تاثیر کاداستر بر کنترل بافت های فرسوده

کاداستر می تواند با تلفیق اطلاعات هندسی و توصیفی از وضع موجود بافت های فرسوده، گسترش بی رویه شهرسازی را کنترل و از زاغه نشینی و شهرنشینی جلوگیری کند. به گزارش پیام ساختمان، همکاری و همراهی سازمان های ذی ربط با اداره کاداستر در کشور زمینه های توسعه پایدار را فراهم و دست سودجویان و فرصت طلبان را از تعدی به اراضی ملی و املاک دولتی کوتاه می کند. رئیس اداره کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران درباره تأثیر سیستم کاداستر در مدیریت صحیح بر بافت های فرسوده گفت: بافت های فرسوده دارای مشکلات اجتماعی و زیست محیطی زیادی هستند. در بحث خدمات رسانی در این بافت ها بخصوص در بحث فاضلاب، آتش نشانی و فضاهای سرانه (فضای سبز، آموزشی، بهداشتی و...) مشکل وجود دارد و پارسل ها و عرصه های حتی زیر50 مترمربع نیز در مناطق دارای بافت های فرسوده وجود دارند که کاداستر می تواند با تلفیق اطلاعات هندسی وضع موجود و اطلاعات توصیفی مختلف دریافتی از سازمان های مرتبط نسبت به تجمیع عرصه ها با حفظ حقوق مالکین اقدام نماید و گسترش بی رویه شهرسازی را کنترل نموده و از زاغه نشینی و شهرنشینی جلوگیری نماید. مهران مهرزاد از مشکلات کاداستر در بافت های فرسوده به عدم هماهنگی شهرداری و دیگر سازمان ها با اداره کاداستر اشاره کرد و ادامه داد: در حال حاضر کارگروه های تخصصی خوبی در سطح استان با محوریت استانداری و مشارکت کارشناسان حوزه های مختلف شهری از سازمان های مرتبط تشکیل گردیده که امید است با ادامه برگزاری این جلسات و همکاری دستگاه ها، در آینده شاهد اقدامات مؤثر و مفیدی در این بخش باشیم و مردم به عنوان ولی نعمت ما نیز از برکات آن منتفع گردند. وی در ادامه افزود: در این برهه از زمان که پس از سال ها پشتوانه قانونی برای اجرای کاداستر جامع در کشور به وجود آمده و خلأ قانونی برای اجرای کاداستر نداریم لازم است کلیه دستگاه های اجرایی بخصوص سازمان هایی که مستقیما با زمین سروکار دارند و متولی زمین هستند به جای مقاومت در ارائه اطلاعات هندسی و توصیفی و انجام امور به صورت پراکنده، با حسن نیت با سازمان ثبت در اجرای صحیح و دقیق و به موقع کاداستر در سطح کشور همکاری مناسبی داشته باشند تا ضمن شفاف سازی وضعیت املاک و اراضی بیش از این شاهد سوءاستفاده تعدی گران از اراضی ملی نبوده و همچنین شاهد کاهش حجم پرونده های دعاوی ملکی مطروحه در مراجع قضایی کشور باشیم. رئیس اداره کاداستر اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران اظهار داشت: برای جلوگیری از ورود افراد سودجو به اراضی واقع در حریم و بستر رودخانه ها و انهار، حریم راه ها و راه آهن، اراضی ملی و منابع طبیعی، موقوفات، اراضی کشاورزی و ... و جلوگیری از پدیده شوم زمین خواری و تصرفات و ساخت وسازهای غیرمجاز، اطلاعات املاک در این حوزه ها بایستی شفاف شده و در این راستا کلیه دستگاه های اجرایی مسئول اعم از سازمان آب، محیط زیست، جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی و .... به موجب ماده 9 قانون جامع حدنگار و نیز تبصره ذیل ماده 3 این قانون ملزم به همکاری با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان مجری قانونی کاداستر در کشور هستند. مهرزاد ادامه داد: علی رغم مکاتبات فراوان اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران با دیگر سازمان های ذی ربط و پیگیری های مستمر اداره کاداستر استان تهران متأسفانه پس از گذشت یک سال از لازم الاجرا شدن قانون جامع حدنگار به دلیل تعصبات دستگاهی همکاری مناسبی از طرف دستگاه های اجرایی در ارسال اطلاعات جهت تکمیل لایه های اطلاعاتی بانک کاداستر به عمل نیامده است و در بسیاری از آیتم ها خلأ اطلاعاتی داریم که چنانچه هر چه سریع تر تدابیری اندیشیده نشود شرایط برای سوءاستفاده و زمین خواری فراهم می گردد.