چشم انداز 40 درصد؛ نوسازی 3 درصد

گروه ساخت وساز: نشست تخصصی با موضوع زلزله تهران و بافت فرسوده با حضور جمعی از مسئولان، اساتید دانشگاه، دانشجویان و اهالی صنعت ساختمان به میزبانی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد. اولویت بندی مکانی بافت فرسوده در شهر تهران و تحلیل ریسک آن، بررسی اقدام های انجام شده در بافت فرسوده و بررسی راهکارهای موجود از مهم ترین محورهای این نشست تخصصی بود. یک پنجم ساختمان های تهران در بافت فرسوده به گزارش خبرنگار پیام ساختمان؛ رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با حضور در این نشست اظهار داشت: حدود یک پنجم ساختمان های تهران در بافت فرسوده قرار دارند و چنانچه زلزله ای در شهر تهران رخ دهد باید شاهد مرگ 800 هزار نفر از هم وطنان در این بافت ها باشیم. شکرچی زاده در ادامه بار دیگر به انتقاد از مسکن مهر پرداخت و گفت: با وجود اینکه حدود 18 میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی سکونت دارند اما شاهد ساخت وساز مسکن مهر در خارج از شهرها و در بیابان هستیم. وی با بیان اینکه با توجه به وجود گسل ها باید اقدامات مؤثری برای جلوگیری از خسارات احتمالی صورت دهیم، خاطرنشان کرد: این آمادگی را داریم تا با همکاری با تمام سازمان های مربوطه از جمله شهرداری تهران کار های تحقیقاتی وسیع تری را در راه کاهش خسارات زلزله در دستور کار قرار دهیم. رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ادامه داد: با اقدامات وسیعی که در بخش شتاب نگاری صورت گرفته هم اکنون مجهز به بیش از 100 دستگاه شتاب نگاری هستیم و خوشبختانه تعداد متخصصان زلزله شناس هم پیشرفت قابل قبولی داشته است؛ بنابراین هیچ عذری برای ساخت وساز بی کیفیت پذیرفته نیست. شکرچی زاده با بیان اینکه در سند بازآفرینی بافت های فرسوده مسأله زلزله توسط دولت مورد تأکید قرار گرفته است، اظهار داشت: تقریبا هر ماه شاهد وقوع زلزله های سه ریشتری در اطراف تهران هستیم و به همین جهت باید تمام ملاحظات سازه ای در ساختمان لحاظ شود. 21 هزار ساختمان بدون مجوز پس از اظهارات شکرچی زاده، علی بیت اللهی، رئیس پژوهشکده ساختمان مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی هم اظهار داشت: تنها مشکلات ما مربوط به بافت های فرسوده نمی شود. بر اساس آمار ها 21 هزار ساختمان در منطقه 16 تهران بدون اخذ مجوز ساخته شده و همین مسأله به معنای خطری بزرگ در زلزله هاست. به همین دلیل من معتقدم باید نقشه ریسک را برای تمام مناطق فرسوده پایتخت ترسیم کنیم. چشم انداز 40 درصد؛ نوسازی 3 درصد در ادامه این نشست اقبال شاکری، عضو شورای شهر تهران با یادآوری زلزله بم گفت: در این زلزله ساختمان بسیاری از نهاد هایی که باید برای نجات مردم همکاری می کردند، تخریب شد؛ بنابراین باید از گذشته عبرت بگیریم. وی ادامه داد: علاوه بر بافت فرسوده در شهر تهران بافت های ناپایدار وجود دارند که 24درصد مساحت تهران را شامل می شوند البته مورد غفلت واقع شده اند. عضو شورای شهر تهران اضافه کرد: با توجه به برنامه ریزی های صورت گرفته باید تاکنون 40 درصد از بافت فرسوده تهران نوسازی می شد درحالی که هم اکنون حداکثر می توان گفت نوسازی بافت فرسوده تهران به 