مسکن اجتماعی وجود خارجی ندارد

انتقادات از طرح مسکن مهر همان ابتدای شروع به کار وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم آغاز شد. از جمله اینکه طرح مسکن مهر باعث ایجاد تورم افسارگسیخته در جامعه شده است. این طرح انسان را تبدیل به کالا کرده است. حتی وزیر راه و شهرسازی از عنوان مزخرف برای این طرح ابایی نداشت. البته هیچ کس منکر ایرادات مسکن مهر نبوده و نیست اما موضوع مهم آشی بود که در آینده به طبقه ضعیف خورانده می شود. پس از مدت کوتاهی مسکن اجتماعی عنوان قشنگ و دهان پرکنی شد که توسط عباس آخوندی برای جایگزینی مطرح شد تا نه به اندازه مسکن مهر که در مقیاس بسیار کمتری واحد های مسکونی برای اقشار کم درآمد ساخته شود. زمان گذشت اما خبری از زمان اجرای این طرح مخابره نشد. هر وقت هم که خبرنگاران در این مورد از مسئولان سؤال می کردند، با خونسردی تمام پاسخ می دادند: این طرح در مرحله کارشناسی و هماهنگی است ؛ امروز حدود2.5 سال از عمر دولت یازدهم گذشته است و دریغ از کوچک ترین اقدام اجرایی در این زمینه. مسکن اجتماعی بعد از مسکن مهر آخرین اظهارنظر در این مورد مربوط به محسن نریمان، معاون وزیر راه و شهرسازی است: طرح مسکن اجتماعی پس از تکمیل مسکن مهر آغاز می شود آنطور که از شواهد و قرائن موجود برای تکمیل واحد های مسکن مهر و حل مشکلات زیرساختی طرح برمی آید، قطعا این اتفاق در دولت یازدهم رخ نخواهد داد؛ بنابراین مسکن اجتماعی هم در دولت یازدهم کلید نخواهد خورد. حال با این وضعیت این سؤال پیش می آید که آیا اصولا چنین طرحی واقعیت دارد یا برای ساکت کردن منتقدان و از جمله نمایندگان مجلس طرح شده است؟ اجرای مسکن اجتماعی بعید است رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به پیام ساختمان گفت: اگر قرار بر اجرای این طرح بود باید در دو سال اخیر اجرا می شد. زمانی که وزیر طرح را اعلام کردند، بنیاد مسکن برای اجرایی شدن آن اعلام آمادگی کرد اما با توجه به اینکه برنامه های دولت بیشتر معطوف به تقویت تقاضا شد، اقدامی دراین باره صورت نگرفت؛ بنابراین بعید به نظر می رسد دولت بخواهد این طرح را پیگیری کند. سیدمحمود فاطمی عقدا با بیان این مطلب، افزود: تقریبا دیدگاه دولت یازدهم نسبت به مسکن مانند دولت های قبل از دولت نهم است. بدین معنی که سعی می کنند از بحث مسکن به ظرافت عبور کرده و بازار را به حال خود رها کنند. استاد دانشگاه خوارزمی اضافه کرد: دولت نهم و دهم با استارت مسکن مهر بحث اشتغال و صنعت را رونق بخشید و بهترین راه برای دولت این بود که برای خروج اقتصاد از رکود، رونق ساخت وساز را در پیش بگیرد. همچنان که خیلی از کشور های پیشرفته در شرایط خاص چنین برنامه هایی را اجرا کردند، بهترین راه این بود که این پروژه را ادامه می داد و اجازه نمی داد تا نیاز انباشته مجدد شکل بگیرد. این نیاز برای دولت های آینده هم قطعا مشکلاتی را ایجاد می کند. فاطمی عقدا با بیان اینکه دهک های پایین جامعه جز با حمایت دولت توان خانه دار شدن ندارند، اضافه کرد: قانون اساسی وظایفی را بر عهده دولت گذاشته است که یا با تسهیلات ارزان قیمت یا با مشوق های ویژه و خاص مانند مسکن مهر و واگذاری خانه بدون در نظر گرفتن قیمت زمین در جهت خانه دار کردن مردم تلاش کند و قطعا با اجرای طرحی مانند مسکن مهر خانه دار کردن دهک های پایین جامعه امکان دارد. وی اظهار داشت: اگر با اعتقاد راسخ با موضوع مسکن مهر برخورد کنند، ظرف مدت کوتاهی می توانند این طرح را به اتمام برسانند؛ همچنان که در دولت قبل ارتباط مطلوبی بین بخش های مختلف وجود داشت. از ابتدا طرحی نبوده است احمدرضا سرحدی، کارشناس اقتصاد مسکن هم در رابطه با طرح مسکن اجتماعی گفت: مسکن اجتماعی در واقع شبیه مسکن مهر است. طرحی که باید کسانی که حتی قادر به گرفتن وام نیستند را خانه دار کند. اما سؤال این است که دولت حاضر حتی بودجه ای برای اتمام مسکن مهر ندارد، چگونه می تواند طرح مسکن اجتماعی را شروع کند؟ بنابراین حتی اگر طرحی در میان باشد که به نظر بنده از ابتدا نبوده و نیست، دولت توان اجرای آن را ندارد. وی افزود: تلاش دولت در مسکن اجتماعی این است که اولا نشان دهد که بی توجه به نیاز های مردم نیست و دوم اینکه قصد دارد مسکن را دوپینگ خبری کند. مسکن اجتماعی و بسیاری از تسهیلاتی که گفته می شود از این دسته اند. این کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ به این سؤال که گفته می شود دولت حاضر اعتقادی به تولید مسکن برای طبقات ضعیف ندارد، اظهار داشت: گاهی اوقات آقای آخوندی اظهارات عجیبی عنوان می کنند. اخیرا ایشان سازمان حمایت از حقوق مصرف کننده را سازمانی کمونیستی و سوسیالیستی عنوان کرده اند. ایشان اعتقاد دارند اگر اقتصاد برنامه ریزی شده ای داشته باشیم، اقتصاد سوسیالیستی خواهد شد و این برای بنده جای تعجب دارد. وی ادامه داد: این اظهارات در کشور هایی مانند آمریکا که هیچ گونه سوبسیدی برای تولیدکننده ها وجود ندارد، هیچ کس از دادن مالیات معاف نیست و رقابت کاملا آزاد است، مصداق دارد. موضوع تولید مسکن هم از این دسته است. بدین معنی که با علم کردن اقتصاد آزاد و عدم مداخله دولت در کشور ما، مشکل طبقات ضعیف را در بخش مسکن نادیده می گیرد.