتصاد همه چیز لزوما بر مبنای میل افراد پیش نمی رود و هیچ چیز قابل پیش بینی نیست. او پیش بینی رونق مسکن را بدون در نظر گرفتن شرایط معیشتی خانوارها غیرمنطقی دانست و گفت: هم اکنون در بخش مسکن عرضه وجود دارد اما تقاضا نیست. تقاضا زمانی انجام می شود که اشتغال باشد؛ حال آنکه بسیاری از متقاضیان در خرج روزانه خود مانده اند. پس چطور می توانند به مشتریان مؤثر در بازار مسکن تبدیل شوند؟