بالانشینان غم یارانه ندارند

برخلاف اظهارات متولیان امر، روند رو به رشد بهای خانه هنوز متوقف نشده و هر چند که دیگر خبری از صعود نجومی سال 91 نیست اما همچنان فاصله بسیاری بین بهای انواع ملک و متوسط درآمد هر خانوار وجود دارد. به گزارش پیام ساختمان، در حالی که سایه رکود بر بازار مسکن سنگینی می کند، در گوشه ای از شهر با معاملات میلیاردی، پنت هاوس های گران قیمتی جا به جا می شوند که قیمت های نجومی و گاه باورناپذیرشان هوش از سر هر شنونده ای می برد. البته گرانی و تورم امروز و به تبع آن افزایش نسبی نرخ مسکن امری است که بیشتر بر قشر متوسط و ضعیف جامعه اثر می گذارد و بالا نشین ها هیچ فشاری از این اوضاع نابسامان اقتصادی حس نمی کنند و همچنان به دنبال زندگی لوکس تر هستند اما دهک های پایین جامعه هر روز بیشتر زیر بار فشار ها کمر خم می کنند و از ترس و دلهره گرانی نجومی نان و برنج و قطع ناگهانی یارانه شب را به صبح می رسانند. در این راستا پنت هاوس ها از جمله املاک لوکس و گرانی محسوب می شوند که در بازار مسکن جایگاه ویژه ای را به خود اختصاص داده اند و به همین دلیل معمولا نوسانات بازار بر حجم متقاضیان این دسته از واحدهای مسکونی تأثیر خاصی ندارد. در حال حاضر برج هایی در فرمانیه، زعفرانیه، کامرانیه و سایر مناطق شمالی شهر تهران وجود دارند که متراژ آنها از 300 متر شروع و تا 1200 متر افزایش می یابد؛ در حالی که سالن های بی ستون، ارتفاع های 4، 5 متری، استخرهای اختصاصی پانوراما و شیشه ای، آشپزخانه های تمام اتوماتیک، شیرآلات طلاکوب،حسگرهای امنیتی، چوبکاری های دست ساز برندهای معروف خارجی، سالن های مخصوص برپایی همایش ها و جشن ها تنها بخشی از امکانات موجود در آنهاست. اگر آسانسورهای داخل واحد، چشم اندازهای ابدی، زمین تنیس، تونل های آبی دوار و ... نیز به ویژگی های این واحدها افزوده شود تفاوت این واحدها با واحدهای معمولی که فقط برای سرپناه مورداستفاده قرار می گیرند مرز درآمدهای کلان و خرد را مشخص می کند. طبق گفته برخی مشاوران املاک فعال در زمینه خریدوفروش پنت هاوس، رکود چند ساله مسکن چندان روی بازار و قیمت این واحدها تأثیری نداشته است. او افزود: حداقل قیمت هر متر از این خانه های ویژه حدود 11(چندساله) و حداکثر قیمت آنها بین 20 40میلیون تومان( نوساز) است؛ با این حساب یک پنت هاوس با امکانات معمولی، حداقل 6 میلیارد تومان قیمت دارد. شاهد از بازار پنت هاوس ها به خبرنگار ما گفت: از جایی که پنت هاوس ها جزو واحدهای مسکونی لوکس و حتی فوق لوکس محسوب می شوند طبیعی است که متقاضیان آنها نیز از مرفهین هستند؛ بنابراین رکود بازار مسکن روی این بازار تأثیر نداشته و معاملات مانند قبل انجام می شود.