افزایش رونق رهن و اجاره سوئیت های روزانه

با نزدیک شدن فصل تابستان و شروع فصل جابه جایی ها، رونق رهن و اجاره مسکن بخصوص واحدهای کم متراژ و سوئیت در مناطق مختلف شهر تهران رو به افزایش است. به گزارش پیام ساختمان، رکود و عدم قدرت خرید مردم موجب شده است که واحدهای مسکونی کوچک و سوئیت ها در اولویت بازار خرید یا رهن و اجاره بازار مسکن قرار بگیرند. با افزایش تقاضای متقاضیان مسکن به سمت واحدهای مسکونی کوچک در شهرهای بزرگ و به خصوص شهر تهران، سه، چهار سالی است که ساخت و ساز به این سمت گراییده و صاحبان زمین های کوچک را هم تحت تأثیر قرار داده است. به همین جهت در 5 سال اخیر، ساخت وعرضه این واحدها افزایش پیدا کرده و متقاضیان خرید این واحدها نیز بیشتر شده است. براین اساس در حال حاضر در تمامی محله های تهران می توان خانه های کوچک و سوئیت هایی را پیدا کرد که اغلب هم در بناهای تک واحدی و با قیمت هایی کمتر از دیگر واحدهای کوچک به فروش رفته یا اجاره داده می شوند. البته به گفته مشاوران املاک، گرانی مسکن موجب شده که بخشی از متقاضیان که در گذشته در آپارتمان های 80، 70 متری سکونت داشتند نیز جذب این سوئیت ها شوند تا اجاره بهای کمتری بپردازند. همچنین اغلب دانشجویان و افراد مجرد تمایل بیشتری برای اجاره این واحدها دارند به همین جهت این سوئیت ها آسان تر از آپارتمان های متراژ بالا اجاره داده می شود. در این رابطه یکی از مشاوران املاک که خود را متخصص اجاره روزانه سوئیت ها می داند به خبرنگار پیام ساختمان گفت: گرانی مسکن و رکود بازار، رونق سوئیت ها را افزایش داده است. این در حالی است که میزان اجاره سوئیت ها بیش از خرید آنهاست. رافعی افزود: از جایی که درفصل تابستان، اغلب هتل ها و حتی مهمانسراها هم اتاق خالی ندارند تقاضا برای اجاره سوئیت ها بیشتر می شود، البته در فصل های دیگرهم بیماران شهرستانی، مهمانان اداری و مسافران خارجی مشتریان اجاره سوئیت ها هستند. او درباره نحوه کرایه دادن سوئیت ها به خبرنگار ما گفت: ما در اجاره دادن سوئیت معروف هستیم و بسیاری از مالکان سوئیت ها پس از مبله کردن واحدهای خود آنها را برای اجاره در اختیار ما قرار می دهند. قیمت این واحدها بستگی به قیمت منطقه و امکانات واحد از قبیل پارکینگ ، آسانسور، و ... دارد که معمولا از شبی 200 هزار تومان شروع می شود و با افزایش امکانات واحد، میزان اجاره آن نیز افزایش می یابد. این در حالی است که اجاره سوئیت ها کمتر از سه روز امکان پذیر نیست. رافعی با ذکر این جمله که اجاره این سوئیت ها در بسیاری مواقع به صرفه تر از هزینه هتل و مهمانسرهاست ما را روانه هتل ها کرد تا قیمت بروز چند هتل 1، 2، 3، 4 و 5 ستاره و هتل آپارتمان را جویا شویم که در ادامه می خوانید: یک شب اقامت در سوئیت جونیور هتل 5 ستاره اسپیناس پالاس سعادت آباد از شبی1400000 هزار تومان شروع وبا تخفیف 28درصد تا 2800000 اجاره داده می شود. یک شب اقامت در سوئیت رویال هتل 4 ستاره اوین تهران هم از شبی 915 هزار تومان وبا تخفیف 25 درصدی آغازمی شود. یک شب اقامت در اتاق های یک تخته هتل 3 ستاره پرشیا تهران نیزاز شبی 160 هزار تومان وبا تخفیف 42 درصد آغاز می شود. هزینه اقامت در سوئیت معمولی هتل 2 ستاره پاسارگاد و هتل حافظ تهران نیز به ترتیب شبی 243 هزارتومان و 217 هزار تومان است.