برای پیشرفت باید هزینه داد

پرداخت مالیات های گزاف مشاوران املاک که بعضا موجب خم شدن کمر بنگاه ها، تعطیلی یا پلمب آنها شده است، مسئولین اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات را بر آن داشت تا با اتخاذ تدابیری نحوه پرداخت مالیات بر ارزش افزوده وعملکرد بنگاه های املاک را مورد بررسی قرار دهند و راهکارهایی برای رفع این مشکل بیاندیشند. به گزارش پیام ساختمان، مذاکرات اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات برای راه اندازی سامانه ای جهت شفاف سازی پرداخت مالیات مشاوران املاک با مسئولین دولتی اعم از وزارت صنعت، معدن وتجارت، وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و سازمان مالیات و دارایی در بدو شروع مسکوت مانده است. اخذ مالیت در جهت توسعه رئیس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات از راهکارهایش در رفع مشکلات مشاوران املاک ومودیان مالیاتی به خبرنگار ما گفت: هدف اول من فرهنگ سازی است، صدور مجوز تاسیس بنگاه های مشاوران املاک تنها وظیفه من نیست، بلکه ارائه راهکار برای حل مشکل مشاوران املاک یکی از مهمترین مسئولیت های من بشمار می رود، براین اساس پرداخت مازاد مالیات بنگاه ها به سازمان دارایی به عنوان بزرگترین معضل این صنف، ما را مجبور به اندیشیدن کرد. فراموش نکنیم کشورهای پیشرفته با اخذ مالیات توسعه یافتند اما اخذ مالیاتی که بر روال صحیح انجام شود و سلیقه ای اعمال نشود. محمدرضا قاسمی مثالی زد و گفت: برای مثال، در کشور آمریکا، هر فرد فعالی در حوزه ساخت و ساز با هر درآمدی باید 55 درصد آن را مالیات بدهد، اما ایرانی ها می خواهند بدون پرداخت مالیات مانند آمریکایی ها زندگی کنند در حالیکه برای هر پیشرفتی باید هزینه ای پرداخت. او در مورد ساز و کار تاسیس شرکتی به عنوان مشاوره مالیاتی بنگاه ها گفت: طی فراخوانی از بین 4 تا 5 شرکت، یک شرکت مسئول انجام این وظیفه شد. این شرکت به عنوان مشاوره مالیاتی، خدمات مالی، حسابداری و حسابرسی بنگاه ها، مسئول پرداخت مالیات سالانه بنگاه ها شده است؛ به این منظور مدارک را طبق سندهای دریافتی و پرداختی اخذ می کند و در قالب پرونده ای به سازمان دارایی ارائه می دهد، در این حالت سازمان دارایی از رسیدگی توافقی خارج می شود و باید طبق مدارک تحویلی، مالیات را اخذ کند، در این صورت نه به شخص و نه به دولت اجحاف نمی شود. او همچنین درباره مشکلات بنگاه ها با سازمان دارایی افزود: نسبت به سال 92، 93 و 94 که وارد رکود شدیم تعداد کد رهگیری ها، فروش و مبایعه نامه ها و معاملات استیجاری که تنظیم و در سایت نیز درج می شود کاهش پیدا کرده است. سوالی که از سازمان دارایی وجود دارد این است که چرا دفاتر املاکی که در سال 91 درآمد خوبی داشتند و سال 92 درآمدشان ضعیف شده مالیات را باید با رشد 20 درصدی پرداخت کنند؟ قاسمی تعداد بنگاه های املاک محدوده شمیرانات را 800 دفتر عنوان کرد و افزود: چیزی حدود 200 دفتر با این شرکت که نزدیک یک سال است آغاز به کار کرده، قرارداد بسته اند و پیش بینی می شود تا یک سال آینده حدود 50، 60 درصد دفاتر تحت پوشش این شرکت مشاوره ای قرار گیرند و ارزش افزوده و عملکرد بنگاه ها قانونی محاسبه شود. راهکار اتمام مشکلات بنگاه ها با مودیان مالیاتی قاسمی به راهکار نرم افزاری دیگری اشاره کرد و گفت: با اجرایی شدن نرم افزار پیشنهادی، مشکلات دفاتر املاک و سازمان دارایی بطور کامل مرتفع خواهد شد. من ایده این نرم افزار را به شکل اپلیکیشن ارائه داده ام که اگر این نرم افزار بر روی سامانه کد رهگیری نصب شود ارزش افزوده و عملکرد به محض اخذ کمیسیون بصورت آنلاین پرداخت می شود. در اینصورت بنگاه ها در انتهای سال هیچ بدهی نخواهند داشت. او در مورد نحوه راه اندازی این اپلیکیشن گفت: من در مورد این اپلیکیشن با شرکت راهبر که سامانه املاک و مستغلات کشور را هدایت می کند در حال مذاکره هستم و برای راه اندازی آن با کاظم جلالی رئیس مرکز پژوهش ها و محسن نریمان معاون وزیر راه و شهرسازی مذاکراتی انجام شده است اما متاسفانه کارِ گروهی در ایران ضعیف است، در جایی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، شهرداری، وزارت صنعت، معدن و تجارت و سازمان دارایی همه خود را متولی می دانند و بدنبال کار فردی هستند، اختلاف سلیقه ها مانع انجام کار می شود. قاسمی در انتها تصریح کرد: من پیشنهاد کردم سامانه ای متشکل از همه این نهادها به عنوان یک اتاق فکر یا کارگروه تشکیل شود و این نهادها که در پی سهم خواهی هستند به این سایت، سامانه یا مرکز متصل شوند و صحت و سقم معامله و ... از ابتدا تا انتهای کار مشخص و کارها انجام شود. راه اندازی چنین سامانه ای نیازمند سرور چند میلیاردی است که آماده و کلیه بسترها آماده است، فقط اختلاف سلیقه ها باعث شده چنین کار مهمی که می تواند در سطح جامعه بازخورد بسیار مناسبی داشته باشد به تعویق بیفتد.