بیمه ساختمان به سود سازنده یا خریدار؟

همه روزه شاهد این هستیم که ساختمان هایی به دلیل رعایت نکردن اصول ایمنی هنگام کار فرومی ریزند ، نه تنها به صاحب ملک آسیب مالی می زنند بلکه با گودبرداری های غیراصولی به خانه های کناری هم آسیب می زنند و دیگران باید تاوان آن را بپردازند. از سوی دیگر کارگران در زیر این آوارها جان می بازند که علاوه بر فشارهای روحی ناشی از جان باختن این قشر زحمت کش، باید دیه آنان را نیز بپردازند؛ اما بدتر اینکه در بسیاری از موارد شاهد این هستیم که ساختمان پس از پایان کار، دچار آسیب می شود که هزینه های آن نیز متوجه سازنده یا خریدار است. برای اینکه با همه این موارد مقابله شود، بیمه ساختمان تعریف شده است؛ اما با کمال تأسف شاهد این هستیم که بیمه فقط توانسته است برای خودرو اجباری شود و هنوز بیمه ساختمان اجباری نیست. در این رابطه در شماره قبل متن مصاحبه با علیرضا خسروی، نماینده سمنان در مجلس شورای اسلامی به چاپ رسید. در این شماره گفتگویی با آقای سیداحسن علوی، نماینده سنندج از نظر خوانندگان گرامی می گذرد. بیمه ساختمان جدی گرفته شود سید احسن علوی در رابطه با ضرورت بیمه ساختمان گفت: واقعیت این است که قبلا روی این موضوع خیلی بحث کردیم و من معتقد هستم که بیمه ساختمان ها قاعدتا باید انجام بشود. وی افزود: در کشورهای توسعه یافته مانند فرانسه، کسی که ساختمانی را درست می کند، آن را بیمه می کند و این سازه برای همیشه بیمه می شود. اما متأسفانه در کشور ما این اتفاق نمی افتد و همین باعث می شود که ساختمان هایی هم که درست می شوند، با مشکل روبه رو شوند. نماینده سنندج در مجلس شورای اسلامی با تأکید بر اینکه ساختمان های ما از نظر کیفیت خیلی کیفیت بالایی ندارند، تصریح کرد: در نتیجه اگر اتفاقی برای این ساختمان ها افتاد، صاحب ملک درواقع باید خودش متضرر شود و در مورد تعمیر و نگهداری آن اقدام کند. وی با اعلام اینکه ساختمان باید مانند یک انسان تعریف شود، گفت: ساختمان با انسان فرقی ندارد. آن نیز زمان تولد و عمری دارد و بالاخره به سرنوشت فرسودگی و مرگ می رسد؛ لذا بیمه ساختمان ها در کشور ما باید جدی گرفته شود. زیرا امروزه از مصالح نامرغوب تر و غیراستانداردتری استفاده می شود و تعهد زیادی در مورد ساخت وسازها نیست؛ بنابراین بیمه مخصوصا برای ساختمان ها و صنعت ساخت ضرورت اجتناب ناپذیری دارد. بیمه ساختمان اجباری شود علوی در پاسخ به منتقدان بیمه ساختمان مبنی بر اینکه بیمه ساختمان هزینه ای به صاحبان ملک تحمیل می کند، گفت: بالاخره باید صاحب ساختمان حق بیمه را پرداخت کند و شاید برخی توان آن را ندارند یا رغبت ندارند که این حق بیمه را بپردازند. در این شرایط آیا نیاز به فرهنگ سازی دارد یا باید با قانون مردم را مجبور کنیم. بی شک بیمه ساختمان هم فرهنگ سازی می خواهد و هم اینکه باید به عنوان یک دستور کار در ابتدای پروژه حتما انجام بشود. وی در خصوص نحوه اجرای بیمه ساختمان اظهار داشت: شهرداری می تواند این مورد را به عنوان یک امر ضروری نهادینه کند و مانند زمانی که پروژه باید نقشه داشته باشد، بیمه را هم اجبار کنیم. این نماینده مجلس با تأکید بر اینکه بیمه ساختمان به سود مالک است، افزود: هزینه آن هم در هر مترمربع زیربنا آنقدر بالا نیست که خیلی اثرگذار باشد و فکر نمی کنم آنقدر مؤثر باشد که قیمت ساختمان را بالا ببرد درحالی که می تواند برای تضمین ادامه کار بی نهایت مؤثر باشد زیرا بارها دیده ایم که ساختمانی به دلیل نداشتن بیمه و هزینه های دیه و تعمیر ساختمان کناری متوقف شده است. نقش توان مالی در بیمه ساختمان عضو کمیسیون عمران در خصوص وضعیت طرح بیمه ساختمان گفت: از یک سو بازخوردی ندیدیم و از سوی دیگر پیگیری نشد و نتیجه ای نگرفتیم. البته نمایندگان گفتند که بیمه را به اختیار کسی بگذاریم که می خواهد ساخت وساز کند. به عبارت بهتر همه را مکلف نکنیم که حتما باید بیمه ساختمان را انجام بدهند. وی با تأکید بر اینکه در بحث بیمه ساختمان مسائل مالی و توانایی افراد مهم است، گفت: یعنی کسی که در حواشی شهر ساخت وساز دارد و قیمت ساختمانش پایین است همان بیمه ای را می پردازد که سازنده در شمال شهر می پردازد؛ بنابراین هزینه ای که بر هر دو تحمیل می شود، یکسان است. به همین دلیل در کمیسیون عمران گفتیم فعلا به صورت پایلوت بیمه ساختمان را مجاز کنیم و بعد ببینیم انعکاس موضوع چطور می شود. چقدر مردم استقبال می کنند و آیا می تواند بهتر باشد. اگر در آینده بیمه ساختمان بازخورد خوبی داشت، می توان آن را به همه ساخت وسازها تکلیف کرد. در غیر این صورت باید چاره دیگری اندیشید.