زمین خواری در شالیزارهای شمال / در مقابله با زمین خواران مماشات می شود

محدوده میدان انقلاب تهران پر است از آگهی های رنگارنگی که مردم را تشویق می کند تا با پرداخت کمترین هزینه صاحب ملک و ویلا در سرسبزترین مناطق ایران شوند و متأسفانه علیرغم پیگیری ها و تصویب قوانین مختلف در این زمینه، همچنان دلالان و زمین خواران، زمین هایی را قربانی امیال منفعت طلبانه خود می کنند که قلب ایران محسوب می شوند. برای پیگیری این موضوع که این آگهی های وسوسه انگیز توسط چه کسانی تهیه و توزیع می شوند و خرید و فروش اراضی یا ویلاهای شمال قانونی است یا خیر؟ گزارشی تهیه کرده ایم که در ادامه می خوانید: مماشات می شود قاسم چشم آذر- کارشناس مسکن با بیان اینکه متأسفانه برخی مسئولان در امر نظارت بسیار ضعیف هستند، به پیام ساختمان گفت: هر قطعه زمین زارعی که در شمال کشور تبدیل به واحد مسکونی می شود ،مشکل بزرگی است که سالیان سال گریبان کشور را خواهد گرفت. وی ادامه داد: تغییر کاربری غیرقانونی در کشورهای اروپایی مجازات سنگینی دارد اما در کشور ما در مقابله با زمین خواران مماشات می شود. چشم آذر با اشاره به اینکه بسیاری از این واحدهای مسکونی تنها سالی یک یا دو بار استفاده می شوند ،گفت: اراضی شمال ایران متعلق به همه مردم است و در شرایطی که خیلی از مردم ما با مشکل مسکن دست به گریبان هستند، افراد متمکن، حاشیه دریا را خریداری کرده و برای خودشان کاخ هایی ساخته اند و در بالکن آنها نظاره گر دریا هستند و فخرفروشی می کنند. شمال کشور قربانی عدم نظارت شریف زیتانی – کارشناس مسکن با زشت خواندن فروش اراضی شمال کشور به پیام ساختمان گفت: در شرایطی که مردم ساکن شمال کشور برای زمین زراعی با مشکل روبه رو هستند، مشاوران املاک آنها را از مردم خریداری نموده و با ساخت چند واحد با مصالح ارزان و بی کیفیت پول هنگفتی به دست می آورند .این کارشناس مسکن در مورد جواز و کد رهگیری این اراضی گفت: کد رهگیری صوری و منبع درآمد مشاوران املاک است اما تهیه جواز هم برای بساز بفروش ها و دلالان کاری ندارد و با پرداخت مقداری پول همه مشکلات حل می شود . وی خاطرنشان کرد: شمال کشور قربانی بی قانونی و عدم نظارت است و باید فریادرسی جدی برای اراضی شمال انتخاب شود . ساخت و ساز با همکاری شهرداری مسلم آقا سلطانی – کارشناس مسکن با بیان اینکه علاوه بر زمین خواری در شالیزارهای بی نظیر شمال ایران، اخیراً پدیده دریا خواری و تصرف غیرقانونی ساحل دریا به وفور به چشم می خورد، به گونه ای که وقتی یک مسافر قصد پیاده روی در ساحل دریای خزر دارد، پس از طی مسافت کوتاه هزار متری به دیوار ویلاهای شخصی یا اداری برخورد می کند که با تابلوی ملک خصوصی یا شخصی یا فلان اداره مشخص گردیده است. وی در پاسخ به این سؤال که آیا این ساخت و سازها غیرقانونی و شبانه است، گفت: این ساخت وسازها در روز و با همکاری شهرداری ها انجام می شوند. مگر می شود هزار تن مصالح را شبانه به این مکان ها آورد . سلطانی تاکید کرد: باید دولت توجه ویژه ای به اراضی شمال داشته باشد زیرا بسیاری از مرکبات و البته چای و برنج از همین اراضی تولید می شود . این اراضی سند ندارند احمد بنکدار – مشاور املاک به پیام ساختمان گفت: خریدوفروش زمین در شمال کشور به آسانی صورت می گیرد و برخی از این ویلاها در روستاهایی ساخته می شود که حتی یک بازرس هم به آنجا ورود پیدا نمی کند . بسیاری از این اراضی حتی سندهای درست هم ندارند و گاهی یک قطعه زمین یا ویلا به چند نفر فروخته می شود . تصمیم با خریدار و فروشنده است محمد عباسی – مغازه داری که روی شیشه مغازه اش،آگهی فروش استثنایی ویلا در شمال را چسبانده است به پیام ساختمان گفت: همسایه ها این برچسب ها را تهیه می کنند و ما فقط به خاطر رفاقت روی شیشه می زنیم. وی در پاسخ به این سؤال که آیا این اراضی و واحدها سند دارند ،گفت: ما پیگیر این چیزها نیستیم و خریدار با فروشنده صحبت می کند و تصمیم نهایی را می گیرد .