به مرگ می گیرند که به تب راضی شویم

گروه ساخت وساز: اهالی صنعت ساختمان امیدوارند پس از رکود چندساله، غول خفته مسکن بیدار شود؛ اتفاقی که اگر بیفتد بسیاری از صنایع را هم به تکاپو می اندازد. دولت یازدهم پس از حدود دو سال بی توجهی به رونق ساخت وساز و توجه بیش ازاندازه به مهار تورم، پرداخت چند نوع وام را در دستور کار قرار داده که بنا بر اخبار واصله از نیمه دوم سال وارد بازار خواهند شد. علاوه بر سازندگان، تولیدکنندگان مصالح و کالاهای ساختمانی چشم برخی نهادها و سازمان های دست اندرکار هم به ساخت وساز است. یکی از این نهاد ها شهرداری است که حدود 70 درصد درآمد خود را در ساختمان سازی جستجو می کند. با وجود این در چند سال اخیر اقدامات محسوسی در جهت رونق این صنعت بزرگ حداقل برای تحقق درآمد های خودشان صورت نداده اند. در ادامه سلسله گزارش های پیام ساختمان از مراجعات مردم به شهرداری، سراغ یکی دیگر از مناطق 22 گانه تهران رفته ایم و از مردم درباره علل حضور آنها پرسیده ایم. 30 درصد هزینه در جیب نهاد های مسئول جواد، ارباب رجوعی است که معتقد است بخشی از رکود به وجود آمده حاصل سیاست های ناکارآمد نهاد های مسئول مانند شهرداری است. شهرداری، سازمان نظام مهندسی، دارایی و ثبت از جمله مهم ترین نهاد هایی هستند که باید در فرایند کار یا پس از اتمام آن به حسابشان پول واریز شود. وی با بیان اینکه به طور متوسط حدود 30 درصد هزینه های ساخت و ساز را نهاد های مذکور می بلعند، می افزاید: درحالی که در قیاس با پنج سال پیش حدود 70 درصد سود سازنده کاهش یافته است اما این نهاد ها نمی خواهند یک قدم از سودشان عقب بنشینند. وی در مورد دلیل مراجعه اش هم می گوید: برای پیگیری پرونده ساختمانم در کمیسیون ماده 100 به اینجا آمده ام. شهرداری دستور تخریب ملک بنده را داده است اما طی اعتراض و چند ماه رفت وآمد این تخریب به جریمه تقلیل یافت. اما از همان ابتدا هم دوستان می گفتند شهرداری به مرگ می گیرد که به تب راضی باشیم. ملاک گزارش ناظر است یا مردم؟! محمدحسین دیگر ارباب رجوعی است که نسبت به عملکرد مهندس ناظر ساختمان معترض است. وی در این باره به خبرنگار پیام ساختمان می گوید: بنده ساختمان قدیمی داشتم که برای مقابله با زلزله تصمیم به تخریب و نوسازی آن گرفتم اما متأسفانه مهندس ناظر در این شرایط رکود هزینه های مضاعفی به من تحمیل کرد. وی ادامه می دهد: چند روز پیش مهندس ناظر تخلف بنده را به شهرداری گزارش کرده است. این در حالی است که من تاکنون هیچ اخطاری در قبال تخلف صورت گرفته از مهندس ناظر دریافت نکرده ام. واقعیت این است که من حتی روحم هم از تخلف اطلاع نداشت و اشتباهات سهوی صورت گرفته بود. حالا هم شهرداری زیر بار نمی رود و می گوید ملاک برای ما گزارش ناظر است. جالب اینکه این آقای مهندس را هرچند ماه یک بار در ساختمان زیارت می کنیم. این سازنده ناراضی خاطرنشان می کند: چندی پیش هم در حیاط ساختمان من دو درخت قدیمی بودند که به واسطه عملیات عمرانی شهرداری خشک شده بودند. بنده با توجه به خشک شدن آنها تصمیم به قطع درختان گرفتم اما بلافاصله جرایم سنگینی برای من در نظر گرفتند. درحالی که این موضوع با مهندس ناظر هماهنگ شده بود. جالب اینجاست که این بار که می گویم مهندس ناظر در جریان است، عنوان می کنند که مردم قطع درختان را گزارش کرده اند. بالاخره ما نفهمیدیم ملاک گزارش ناظر است یا گزارش مردم؟! اخطار بدهید پیرمردی که سنش به 80 می رسید و به سختی پله های شهرداری را بالا می رفت نیز به پیام ساختمان گفت: در مجاورت ما ساختمانی در مرحله گود برداری است. عملکرد غیراصولی سازنده این ساختمان باعث شده که ساختمان ما ترک های ریز بردارد. وی اضافه می کند: چندین بار در این رابطه به سازنده تذکر جدی دادیم اما توجهی نمی کند. استدلالش هم این است که تاکنون مهندس ناظر و شهرداری اخطاری به او نداده اند. سراغ مهندس ناظر را گرفتیم که پیدایش نشد. حالا آمده ایم که شاید شهرداری اخطاری به سازنده بدهد. البته امیدوارم این اخطار هر چه سریع تر داده شود. ناظر کارمند شهرداری است آخرین ارباب رجوعی که با خبرنگار ما گفتگو می کند، مالک ساختمانی است که می گوید به صورت مشارکتی برای نوسازی آن با سازنده وارد قرارداد شده است. بنده به شخصه چیزی از ساختمان سازی نمی دانم. همان زمانی که برای مهندس ناظر به سازمان نظام مهندسی مراجعه کردم، مهندس ناظری به بنده معرفی شده که کارمند شهرداری منطقه است و متأسفانه در ساختمان حاضر نمی شود. وی اضافه می کند: سازنده ساختمان به گواه همسایه ها باکیفیت بسیار نازلی در حال ساخت و ساز است و بنده برای اینکه وضعیت بهتر شود،؛ بار ها سراغ مهندس ناظر رفته ام و از ایشان خواسته ام وظیفه شان را به درستی انجام دهد اما هر بار ایشان با بیان اینکه نگران نباشید. من کیفیت ساختمان را تأیید می کنم از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند. واقعا من باید چگونه بگویم که نمی خواهم کیفیت ساختمانم را تأیید کنید. حالا آمده ام تا جلوی همکارانش در شهرداری دادوبیداد کنم تا شاید به دادم برسند.