3 درصد رسیده است. شاکری با بیان اینکه بافت های فرسوده مدرن را باید به بافت فرسوده افزود، اظهار داشت: در بسیاری موارد ساختمان های نوساز کمترین و اصلی ترین اصول ایمنی را رعایت نکرده اند و سؤال این است که چه کسی به این ساختمان ها مجوز می دهد. متأسفانه مسئولان ما سیاست پینگ پنگی را در قبال بافت فرسوده اجرا می کنند؛ بدین معنا که هرکدام توپ مسئولیت را به زمین دیگری می اندازند. وی با بیان اینکه باید زمینه را برای حضور پیمانکارها و سرمایه گذاران فراهم کرد، خاطرنشان کرد: با وضعیت حاضر می توان قاطعانه گفت تا 50 سال آینده بافت های فرسوده کماکان وجود دارند. بافت ناپایدار را حذف کردند علیرضا جاوید، معاون فنی عمرانی شهرداری تهران نیز ابراز داشت: موضوع بافت فرسوده یکی از اصلی ترین مشکلات کلانشهر تهران است. در سال 82 که زلزله بم به وقوع پیوست تا 6 ماه مدیران کشور را به فکر فروبرد اما پس از گذشت مدت زمانی حساسیت ها نسبت به موضوع زلزله افت کرد. وی اضافه کرد: شهر بم با اغماض یک ناحیه از شهر تهران است با این وجود فاجعه ای به بار آمد که می توان گفت پس از حدود 13 سال هنوز هم بخشی از ضایعات آن برطرف نشده است. معاون فنی عمرانی شهرداری تهران با بیان اینکه در کلانشهر تهران با بافت های ناپایدار نامهربانی شده است، خاطرنشان کرد: از میان سه عامل نفوذناپذیری، ریزدانگی و ناپایداری، مهم ترین آیتم ناپایداری است و عمده حوادث از این ناحیه نشأت می گیرد. شهرداری تهران با درک این مهم در طرح تفصیلی تهران بند 2-10 این مهم را مورد توجه قرار داد اما پس از مدتی به دلایلی از جمله تعداد زیاد واحد های ناپایدار و سوءاستفاده برخی از مالکان برای دریافت تسهیلات و مشوق ها، از طرح تفصیلی حذف شد. ضمن اینکه منکر این نیستیم که این بخش نیازمند تدقیق و اصلاح بود. جاوید ادامه داد: ساختمان به طور مستقیم با 800 شغل به طور مستقیم و 200 شغل به طور غیرمستقیم مرتبط است. اینکه تعداد شغل های مرتبط در برخی اوقات از این ارقام کمتر عنوان می شود، به این دلیل است که شبکه حمل و توزیع را در نظر نمی گیرند. با این وجود در کمال تعجب شاهدیم که تولید در کشور ما محترم شمرده می شود اما گاهی اوقات تولید ساختمان امری مذموم است. 6 سال؛ 54 هزار پروانه عبادالله فتح اللهی، رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران از دیگر سخنرانان این نشست گفت: هم اکنون 77 هزار هکتار بافت فرسوده و 55 هزار هکتار سکونت گاه غیررسمی در کشور شناسایی شده که در مجموع 21 میلیون نفر را در خود جای داده اند. وی با بیان اینکه تاکنون در تهران 142 محله فرسوده شناسایی شده است، اظهار داشت: ساختمان های مسکونی 62 درصد بافت فرسوده تهران را به خود اختصاص داده اند. رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران همچنین اضافه کرد: از سال 88 تا انتهای سال 94، 54 هزار و 484 پروانه در بافت فرسوده صادر شده که از این تعداد 7940 پروانه تجمیعی بوده است. فتح اللهی در پایان گفت: با تصویب هیأت دولت، شهردار تهران به عنوان رئیس ستاد بازآفرینی شهر تهران انتخاب شده است. در این ستاد 32 دستگاه در 5 کمیته دسته بندی شده اند که امیدواریم با تعامل مجموع دستگاه ها نوسازی بافت های فرسوده تسریع شود.