حاشیه نشینان تسهیلات می گیرند

با کمک 200 میلیارد تومانی دولت که قرار است مابه التفاوت نرخ سود وام بافت های ناکارآمد را پر کند، وام های بازسازی واحدهای مسکونی با 10 درصد سود به حاشیه نشینان پرداخت خواهد شد. به گزارش پیام ساختمان، دوازدهمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با حضور محمدباقر نوبخت، رئیس سازمان برنامه مدیریت و برنامه ریزی کشور، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و نمایندگان دستگاه های مختلف اجرایی در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. محمدباقر نوبخت اعلام کرد: در لایحه بودجه 1395 تحت عنوان ساماندهی حاشیه شهرها مبلغ 200میلیارد تومان اعتبار اختصاص داده شده است تا برمبنای آن دولت برای ساماندهی به وضعیت زیستگاه های اطراف شهر و بافت فرسوده شهر، امکانی را که تا سقف یک هزار میلیارد تومان از محل هدفمندی یارانه ها بود، به اضافه رقمی که از بودجه عمومی پرداخت خواهد شد، در نظر بگیرد. برمبنای این مصوبه قرار شد فقط 10درصد پرداخت سود از سوی مردم باشد و بقیه این سود از سوی دولت به عنوان مابه التفات پرداخت شود. پیش از این نیز طی تفاهم نامه ای که بین مدیران عامل شرکت عمران و بهسازی شهری و سازمان ملی زمین و مسکن امضا شد، سنددار کردن و پرداخت تسهیلات به ساکنان مناطق ناکارآمد شهری در دستور کار قرار گرفته بود. در این راستا محمدسعید ایزدی، مدیرعامل عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه بالغ بر 20 میلیون نفر در بافت های ناکارآمد زندگی می کنند، اظهار کرد: 17 درصد ساکنان مناطق بافت های فرسوده به شکل رسمی سکونت دارند، 38 درصد قول نامه ای و بنچاقی، 30 درصد در اراضی دولتی ساکن هستند و 15 درصد آنها وضعیت نامعلومی دارند. 20 میلیون نفر از هموطنان ما در 53 هزار مترمربع از اراضی شهری با پایین ترین کیفیت زندگی می کنند که در این تفاهم نامه بنا داریم با ارائه مشوق ها و تسهیلاتی شرایط ارتقای کیفیت زندگی آنها را فراهم کنیم. محمد پژمان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن نیز گفت: ناپایداری بناها در بافت های فرسوده و ناکارآمد مخاطرات جدی را متوجه ساکنان این محدوده ها می کند؛ لذا دولت در نظر دارد شرایط زندگی آبرومندانه ای را برای 20 میلیون نفر از شهروندان فراهم کند. این اقدام همچنین موجب اضافه شدن ظرفیت مسکن کشور می شود، چرا که غالب خانه هایی که در بافت های ناکارآمد قرار دارند، یک طبقه هستند که می توانند افزایش یابند و بخشی از سیاست های وزارت راه و شهرسازی در خصوص تولید مسکن محقق شود. پی گیری جدی تر نوسازی بافت های فرسوده نوسازی بافت های فرسوده که به گفته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و تاکید نوبخت سخنگوی دولت، مهم ترین اقدام دولت برای خروج از رکود مسکن عنوان می شود قرار است طی برنامه ششم توسعه، شهر به شهر و استان به استان پی گیری شود. با وجودی که به گفته مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری بالغ بر 80 درصد نیازمندان مسکن در بافت های ناکارآمد زندگی می کنند، ظاهرا بیشتر سیاستهای تامین مسکن طی سالهای گذشته به سمت بافتهای میانی و بالای جامعه متمرکز شده و ساکنان مناطق هدف نیازمند مسکن فراموش شده اند که به نظر می رسد بانک ها در این فراموشی بی تاثیر نبوده اند. پیش از این محمدسعید ایزدی در این باره گفته بود: عمده مشکل فراروی نوسازی بافتهای فرسوده ناشی از این مساله است که بانکها توان پرداخت تسهیلات بافتهای فرسوده از طریق منابع داخلی شان را ندارند و تمایلی هم به این مساله نشان نمی دهند. بانکها ترجیح می دهند منابع خود را به سمت تسهیلات کوتاه مدت با بهره بالاتر ببرند تا اینکه آن را به تسهیلات 12 ساله بافتهای فرسوده با سود 21 درصد اختصاص دهند. او خاطرنشان کرد: در طول یک سال گذشته مسائل زیادی با بانکها داشتیم. مثلا نرخ بهره تسهیلات بافتهای فرسوده 24 و 21 درصد اعلام شده که در واقع خیلی پایین تر از نرخ تسهیلاتی است که بانکها پرداخت می کنند، اما سرانجام بانک مرکزی توافق کرد بانک ها رقم 24 درصد را برای دو سال اول و 21 درصد را برای 10 ساله فروش اقساطی اعلام کنند. مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری مشکل دیگر را عدم اعتماد بانک ها نسبت به پرداخت مابه التفاوت سود تسهیلات دانست که خوشبختانه با این بسته تشویقی، مشکل رفع شده است.