رونق مسکن به مثابه فرجام برجام

آنچه این روزها صدر اخبار ساختمانی رسانه ها را به خود اختصاص داده است پرداخت وام خانه اولی یا همان صندوق پس انداز یکم پس از رسیدن موعد پرداخت یعنی نوزدهم خردادماه سال جاری از یک طرف و ترکیب متخصص عمران و ساختمانی بودن اعضای کمیسیون عمران مجلس دهم پس از آغاز به کار این مجلس از طرف دیگر است. پیش از فرارسیدن موعد هرکدام از دو مورد فوق به خاطر اهمیت و نقشی که آنها در رونق معاملات مسکن و وضع قوانین لازم در حوزه صنعت ساختمان و نیز نظارت بر اجرای درست قوانین وضع شده می توانند داشته باشند به ترتیب در هفته گذشته و اول خرداد ماه مطالبی را در این ستون به نگارش درآوردیم که اتفاقا مورد توجه دیگر رسانه ها نیز قرار گرفت و آن رسانه ها نیز از منظری دیگر به ترکیب کمیسیون عمران در مجلس دهم و موعد پرداخت وام های صندوق یکم پرداختند. هرچند باز این روزها این دو مهم نقل محافل رسانه ای گردیده و به بهانه آنها مطالبی را در رسانه های شنیداری، دیداری و مطبوعاتی می شنویم، می بینیم و می خوانیم اما مهم تر از آن دو، یک مورد دیگر نیز می رود به مثابه برجام گرمابخش محافل رسانه ای شود و آن، رونق معاملات مسکن در ماه های آغازین فصل نقل و انتقالات مستأجران از سوی بانک مرکزی و سایر نهادهای مربوطه است. موضوع از این قرار است که اخیرا بانک مرکزی از رشد معاملات مسکن در تهران البته با کمتر از 8 درصد رشد خبررسانی کرده است که البته این رشد معاملات مسکن نه تنها از طرف سامانه ثبت معاملات تکذیب گردیده بلکه از کاهش 35درصدی معاملات هم خبر داده اند ـ و این هم از عجایب آمارگیری و آماردهی در کشور ماست ـ اما در چرایی رونق معاملات مسکن به مثابه برجام لازم می نماید توجه مخاطبان گرامی را به گره زده شدن همه امور کشور به سرانجام مذاکرات کشور با 1+5 معطوف کنیم. در طول سه سالی که تیم مذاکره کننده کشورمان به دنبال رفع اتهام مبنی بر ساختن سلاح هسته ای ایران از سوی قدرت های استکباری بودند در داخل کشور نیز گشوده شدن همه گره های امور اقتصادی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی را به زلف مذاکره با 1+5 و به سرانجام رسیدن برجام گره زده بودند اما پس از به سرانجام رسیدن اجرای برجام آنچه بیش از پیش هویدا گردید شفابخش نبودن نسخه برجام برای خروج از رکود اقتصاد یا سایر امور کشوری بود. اکنون و پس از سپری شدن نزدیک به یک سال از اجرای برجام همه آنهایی که حل همه امور کشور را در گرو اجرای آن می دانستند اذعان می کنند که دوران پسابرجام نتوانسته است انتظارات را آنچنانکه از آن توقع می رفت برآورده کند و تأکید می کنند که قرار هم نبوده برجام همه مشکلات کشور را که انباشته شده از حدود چهار دهه پیش است حل و فصل کند. البته نباید زحمات مذاکره کنندگان هسته ای کشورمان را نادیده گرفت که الحق والانصاف در مواجهه با قدرت های بزرگ جهانی برای استیفای حقوق مسلم هسته ای مردم ایران از هیچ کوششی دریغ نکردند که امارات و آثار آن زحمات بی دریغ را هم در ترمیم چهره جهانی کشور و هم در مراودات و روانه شدن فعالان اقتصادی خارجی برای سرمایه گذاری در ایران به خوبی و به وضوح مشاهده می کنیم هرچند در درازمدت آثار مادی آن نیز قابل مشاهده خواهد بود. همانطور که برجام به سهم خود و به اندازه رفع موانع ارتباطی با کشورهای فرصت طلب و بهانه گیر در مراودات سیاسی و اقتصادی نقش داشته است اما این گونه هم نبوده که پیش از آن توقع ایجاد شده بود، اکنون و پس از نزدیک به چهار سال رکود در بازار مسکن، رونق نیم بند در معاملات مسکن در دو ماه آغازین سال یعنی فروردین و اردیبهشت را ـ که در همین هم تناقضی بین آمارهای بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک وجود دارد ـ از نشانه های خروج از رکود مسکن دانستن و ادعای قرار گرفتن بازار مسکن در سراشیبی رونق را به مثابه همان توقعات و انتظاراتی می توان به شمار آورد که از برجام انتظار می رفت ولی به تجربه دریافتیم و همه مردم دریافتند که آن گونه که بزرگنمایی شده بود، نبود و نشد! رونق متناقض در معاملات مسکن ـ که موقتی هم بوده است ـ در فصل جابه جایی مستأجران و آغاز پرداخت وام خانه اولی ها برای مردمی که کماکان با حقوق و دریافتی های 812 هزار تومانی و با درگرو نه شان بودن هشت شان همچنان در طبقه اقشار متوسط قرار می گیرند چندان شعف آور نخواهد بود و به هیچ وجه این گروه را که امکان پس انداز با حقوق های زیر خط فقر را ندارند به ذوق نخواهد آورد هرچند حتما می تواند برای عده ای که از نمد رونق معاملات موقتی مسکن برای خود کلاهی می بافند، ذوق آور و شعف انگیز باشد. با این توصیف اکنون که سرانجام خبر رسانه های این چنینی از رونق متناقض معاملات مسکن نتیجه ای جز فرجام برجام نمی تواند داشته باشد ـ البته که کسی منکر و مخالف رونق گرفتن حساب شده و منطقی این صنعت نبوده و نخواهد بود چراکه رونق منطقی این بخش سایر بخش های اقتصاد را نیز به تحرک درخواهد آورد ـ از اهالی خبر و متولیان امر انتظار می رود به اخبار مقطعی از نوع رونق معاملات مسکن دلخوش نکنند بلکه به دنبال راهکارها و سازوکارهای اصولی و منطقی رونق بخش مسکن باشند که پیش از این در همین ستون به برخی از آنها اشاره شده است. قادر نصیری ترزنق